№2-1117/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко Артема Валентиновича к Администрации сельского поселения Соболевское о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что имеет в собственности земельный участок ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Московская область Орехово-Зуевский район д.... д..... Данный земельный участок принадлежит истцу на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ... года № ...№ .... На данном земельном участке истцом были самовольно возведены следующие строения и пристройки: литера ... - жилой дом, литера ... - терраса, литера ... - терраса по техническому паспорту на жилой дом. Разрешения соответствующих органов на возведение данных строений и пристроек истцом своевременно получено не было. Администрацией сельского поселения Соболевское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области проведено обследование литеры ... -жилой дом, литеры ... -терраса, литеры ... - терраса по техническому паспорту на жилой дом, и установлено, что их строительство произведено без нарушения архитектурных норм. Данные строения и пристройки находятся на земельном участке истца и не кому не мешают. Соседка истца по земельному участку - Щербакова Лидия Михайловна не возражает против строительства указанных строений и пристроек. Истец считает, что признание права собственности на строения и пристройки, а также их сохранение не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на строения и пристройки, расположенные по адресу: Московская область Орехово-Зуевский район д.... д....: литера ... -жилой дом, литера ... -терраса, литера ... - терраса по техническому паспорту на жилой дом. В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Ответчик представитель Администрации сельского поселения Соболевское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений не представил
Третье лицо без самостоятельных требований Щербакова Л.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает, о чем в деле имеется заявление.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что истец имеет в собственности земельный участок ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Московская область Орехово-Зуевский район д.... д..... Данный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ... года №..., удостоверенного нотариально, и свидетельства о государственной регистрации права от ... года № ....
На данном земельном участке истцом были самовольно возведены следующие строения и пристройки: литера ... - жилой дом, литера ... - терраса, литера ... - терраса по техническому паспорту на жилой дом о состоянию на ... года. Разрешения соответствующих органов на возведение данных строений и пристроек истцом своевременно получено не было. Администрацией сельского поселения Соболевское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области проведено обследование литеры ... -жилой дом, литеры ... -терраса, литеры ... - терраса по техническому паспорту на жилой дом, и установлено, что их строительство произведено без нарушения архитектурных норм.
Перечисленные выше строения и пристройки, находящиеся на земельном участке истца, не нарушают прав и интересов собственников соседних участков. Истец считает, что признание права собственности на строения и пристройки, а также их сохранение не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на строения и пристройки, расположенные по адресу: ... ... д.... ...: литера ... -жилой дом, литера ... -терраса, литера ... - терраса по техническому паспорту на жилой дом.
Суду также предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на жилой дом на дату ... года, а также заключение Администрации сельского поселения Соболевское № ... от ... года, согласно которому строительство жилого дома лит...., веранды лит. ..., террасы лит. ... проведено без нарушения архитектурных норм. Собственник соседнего земельного участка Щербакова Л.М. не имеет возражений против расположения построек на земельном участке истца, о чем в деле имеется письменное заявление.
Поскольку строения построены истцом для себя, на земельном участке, находящемся в его собственности, в судебном заседании не выявлено нарушений строительных и иных норм и правил, а также прав и законных интересов 3-х лиц, возражений от заинтересованных лиц не поступило, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кузьменко Артема Валентиновича удовлетворить.
Признать за Кузьменко Артемом Валентиновичем право собственности на строения и пристройки: литера ... -жилой дом, литера ... -терраса, литера ... - терраса при доме № ... в д.... Орехово-Зуевского района Московской области.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: