№ 2-556/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Сургай С.А.
При секретаре Андреевой М.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагиной Валентины Константиновны к Синдеевой Александре Михайловне, Синдеевой Ларисе Петровне, Администрации Городского округа Орехово-Зуево о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Истица Шагина В.К. обратилась к ответчикам Синдеевой А.М., Синдеевой Л.П., Администрации Городского округа Орехово-Зуево с иском о признании права общей долевой собственности, за ней, а также ответчицами Синдеевой А.М., Синдеевой Л.П., за каждой в ... доле, на самовольно возведенные строения: жилую пристройку - лит...., жилую пристройку -лит.... жилую пристройку - лит..., жилую пристройку лит...., мансарду- лит...., холодную пристройку - лит...., холодную пристройку - лит...., холодную пристройку - лит...., баню –лит..., гараж – лит...., сарай – лит...., уборную – лит...., расположенные по адресу: .... Мотивирует свои требования тем, что она, Синдеева А.М. и Синдеева Л.П., каждая в ... доле, являются собственниками домовладения № ..., а также, каждая из них является собственником отдельных земельных участков при доме, площадью по ... кв.м, на которых расположено указанное домовладение. На указанных земельных участках при доме они возвели жилую пристройку - лит...., жилую пристройку -лит...., жилую пристройку - лит... жилую пристройку лит.... мансарду- лит...., холодную пристройку - лит.... холодную пристройку - лит...., холодную пристройку - лит...., баню –лит.... гараж – лит...., сарай – лит..... Возведение строений ими было согласовано со всеми необходимыми службами, которыми даны заключения о том, что они не нарушают градостроительных норм, соответствуют пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам. В судебном заседании представитель истицы (по надлежащей доверенности Скрябина И.В.) поддержала заявленные требования в полном объёме.
Представитель ответчика - Администрации городского округа Орехово-Зуево по надлежащей доверенности Зиновьев В.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме. Ему разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. Однако, представитель ответчика подтвердила своё заявление о признании иска.
Ответчица Синдеева Л.П. и представитель ответчицы Синдеевой А.М. (по надлежащей доверенности Тихонов А.В.) в судебном заседании исковые требования признали в полном объёме. Ответчице Синдеевой Л.П., а также полномочному представителю ответчицы Синдеевой А.М. разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. Однако, они подтвердили свои заявления о признании иска.
Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований Иванова Е.Л. - собственник земельного участка и расположенного на нем домовладения № ... - в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, против узаконения самовольно возведенных строений: жилых пристроек - лит...., холодной пристройки -лит...., расположенных по адресу: ... граничащих с её земельным участком, не возражает.
Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований Панферова А.Г. - собственник земельного участка и расположенного на нем домовладения № ... - в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, против узаконения самовольно возведенной холодной пристройки -лит.... расположенной по адресу: ..., не возражает.
Третьи лица по делу Панкратов В.В. и Панкратова М.В. сособственники земельного участка при домовладении № ... в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. Панкратова М.В. и представитель Панкратова В.В. (по доверенности Панкратова С.М.) представили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, против узаконения самовольно возведенных строений: холодной пристройки -лит.... сарая - лит.... уборной – лит.... расположенных по адресу: ..., граничащих с их земельным участком, не возражают.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что Шагиной Валентине Константиновне, Синдеевой Александре Михайловне, Синдеевой Ларисе Петровне, на праве общей долевой собственности, каждой в ... доле, принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями № ..., а также каждой из них принадлежит на праве собственности по земельному участку, площадью по ... кв.м, а именно: Шагиной В.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года, Синдеевой Л.П на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года, Синдеевой А.М. на основании договора дарения от ... года. Право собственности Синдеевой А.М. на земельный участок при доме, площадью ... кв.м, подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ... года. На указанных земельных участках при доме Шагиной В.К., Синдеевой А.М., Синдеевой Л.П., возведены строения: жилая пристройка - лит...., жилая пристройка -лит...., жилая пристройка - лит.... жилая пристройка - лит...., мансарда- лит.... холодная пристройка - лит..., холодная пристройка - лит..., холодная пристройка - лит...., баня –лит...., гараж – лит...., сарай – лит..., уборная – лит.....
На вновь возведённые строения по адресу: ..., в судебном заседании представлено согласование территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в г.Орехово-Зуево, Электрогорск, Орехово-Зуевском, Павлово-Посадском районах от .... № ..., из которого следует, что указанный орган не возражает против узаконения в судебном порядке самовольно построенных строений: жилых пристроек – лит...., мансарды – лит...., холодных пристроек – лит...., а также бани –лит.... гаража – лит...., сарая – лит..., уборной – лит.... на земельном участке, общей площадью около ... кв.м. Согласование произведено на основании акта санитарно-эпидемиологического обследования данного органа от ...., из которого явствует, что не установлены нарушения требований: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила к содержанию территории населенных мест».
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Орехово-Зуево, изложенного в письме от .... № ... следует, что данным органом установлен факт самовольного строительства жилой пристройки - лит..., жилой пристройки -лит...., жилой пристройки - лит.... жилой пристройки - лит...., мансарды- лит..., холодной пристройки - лит..., холодной пристройки - лит...., холодной пристройки - лит.... бани –лит.... гаража – лит..., сарая – лит...., уборной – лит... по адресу: ... Жилая пристройка - лит..., жилая пристройка - лит.... мансарда- лит...., размещены без нарушения СП 30-102.99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Жилая пристройка - лит...., жилая пристройка - лит...., холодная пристройка - лит...., холодная пристройка - лит...., холодная пристройка - лит.... размещены с нарушением СП 30-102.99 (расстояние от пристроек до границ земельного участка должно быть не менее 3 м). Гараж – лит.... размещен с нарушением СП 30-102.99 ( расстояние от постройки до красной линии улицы должно быть не менее 5 м). Сарай – лит.... и уборная – лит.... размещены с нарушением СП 30-102.99 ( расстояние от хозпостройки до границы земельного участка должно быть менее 1 м). Баня – лит.... размещена без нарушений.
Суду, также, предоставлены заверенные председателем уличного комитета заявления собственника смежных с участками Шагиной В.К., Синдеевой А.М., Синдеевой Л.П. земельных участков № 2 ... – Панкратова В.В. и Панкратовой М.В. от ...., № ... – Ивановой Е.Л. от ...., № ... Панферовой А.Г. от ...., из которых усматривается, что все они не возражают против узаконения истицей Шагиной В.К. и ответчиками Синдеевой А.М., Синдеевой Л.П. жилых пристроек - лит..., холодных пристроек -лит...., сарая - лит... уборной – лит...., граничащих с их земельными участками.
Суд считает возможным признание иска ответчиками принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, установленных строительных и иных норм и правил.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шагиной Валентины Константиновны удовлетворить.
Признать за Шагиной Валентиной Константиновной, Синдеевой Александрой Михайловной, Синдеевой Ларисой Петровной, право общей долевой собственности, за каждым в ... доле, на жилую пристройку - лит.... жилую пристройку - лит...., жилую пристройку - лит.... жилую пристройку - лит.... мансарду- лит...., холодную пристройку - лит..., холодную пристройку - лит...., холодную пристройку - лит...., баню –лит...., гараж – лит..., сарай – лит..., уборную – лит..., расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Сургай С.А.