№2-602/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитикова Игоря Владимировича к Администрации городского поселения Куровское о признании помещения жилым и сохранении жилого помещения в самовольно переоборудованном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что он являлся очередником на заселение освободившейся жилой площади администрации города Куровское. На основании постановления главы Администрации города Куровское Егерева В.А. от ... года № ..., а также ордера № ... от ... года истцу с семьей была выделена квартира № ... в доме № ... по ул. ... г. ... В указанной квартире истец со своей семьей проживают уже более ... лет. В настоящее время истец хотел приватизировать квартиру. Однако, в процессе приватизации выяснилось, что указанная квартира не принята в эксплуатацию и не является жилым помещением, несмотря на то, что в вышеуказанном постановлении данная квартира значится как жилое помещение, в ордере указана жилая площадь квартиры в размере ... кв.м., а также истец заключал с МУП ПТО ГХ № ... договор найма жилого помещения, согласно которому ему предоставляется жилое помещение. Все эти годы истец пользовался квартирой как жилым помещением, производил необходимые оплаты за жилое помещение. Как могло возникнуть данное расхождение, истцу неизвестно. Спорная квартира представляла собой помещение, состоящее из комнат, площадью: ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м. Квартира расположена на ... этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома. За время проживания в указанной квартире истцом было произведено переоборудование помещений №№ ...,...,...,... квартиры, в результате чего площадь всех частей здания составляет ... кв.м., общая площадь ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м. Данное переоборудование не нарушает эксплуатационную надежность конструкций квартиры и жилого дома в целом. Разрешение на переоборудование квартиры в установленном законом порядке истцом своевременно получено не было. В настоящее время получены заключения компетентных государственных организаций по факту данной перепланировки. Истец считает, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. Поэтому истец просит суд признать квартиру № ... д. № ... по ул. ... г. ..., Орехово-Зуевского района, Московской области жилым помещением и сохранить жилое помещение квартиры № ... д. № ... по ул. ... г. ..., Орехово-Зуевского района, Московской области в перепланированном состоянии, площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., из нее жилой - ... кв.м., подсобной -... кв.м. В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала заявленные требования.
Представитель Администрации городского поселения Куровское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, иск фактически признал, о чем в деле имеется заявление.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец являлся очередником на заселение освободившейся жилой площади Администрации города Куровское. На основании постановления главы администрации города Куровское Егерева В.А. от ... года № ..., а также ордера № ... от ... года истцу с семьей была выделена квартира № ... в доме № ... по ул. ... г. ... В указанной квартире истец со своей семьей проживают уже более 10 лет.
В настоящее время истец хочет приватизировать квартиру. Однако, в процессе приватизации выяснилось, что указанная квартира не принята в эксплуатацию и не является жилым помещением, несмотря на то, что в вышеуказанном постановлении данная квартира значится как жилое помещение, в ордере указана жилая площадь квартиры в размере ... кв.м., а также истец заключал с МУП ПТО ГХ № ... договор найма жилого помещения, согласно которому ему предоставляется жилое помещение. Все эти годы истец пользовался квартирой как жилым помещением, производил необходимые оплаты за жилое помещение. расхождение возникло не по вине истца.
Спорная квартира представляла собой помещение, состоящее из комнат, площадью: ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м. Квартира расположена на ... этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома. За время проживания в указанной квартире истцом была произведена перепланировка помещений №№ ...,...,...,... квартиры, в результате чего площадь всех частей здания составляет ... кв.м., общая площадь ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м. Данная перепланировка не нарушает эксплуатационную надежность конструкций квартиры и жилого дома в целом. Разрешение на перепланировку квартиры в установленном законом порядке истцом своевременно получено не было.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В настоящее время перепланировка квартиры истцом согласована с МУПиП Орехово-Зуевского района, специалисты которого пришли к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом, а также иных установленных норм и правил.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик письменно иск признал, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шитикова Игоря Владимировича удовлетворить.
Признать квартиру № ... д. № ... по ул. ... г. ..., Орехово-Зуевского района, Московской области жилым помещением.
Сохранить жилое помещение квартиры № ... д. № ... по ул. ... в г...., Орехово-Зуевского района, Московской области в перепланированном состоянии, площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., из нее жилой - ... кв.м., подсобной -... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: