№ 2-998/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.
При секретаре Андреевой М.Ю.
С участием адвоката Непряхин В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Виктора Александровича к Иванову Сергею Федоровичу о прекращении регистрации по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о прекращении регистрации по месту жительства в квартире № ..., мотивирует свои сведения тем, что получил в дар от ответчика ... долю указанной квартиру по договору дарения. В соответствии с п.11 указанного договора ответчик был обязан сняться с регистрационного учёта из указанной квартиры до ... года. Однако ответчик с регистрационного учёта не снялся до настоящего времени, хотя вещей и иного имущества его в квартире нет. Местонахождение ответчика ему неизвестно. В судебном заседании истец требования поддержал и пояснил, что ответчик на основании договора дарения подарил ему свою долю квартиры, договорившись с ним, что снимется с регистрационного учёта из указанного жилого помещения в срок до ... года. Ответчик освободил квартиру, забрав все свои вещи и мебель, но свое договорное обязательство сняться с регистрационного учёта не исполнил.
Ответчик в судебное заседание не явился, по информации, поступившей из РЭУ-... ООО «Комфорт-сервис» по месту регистрации – ..., ответчик Иванов С.Ф. фактически не проживает. В связи с этим в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен судебный представитель – адвокат Непряхин В.В., который в судебном заседании пояснил, что процессуальные права ответчика не нарушены, исковые требования обоснованны.
Третьи лица по делу Орлой С.И. и Яковлев А.А., являющиеся сособственниками, каждый по ... доли квартиры № ..., в судебном заседании исковые требования поддержали и дали сходные пояснения о том, что указанная квартира является коммунальной, трехкомнатной. Истец, Стамбровский В.Г. и они совместно (как муж и жена) пользуются каждый своей комнатой, финансово-лицевые счета разделены. На жилой площади истца зарегистрирован ответчик Иванов С.Ф., который с момента приобретения истцом в собственность ... доли квартиры в ней не проживает, вещей и имущества его в комнате истца и в других помещениях квартиры нет.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований Стамбровский В.Г., являющийся сособственником ... доли квартиры № ..., в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом судебной повесткой, возражений не представил.
Представитель третьего лица по делу без самостоятельных требований - Орехово-Зуевского отдела управления ФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
... года между Макаровым Виктором Александровичем и Ивановым Сергеем Федоровичем был заключен договор дарения доли квартиры, в соответствии с которым Иванов С.Ф. подарил Макарову В.А., принадлежащую ему по праву собственности ... долю трехкомнатной коммунальной квартиры № ... (общей площадью ... кв.м) в доме № ... (Право собственности Макарова В.А. зарегистрировано УФРС по Московской области .... за № ...). В соответствии с п.11 данного договора дарения доли квартиры от .... Иванов С.Ф. обязался освободить указанную долю квартиры и сняться с регистрационного учёта по месту жительства в срок до .... ответчик Иванов С.Ф. освободил вышеуказанную квартиру, однако договорное обязательство сняться с регистрационного учёта не исполнил.
Из представленной суду выписки спорного жилого помещения, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, по адресу: ... зарегистрированы - истец Макаров В.А. и ответчик Иванов С.Ф.
Сособственниками квартиры № ..., являются Стамбровский Виктор Георгиевич, в ... доле, Орлой Светлана Ивановна, в ... доле, и Яковлев Алексей Алексеевич, в ... доле, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной УФРС по Московской области от ....
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчик обязался сняться с регистрационного учёта до ... года, однако до настоящего времени с регистрационного учёта не снялся. Фактически жилое помещение уже используется истцом по назначению, однако регистрация ответчика препятствует в полном объёме реализовать свои права собственника имущества. При таких обстоятельствах истец имеет возможность прибегнуть к защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, предусмотренных ст. 304 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 304, 309 ГК РФ, ст.ст. 195-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Макарова Виктора Александровича удовлетворить.
Прекратить регистрацию Иванова Сергея Федоровича в квартире № ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: Сургай С.А.