о признании права собственности на реконструированное помещение

2-479/10

Именем Российской Федерации

... года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Евтеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосиной Ольги Вячеславовны к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на реконструированное нежилое помещение

Установил:

Истица (по доверенности ... обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на реконструированное нежилое помещение общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ..., ..., ссылаясь на то, что является собственником указанного нежилого помещения. В ... году истица выполнила реконструкцию указанного здания. В настоящее время истица имеет намерение зарегистрировать свое право собственности на реконструированное здание, но не может этого сделать, поскольку фактически реконструкция здания была проведена самовольно.

Представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево – по доверенности ... – при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором долевого участия в строительстве жилого дома по ... ... от ... года, Сосиной Ольге Вячеславовне – истице по настоящему делу принадлежит на праве собственности нежилое помещение – подвальное помещение ... общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, ..., ... (свидетельство о государственной регистрации права от ....). В ... году истицей была проведена реконструкция принадлежащего ей нежилого помещения.

Реконструкция здания была проведена без получения соответствующих согласований с различными службами города, и привела к увеличению его общей площади с ... кв.м до ... кв.м. Указанные обстоятельства в настоящее время создают истице трудности для регистрации реконструированного строения при оформлении прав собственника на указанное имущество.

В соответствии с заключением Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Орехово-Зуево от ...., выполненная истицей реконструкция не нарушает строительных норм и правил. Согласно техническому заключению ООО ... реконструкция спорного нежилого помещения выполнена с соблюдением строительных норм, усиление несущих конструкций выполнено, техническое состояние здание соответствует исправному состоянию и пригодно к нормальной эксплуатации. Таким образом, реконструкция спорного нежилого помещения не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

При данных обстоятельствах, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований по признанию права собственности за истцом на самовольно реконструированное нежилое помещение, поскольку истцом получены все необходимые согласования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197 – 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ... право собственности на самовольно реконструированное нежилое помещение, а именно – помещения ..., общей площадью ... кв.м (лит. «А»), расположенное по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ..., ....

Прекратить право собственности Сосиной Ольги Вячеславовны на нежилое помещение – подвальное помещение ..., общей площадью ... кв.м по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, ..., ..., аннулировав свидетельство о государственной регистрации права на имя Сосиной О.В. от .... на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10 дневный срок.

Судья: