2-194\2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года г. Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Веселовой О.М.,
при секретаре Швидкиной Ю.В.,
с участием представителя истцов Алтынниковой Л.Ш.,
представителя ответчиков адвоката Лагвинович О.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурундукова СП., Бурундуковой Т.В. к Шенгелия Р.А., Пипия Н.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Шенгелия Н.Р. и Шенелия М.Р., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., обязании снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истцов Алтынникова Л.Ш. уточнила исковые требования и просила прекратить право пользования Шенгелия Р.А., Пипия НА., Шенгелия Н.Р., Шенгелия М.Р. жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ... сняв их с регистрационного учета по указанному адресу, пояснив, что истцам и Бурундукову И., 1993 года рождения, интересы которого представляет мать Бурундукова Т.В., принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, спорная квартира, которая была приобретена у Еремина А.Ю, Ереминой ДА., Ереминой Н.А. и Еремина Д.А. В спорной квартире зарегистрированы ответчики и их несовершеннолетние дети Шенгелия Н.Р. и Шенгелия М.Р. По условиям договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ... года. Несмотря на это, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Поскольку Пипия Н.А. в настоящее время не является собственником спорной квартиры, а Шенгелия Р.А., Шенгелия Н.Р., Шенгелия М.Р. - члены ее семьи, то просит прекратить право пользования спорной квартирой.
Привлеченный к участию в деле несовершеннолетний Бурундуков И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики Шенгелия Р.А., Пипия Н.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Шенгелия Н.Р. и Шенгелия М.Р., в судебное заседание не явились, телеграмма о их вызове, направленная по последнему известному месту жительства, возвращена в адрес суда с отметкой «квартира закрыта, по извещению за телеграммой никто не является».
Привлеченный к участию в деле несовершеннолетний Шенгелия Н.Р. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно.
Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, их интересы в судебном заседании представлял назначенный судом в порядке ст.50 ЕПК РФ адвокат Орехово-Зуевского филиала Московской областной коллегии адвокатов Лагвинович О.Т., который полагает, что исковые требования истцов являются обоснованными.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Орехово-Зуевском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Бурундукову СП., Бурундуковой Т.В. и Бурундукову И. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ул.Малодубенское шоссе, д. 16, кв.15, на основании договора купли-продажи от ... года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно договору купли-продажи от ... года Бурундуков СП., Бурундукова Т.В. и Арсенина М.Н., действующая по нотариальной доверенности за Бурундукова П., купили у Еремина А.Ю., Ереминой Д.А., Ереминой Н.А., Еремина Д.А. квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, .... Согласно п. 12 в указанной квартире зарегистрированы: Шенгелия Р.А., Пипия Н.А., Шенгелия Н.Р., Шенгелия М.Р., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ... года.
Суду представлен соответствующий передаточный акт.
В соответствии с нотариально удостоверенным согласием от ... года Шенгелия Р.А., Пипия Н.А., действующие от себя и как законные представители своих несовершеннолетних детей Шенгелия Н.Р. и Шенгелия М.Р., дали согласие Ереминой Н.А., Еремину А.Ю., Еремину Д.А. и Ереминой Д.А. на продажу принадлежащей им по праву долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ул...., ..., ..., где они зарегистрированы и проживали, от права пользования и Проживания на данной площади отказываются и обязуются сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру до ... ... года.
В квартире, расположенной по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ул...., ..., ..., с ... года по ... года зарегистрированы: Шенгелия М.Р., Шенгелия Н.Р., Пипия Н.А. и Шенгелия Р.А., что подтверждается выпиской из домовой книги.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о государственной регистрации перехода прав на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ул...., ..., ..., правообладателями, которой являлись: Российская Федерация с ... года по ... года, Челнокова М.А. с ... года по ... года, Челнокова И.В. с ... года по ... года, Челнокова М.А. с ... по ... года, Пипия Н.А. с ... года по ... года, Вовк В.П., Вовк Т.Л., Вовк М.В. - ... года по ... года, Еремин А.Ю., Еремин Д.А., Еремина Н.А., Ереминой Д.А. - с ... года по ... года Бурундуков СЛ., Бурундукова Т.В., Бурундуков И. - с ... года по настоящее время.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, когда собственником этого помещения являлась Челнокова М.А. После прекращения права собственности жилым помещением за Челноковой М.А. право собственности перешло к ответчице Пипия Н.А. Регистрация Пипия Н.А. и членов ее семьи Шенгелия Р.А., Шенгелия Н.Р. и Шенгелия М.Р. сохранялось. Между Пипия Н.А. и Вовк В.П., Вовк Т.Л., Вовк М.В. был заключен договор, согласно которому право собственности на указанную квартиру перешло к ним, доля в праве 1/3. Между Вовк В.П., Вовк Т.Л., Вовк М.В. и Ереминым А.В., Ереминым Д.А., Ереминой Д.А., Ереминой Н.А. был заключен договор, согласно которому право собственности на спорное жилое помещение перешло к ним, доля в праве 1/3. Между Ереминым А.В., Ереминым Д.А., Ереминой Д.А., Ереминой Н.А. и Бурундуковым СЛ., Бурундуковой Т.В., Арсениной МЛ., действующей по нотариальной доверенности за Бурундукова П., был заключен договор, согласно которому право собственности на спорное жилое помещение перешло к ним, доля в праве 1/3. Ответчики дали нотариально удостоверенное согласие, о том, что они обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ... года.
Таким образом, Пипия Н.А. в настоящее время собственником спорного жилого помещения не является, собственниками спорного жилого помещения являются истцы и Бурундуков И., ... года рождения, ответчики являются членами семьи бывшего собственника, в связи с чем исковые требования о прекращении права пользования Шенгелия Р.А., Пипия Н.А., Шенгелия М.Р. и Шенгелия Н.Р. спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращается, исковые требования о снятии их с регистрационного учета также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Бурундукова Сергея Петровича, Бурундуковой Татьяны Викторовны.
Прекратить право пользования Шенгелия Ревази Абеловича, Пипия Нестан Аполлоновны, Шенгелия Ника Ревазиевича и Шенгелия Моники Ревазиевны жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ул.... ...
Снять Шенгелия Ревази Абеловича, Пипия Нестан Аполлоновну, Шенгелия Ника Ревазиевича и Шенгелия Моники Ревазиевну с регистрационного учета по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ул....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Веселова О.М.