№ 2-1155/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Сургай С.А.
При секретаре Андреевой М.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячева Дениса Сергеевича к Администрации городского поселения Ликино-Дулево о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № ..., общей площадью - ... кв.м, общей площадью жилого помещения площадью - ... кв.м, жилой площадью – ... кв.м, подсобной – ... кв.м. В судебном заседании истец Горячев Д.С. поддержал заявленные требования и пояснил, что он и его родная сестра Горячева М.С. являются собственником спорной квартиры, так как они в установленный законом 6-ти месячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства на данную квартиру после смерти их отца Горячева С.А., умершего .... Ими была самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в сооружении на месте крыльца холодной пристройки, площадью ... кв.м. В результате перепланировки, общая площадь жилого помещения квартиры стала составлять ... кв.м, а жилая и подсобная, соответственно, ... кв.м, и ... кв.м, что создало возможность более удобного пользования квартирой. Данная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом. В настоящее время проведены все необходимые согласования произведенной перепланировки квартиры.
Представитель ответчика - Администрации городского поселения Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против сохранения квартиры истицы в перепланированном состоянии. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.
Третье лицо по делу без самостоятельных требований – Горячева В.И., являющаяся членом семьи собственников жилого помещения – истца Горячева Д.С. и Горячевой М.С., в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дела без ей участия, требования истца поддержала.
Третье лицо по делу без самостоятельных требований Горячева М.С., являющаяся сособственником спорной квартиры, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что Горячев Денис Сергеевич и Горячева Мария Сергеевна являются собственниками жилого помещения в виде квартиры № ... ввиду принятия наследства, открывшегося после смерти своего отца Горячева Сергея Анатольевича, умершего ...., подав после смерти наследодателя, в установленный п.1 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. (Согласно справки № ... от .... нотариуса Орехово-Зуевского нотариального округа следует, что на основании поданного Горячевым Д.С. и Горячевой М.С. заявления .... заведено наследственное дело № ... к имуществу умершего .... Горячева С.А.).
Спорное жилое помещение представляло собой однокомнатную квартиру общей площадью - ... кв.м, общей площадью жилого помещения – ... кв.м, жилой площадью - ... кв.м, подсобной - ... кв.м. Истицей была самовольно произведена перепланировка квартиры, выразившаяся в переустройстве крыльца в холодную пристройку - лит.... В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять ... кв.м, а общая площадь жилого помещения – ... кв.м (из неё жилая ... кв.м, и подсобная ... кв.м) осталась неизменной.
Как следует из предоставленных суду материалов дела, перепланировка и переустройство спорной квартиры проведены самовольно, то есть без получения соответствующих согласований.
В силу ч.1 п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В настоящее время, по факту самовольных перепланировки и переустройства, суду представлено положительное заключение Администрации городского поселения Ликино-Дулево № ... от ... года, из которого следует, что взамен крыльца без нарушения архитектурных норм выстроена холодна пристройка (деревянная терраса), площадью ... кв.м.
Кроме того, суду представлено согласование территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в г.Орехово-Зуево, Электрогорск, Орехово-Зуевском, Павлово-Посадском районах от .... № ..., из которого следует, что указанный орган не обнаружил нарушений требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила к содержанию территории населенных мест».
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство в квартире истицы не нарушают прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.14, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Горячева Дениса Сергеевича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии общей площадью ... кв.м, общей площадью жилого помещения площадью - ... кв.м, жилой площадью – ... кв.м, подсобной – ... кв.м, квартиру № ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Сургай С.А.