2-566/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Евтеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матрешкина Георгия Сергеевича и Пальтовой Светланы Федоровны к Администрации городского поселения Ликино-Дулево о признании права собственности на перепланированное жилое помещение,
Установил:
Матрешкин Г.С. и Пальтова С.Ф. (по доверенности ....) обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, ..., ..., ..., ..., ссылаясь на то обстоятельство, что данная квартира принадлежит им на праве собственности. Как в обоснование заявленных требований пояснил, что для удобства пользования при домовладении, где расположена данная квартира, им была произведена реконструкция строения, что в настоящее время лишает истцов возможности распорядиться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению. В настоящее время истцами проведены все соответствующие согласования.
Представитель Администрации городского поселения Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, в удовлетворении заявленных требований возражений не имеет.
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:
Спорной является жилая площадь, расположенная по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, ..., ..., ..., ..., принадлежащая на праве собственности Матрешкину Георгию Сергеевичу и Пальтовой Светлане Федоровне – истцам по делу (свидетельство о государственной регистрации права от ....).
В спорной квартире истцами была проведена перепланировка: для удобства пользования демонтирована перегородка между жилыми комнатами и прихожей, заложен оконный проем с обустройством двух отдельных (не проходных) жилых комнат. Кроме того, поскольку спорная квартира расположена в одноэтажном доме барачного типа, перепланировка квартиры выразилась также в возведении к ней пристроек – лит. А5, а6. В результате проведенной реконструкции общая площадь квартиры увеличилась с ... кв.м до ... кв.м.
Из материалов дела следует, что при реконструкции постройки не были получены соответствующие согласования с различными службами района, что в настоящее время создает истцам трудности при распоряжении принадлежащим им имуществом.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Суду представлено заключение ГУП МО МОБТИ ... филиала о том, что самовольно выстроено и самовольно перепланировано помещение – литер А, А-5, а6. В настоящее время суду представлено заключение Территориального отдела ..., а также согласование с Администрацией ..., из которого следует, что перепланировка проведена без нарушения архитектурных норм.
При данных обстоятельствах, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований по признанию за истцами права собственности на квартиру в реконструированном состоянии, поскольку это не нарушает прав и законных интересов граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Матрешкиным Георгием Сергеевичем и Пальтовой Светланой Федоровной право общей долевой собственности – по ? доле за каждым – на квартиру ... в ... по ... ... Орехово-Зуевского района Московской области, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, площадь всех частей здания – ... кв.м.
Прекратить право собственности Матрешкина Георгия Сергеевича и Пальтовой Светланы Федоровны на ... ... по ... ... Орехово-Зуевского района Московской области, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, свидетельства о государственной регистрации права от .... на имя ... и ... на указанный объект недвижимости – аннулировать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней.
Судья: