Дело № 2-6/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе:
председательствующего судьи Руденко В.Н.
с участием адвоката Бикмаевой С.Н.
при секретаре Косиковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кауровой З.П., Кузевановой О.Н. к Маругиной В.П., Администрации Орехово-Зуевского муниципального района, Администрации сельского поселения Верейское о признании незаконным предоставление в собственность земельных участков, прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Истцы Каурова З.П. и Кузеванова О.Н. обратились в суд с иском к Маругиной В.П. о признании недействительным и отмене постановления Главы администрации Дровосецкого сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области № ... от ... года, признании недействительным свидетельство № ... от ... года о праве собственности Маругиной В.П. на земельный участок площадью 1740 кв.м при домовладении № ..., расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ..., прекращении права собственности Маругиной В.П. на вышеуказанный земельный участок и признании за ними права собственности на земельный участок площадью 1740 кв.м, расположенный при домовладении № ... по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ..., по ? доле за каждой. Истцы мотивируют свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года каждой из них принадлежит на праве собственности по ? доле домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу. Третье лицо по настоящему делу Ромашина Н.В. также владеет ? долей вышеуказанного домовладения. Однако, ответчица Маругина В.П., являясь также собственником ? доли домовладения, оформила весь земельный участок в свою собственность и владеет им на праве собственности с ... года. Считают, что земельный участок должен принадлежать сособственникам домовладения в соответствии с долями в праве на жилой дом, поскольку земельный участок всегда следовал судьбе дома при отчуждении. Просят признать недействительным и отменить постановление Главы администрации Дровосецкого сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области № ... от ... года, признать недействительным свидетельство № ... от ... года о праве собственности Маругиной В.П. на земельный участок площадью 1740 кв.м, при домовладении № ..., расположенным по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ..., прекратить право собственности Маругиной В.П. на вышеуказанный земельный участок и признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный при домовладении №... по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ..., по ? доле за каждой.
В ходе рассмотрения дела истицы уточнили и дополнили свои требования и просят признать незаконными действия Главы администрации Дровосецкого сельского округа о предоставлении Маругиной ( ранее Стояновой) В.П. земельного участка при д. ... дер. ..., Орехово-Зуевского района Московской области; отменить Постановление Главы администрации Дровосецкого сельского округа № ... от ... г. «О выдаче свидетельства о праве собственности на земельные участки по заявлению граждан» в части выдачи земельного участка Маругиной ... В.П. площадью 0,10 га при д. ... дер. ...; отменить Постановление Главы администрации Дровосецкого сельского округа № ... от ... г. в части закрепления земельного участка под огород площадью 0,05 га за Маругиной ... В.П. при д. ... дер. ...; отменить Постановление Главы администрации Дровосецкого сельского округа № ... от ... г.; признать недействительным свидетельство № ... от ... года о праве собственности Маругиной В.П. на земельный участок площадью 1740 кв.м при домовладении № ..., расположенным по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ..., прекратить право собственности Маругиной В.П. на вышеуказанный земельный участок и признать за ними право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный при домовладении №... по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ..., по ? доле за каждой, ссылаясь на то, что на, дополнительно выделенный Маругиной В.П., земельный участок площадью 240 кв.м они не претендуют (л.д. 105,106).
... года истцы вновь уточнили свои исковые требования и просят признать незаконными действия Главы администрации Дровосецкого сельского округа о предоставлении Маругиной ...) В.П. земельного участка при д. ... дер. ..., Орехово-Зуевского района Московской области; отменить Постановление Главы администрации Дровосецкого сельского округа № ... от ... г. «О выдаче свидетельства о праве собственности на земельные участки по заявлению граждан» в части выдачи земельного участка Маругиной ... В.П. площадью 0,10 га при д. ... дер. ...; отменить Постановление Главы администрации Дровосецкого сельского округа № ... от ... г. в части закрепления земельного участка под огород площадью 0,05 га за Маругиной ...) В.П. при д. ... дер. ...; отменить Постановление Главы администрации Дровосецкого сельского округа № ... от ... г.; признать недействительным свидетельство № ... от ... года о праве собственности Маругиной В.П. на земельный участок площадью 1740 кв.м при домовладении № ... расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ...; прекратить право собственности Маругиной В.П. на вышеуказанный земельный участок площадью 1740 кв.м и признать за ними право собственности на земельный участок площадью 1740 кв.м, расположенный при домовладении № ... по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ..., по ? доле за каждой (л.д. 134,135).
Истца и их представитель ( по доверенности Соколов И.А.) в судебном заседании, уточненные ... года, исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.
Ответчица Маругина В.П. и её представитель адвокат Бикмаева С.Н. иск не признали и пояснили, что у наследодателя Кауровой М.Г., умершей в ... году, при доме № ... д. ... в собственности не было земельного участка, земельный участок на момент смерти матери Кауровой М.Г. принадлежал совхозу Озерецкий. Она – Маругина В.П. проживала в доме с рождения и пользовалась земельным участком при доме, поэтому весь участок был передан ей в собственность в порядке приватизации по её заявлению. Истцы могли, как и она, реализовать свое право собственности на земельный участок при доме, но этого не сделали. Пояснили, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 1740 кв.м состоит из трех отдельных участков: 1000 кв.м, 500 кв.м и 240кв.м, которые передавались ей в собственность в разное время на законных основаниях Постановлениями Главы сельской администрации. Считают требования истцов необоснованными и просят истцам в иске отказать. Кроме того, просят применить срок исковой давности, поскольку с момента предоставления ей в собственность земельных участков прошло более трех лет.
Представитель Администрации Орехово-Зуевского муниципального района ( по доверенности Кондакова О.А.) иск не признала, пояснила, что передача земельных участков при доме ... в д. ... в собственность Маругиной В.П. была произведена в соответствии с действующим в тот период времени законодательством.
Представитель Администрации сельского поселения Верейское в суд не явился.
3 лицо – Ромашина Н.В. иск не поддержала и пояснила, что ей принадлежит на праве собственности в порядке наследования по завещанию, составленного её бабушкой Маругиной М.Г., - ? доля дома ... в д. .... Считает, что весь земельный участок при доме принадлежит её матери Маругиной В.П., она на земельный участок не претендует и не намерена обращаться в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок при доме. Земельные участки предоставлялись в собственность её матери Маругиной В.П. Постановлениями местной администрации по её личному заявлению, участки площадью 240 кв.м и 500 кв. м расположены за пределами земельного участка при самом доме.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив и оценив материалы дела, материалы наследственного дела № ... к имуществу, умершего ... года, Каурова Н.П., приходит к следующему.
... года Кауровой М.Г. составлено завещание, удостоверенное секретарем Дровосецкого сельского Совета, согласно которому Каурова М.Г. завещала Маругиной ... В.П. и внучке Ромашиной ... Н.В. ? часть дома ( переднюю), находящуюся в д. ... д. ... Орехово-Зуевского района; ? часть дома ( заднюю) завещала сыну Каурову Н.П. (л.д. 41).
... года Каурова М.Г. умерла.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года после смерти Кауровой М.Г., умершей ... года, в наследство на домовладение № ... в дер. ... вступили дочь Маругина ...) В.П. и внучка Ромашина ( ...) Н.В. по ? доли каждая (л.д. 39).
... года умер Кауров Н.П. ( наследственное дело № ... к имуществу Каурова Н.П.л.д.2)
... года наследникам умершего ... года Каурова Н.П. – жене Кауровой З.П. и дочери Кузевановой О.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю домовладения ... в д. ..., принадлежащую Кауровой М.Г., умершей ... года, наследником которой по завещанию был её сын Кауров Н.П., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.
Таким образом, истцам Кауровой З.П., Кузевановой О.Н., ответчице Маругиной В.П. и 3-ему лицу Ромашиной Н.В. принадлежит по ? доли каждой в праве собственности на домовладение ... по ул. Старая дер. ... Орехово-Зуевского района Московской области, что также подтверждается справкой Администрации сельского поседения Верейское от ... г. № ... (л.д. 8).
Постановлением Главы Администрации Дровосецкого сельского Совета от ... г. № ... в собственность Маругиной ...) В.П. передан земельный участок при доме ... в дер. ... площадью 0,10 га. (л.д. 40).
Постановлением Главы Администрации Дровосецкого сельского Совета от ... г. № ... в собственность Маругиной ... В.П. передан дополнительный земельный участок при доме ... в дер. ... площадью 0,05 га. (л.д. 118).
Постановлением Главы Администрации Дровосецкого сельского Совета от ... г. № ... в собственность Маругиной передан дополнительный земельный участок при доме ... в дер. ... площадью 240 кв.м. Этим же Постановлением Комитет по земельным ресурсам и землеустройству в соответствии с п.1 и 2 настоящего Постановления обязан выдать Маругиной В.П. свидетельство о праве собственности на землю на общую площадь 1740 кв.м в д. ... (л.д. ...).
... г. Маругиной В.П. выдано свидетельство № ... о праве собственности на землю на земельный участок общей площадью 1740 кв.м, состоящий из трех отдельных участков площадью 1000 кв.м, 500 кв.м и 240 кв.м, что подтверждается планом на участок земли, передаваемый в собственность Маругиной В.П., являющимся приложением к свидетельству № ... (л.д. ...).
Как следует из справки Администрации сельского поселения Верейское от ... г. № ... согласно земельно-шнуровых книг с ... года по ... год включительно земельный участок при домовладении ... по ул. ... дер. ... имел площадь 0,10 га (л.д. ...).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на момент приватизации земельного участка при доме и передачи земельного участка в собственность Маругиной В.П. на основании Постановления Главы Администрации Дровосецкого сельского Совета от ... г. № ..., площадь земельного участка при доме составляла 0,10 га.
Пункт 5 ст. 1 ЗК РФ предусматривает, что настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п.2 ч.1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования.
В силу ст. 32 ЗК РФСР 1970 года, ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, ст. 35 ЗК РФ (действующей на момент возникновения правоотношений) право бессрочного пользования соответствующей частью земельного участка при доме ... по ул. ... дер. ... при переходе ? части дома в собственность от Кауровой М.Г. к Каурову Н.П., на тех же условиях перешло Каурову Н.П., а после смерти Каурова Н.П., наступившей ... года, при переходе ? части вышеуказанного дома в собственность, право бессрочного пользования соответствующей частью земельного участка при данном доме перешло к Кауровой З.П. и Кузевановой О.Н
Следовательно, истцы, являющиеся собственниками по ? доли каждая в праве собственности на домовладение ... по ул. ... дер. ..., имели и имеют право на приобретение земельного участка площадью 0,10 га в собственность в порядке приватизации по ? доли каждая.
При передаче в собственность Маругиной В.П. всего земельного участка при доме ... по ул. ... дер. ... площадью 0,10 га, Администрация Дровосецкого сельского Совета нарушила права других сособственников домовладения, поскольку Маругиной В.П. никогда не принадлежало целое домовладение ... по ул. ... дер. ....
Поэтому суд считает необходимым признать частично недействительным постановление Главы администрации Дровосецкого сельского Совета Орехово-Зуевского района Московской области от ... года № ... о передаче в собственность Стояновой ... В.П. земельного участка площадью 0,10 га, находящегося по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. ..., ул. ..., д. ...; признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю, выданное ... года на имя Маругиной В.П, на земельный участок общей площадью 1740 кв.м кадастровый номер ..., находящийся по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. ..., ул. ..., д. ..., и признать за Кауровой З.П. и Кузевановой О.Н. право собственности по ? доли за каждой на земельный участок площадью 0,10 га находящийся по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. ..., ул. ..., д. ....
В то же время требования истцов об отмене Постановления Главы Администрации Дровосецкого сельского Совета Орехово-Зуевского района Московской области от ... года № ... в части закрепления за ... ( Маругиной) В.П. земельного участка под огород площадью 0,5 га по адресу Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. ..., ул. ..., д. ...; и об отмене Постановления Дровосецкого сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области от ... года № ... о выделении в собственность Маругиной В.П. земельного участка площадью 240 кв.м по адресу Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. ..., ул. ..., д. ..., суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Так в судебном заседании установлено, что указанные земельные участки предоставлялись дополнительно лично Маругиной В.П, по её заявлению, непосредственно к дому № ... по ул. ... дер. ... данные земельные участки не прилегают, находятся за пределами земельного участка площадью 0,10 га, на котором расположено домовладение.
В судебном заседании до вынесения решения судом ответчик по делу Маругина В.П.. заявила о применении срока исковой давности по иску Каурвой З.П., Кузевановой О.Н. к ней, считая, что срок исковой давности пропущен истицами без уважительной причины.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено, что о нарушении своего права истцы узнали в ... года при получении кадастровой выписки о земельном участке дома ... по ул. ... дер. ... (кадастровый номер ...), когда начали оформление земельного участка при доме ... по ул. ... дер. ... в свою собственность, частью которого они пользовались после смерти Каурова Н.В.
Таким образом, срок исковой давности истцами не пропущен.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявления Маругиной В.П. о применении срока исковой давности.
Исходя из вышеизложенного, суд считает требования истцов подлежащими частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кауровой З.П. и Кузевановой О.Н. удовлетворить частично.
Признать частично недействительным постановление Главы администрации Дровосецкого сельского Совета Орехово-Зуевского района Московской области от ... года № ... о передаче в собственность ... ( после заключения брака Маругиной) В.П. земельного участка площадью 0,10 га, находящегося по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. ..., ул. ..., д. ....
Признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю, выданное ... года на имя Маругиной В.П. на земельный участок общей площадью 1740 кв.м кадастровый номер ..., находящийся по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. ..., ул. ..., д. ....
Признать за Кауровой З.П. и Кузевановой О.Н. право собственности по ? доли за каждой на земельный участок площадью 0,10 га находящийся по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. ..., ул. ..., д. ....
Признать за Маругиной В.П. право собственности на ? долю земельного участка площадью 0,10 га находящегося по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. ..., ул. ..., д. ....
Прекратить право собственности Маругиной В.П. на земельный участок площадью 1740 кв.м кадастровый номер ..., находящийся по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. ..., ул. ..., д. ....
В иске Кауровой З.П. и Кузевановой О.Н. об отмене Постановления Главы Администрации Дровосецкого сельского Совета Орехово-Зуевского района Московской области от ... № ... в части закрепления за Стояновой ( Маругиной) В.П. земельного участка под огород площадью 0,5 га по адресу Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. ..., ул. ..., д. ...; и об отмене Постановления Дровосецкого сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области от ... года № ... о выделении в собственность Маругиной В.П. земельного участка площадью 240 кв.м по адресу Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. ..., ул. ..., д. ... отказать.
Признать за Маругиной В.П. право собственности на земельные участки площадью 500 кв.м и 240 кв.м, находящиеся по адресу Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. ..., ул. ..., д. ....
В удовлетворении заявления Маругиной В.П. о применении срока исковой давности отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней.
Судья