№2-1123/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монахова Якова Николаевича к Администрации сельского поселения Дороховское о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что в ... году по договору дарения он получил земельный участок с жилым домом по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., д. .... Земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права ... от ... года. Жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права ... от ... года. На данном земельном участке истцом возведены жилой дом и жилая пристройка литеры ..., ... согласно техпаспорту. В установленном законом порядке разрешение не строительство своевременно получено не было. В настоящее время строительство согласовано с администрацией сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области. Собственник соседнего домовладения № ..., Нехина С.Г., против возведения истцом на принадлежащем ему земельном участке жилого дома и жилой пристройки не возражает. Истец считает, что признание за ним права собственности на жилой дом и жилую пристройку и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные жилой дом и жилую пристройку литеры ..., ... согласно техпаспорту при домовладении № ... в деревне ... Орехово-Зуевского района Московской области. В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает, о чем в деле имеется заявление.
Третье лицо без самостоятельных требований Нехина С.Г. в судебном заседании в удовлетворении заявленных исковых требований не возражала.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что в ... году истец по договору дарения получил земельный участок с жилым домом по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., д. .... Земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права ... от ... года. Жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права ... от ... года.
На данном земельном участке истцом возведены жилой дом и жилая пристройка литеры ..., ... согласно техпаспорту. В установленном законом порядке разрешение не строительство своевременно получено не было. В настоящее время строительство согласовано с администрацией сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области. Собственник соседнего домовладения № ..., Нехина С.Г., против возведения истцом на принадлежащем ему земельном участке жилого дома и жилой пристройки не возражает.
Истец считает, что признание за ним права собственности на жилой дом и жилую пристройку и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные жилой дом и жилую пристройку литеры ..., ... согласно техпаспорту при домовладении № ... в деревне ... Орехово-Зуевского района Московской области.
Суду также предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на объект не принятый в эксплуатацию на дату ... года, а также заключение Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области №... от ... года, согласно которому строительство жилого дома лит. ..., ... проведено с нарушением архитектурных норм менее 5 метров от красной линии.
Собственник соседнего земельного участка Нехина С.Г. не имеет возражений против расположения построек на земельном участке истца, о чем в деле имеется письменное заявление.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское в судебное заседание не явился, но иск фактически признал, о чем в деле имеется заявление.
Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.
Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На основании изложенного, поскольку ответчик иск признал, суд в силу ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Монахова Якова Николаевича удовлетворить.
Признать за Монаховым Яковом Николаевичем право собственности на самовольно возведенные жилой дом и жилую пристройку литеры ..., ... при домовладении № ... в деревне ... Орехово-Зуевского района Московской области.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: