№ 2-1118/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жабиной Антонины Александровны к Администрации городского поселения Куровское о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что является ответственным квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ..., д. ..., кв. .... Совместно с ней в квартире проживают и зарегистрированы сын Жабин Сергей Викторович, дочь Хренкова Ирина Викторовна, несовершеннолетний внук Жабин Дмитрий Сергеевич ... года рождения. В ... года была произведена инвентаризация ГУП МО МОБТИ для приватизации квартиры. В результате инвентаризации было выявлено переоборудование в вышеуказанной квартире в помещениях №..., №..., №..., №..., а именно: - перенесена перегородка между № ... (жилая комната) и №... (жилая комната); - разобран шкаф №... в №... (жилая комната); - перенесена перегородка между №... (жилая комната) и №... (прихожая); - были снесены перегородки в №... (жилая комната) и № ... (кухня), а также выстроен тамбур №... при входе в №... (ванна). В результате переоборудования всех помещений изменился статус квартиры с четырех комнатной на трехкомнатную. При этом изменились площади комнат, а именно: - № ... (коридор) увеличился с ... кв.м. до ... кв.м., - № ... (жилая комната) уменьшалась с ... кв.м. до ... кв.м.,- № ... (жилая комната) уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м.,- № ... (жилая комната) уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м., - № ... (кухня) увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м. После переоборудования общая площадь квартиры составляет ... кв.м., из нее жилая площадь ... кв.м. Данное переоборудование не нарушает эксплуатационной надежности несущих конструкций и на конструкцию и надежность здания не повлияла, законные интересы граждан не нарушила. С компетентными органами данная перепланировка согласована. Сохранение переоборудования истцу необходимо для оформления права собственности на вышеуказанную квартиру. Поэтому истец просит суд сохранить квартиру № ... в доме № ... по улице ... в городе ... Орехово-Зуевского района Московской области в переоборудованном состоянии, согласно технического паспорта № ... от ... ... года. В судебном заседании представитель истца по надлежащей доверенности поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Куровское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представил.
Третьи лица без самостоятельных требований Хренкова И.В. и Жабин С.В. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, о чем в деле имеются письменные заявления.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является ответственным квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ..., д. ..., кв. ... Совместно с ней в квартире проживают и зарегистрированы сын Жабин Сергей Викторович, дочь Хренкова Ирина Викторовна, несовершеннолетний внук Жабин Дмитрий Сергеевич ... года рождения.
В ... года была произведена инвентаризация ГУП МО МОБТИ для приватизации квартиры. В результате инвентаризации было выявлено переоборудование в вышеуказанной квартире в помещениях №..., №..., №..., №..., а именно: - перенесена перегородка между № ... (жилая комната) и №... (жилая комната); - разобран шкаф №... в №... (жилая комната); - перенесена перегородка между №... (жилая комната) и №... (прихожая); - были снесены перегородки в №... (жилая комната) и № ... (кухня), а также выстроен тамбур №... при входе в №... (ванна).
В результате переоборудования всех помещений изменился статус квартиры с четырех комнатной на трехкомнатную. При этом изменились площади комнат, а именно: - № ... (коридор) увеличился с ... кв.м. до ... кв.м., - № ... (жилая комната) уменьшалась с ... кв.м. до ... кв.м.,- № ... (жилая комната) уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м.,- № ... (жилая комната) уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м., - № ... (кухня) увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м. После переоборудования квартира стала общей площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе помещений вспомогательного использования ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., из нее жилой площадью ... кв.м., подсобной ... кв.м., что подтверждено техническим паспортом жилого помещения ГУП МО МОБТИ Орехово-Зуевского районного филиала по состоянию на ... года.
Данное переоборудование не нарушает эксплуатационной надежности несущих конструкций и на конструкцию и надежность здания не повлияла, законные интересы граждан не нарушила. С компетентными органами данная перепланировка согласована. Сохранение переоборудования истцу необходимо для оформления права собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебное заседание представитель Администрации городского поселения Куровское не явился, возражений не представил, поэтому, поскольку произведенная перепланировка не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, суд считает возможным иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Жабиной Антонины Александровны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ... в доме № ... по улице ... в городе ... Орехово-Зуевского района Московской области общей площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе помещений вспомогательного использования ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., из нее жилой площадью ... кв.м., подсобной ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: