Дело 2- 1022/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе :
федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Наумовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокуновой Галины Ивановны к Соколовой Елене Владимировне и администрации городского поселения Ликино-Дулево о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилое помещение-комнаты № ... и ... по ул. ... д. ...» в г. ... Орехово-Зуевского района Московской области. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и пояснила, что является нанимателем комнаты № ..., общей и жилой площадью 16,7 кв.м., и комнаты 134, общей и жилой площадью 13,2 кв.м., в доме ... по ул. ... г. .... Дочь Соколова Е.В. является членом ее семьи, однако принимать участие в приватизации не желает. Здание, в котором они постоянно зарегистрированы и проживают с ... года, ранее использовалось как общежитие, в ... г. здание перешло в муниципальную собственность. В ... г. с нею заключен договор социального найма на занятие с дочерью комнат № ... и № ... в доме ... по ул. ... г. .... Ранее участия в приватизации она не принимала, на этом основании просит удовлетворить заявленные ею требования, прекратить право муниципальной собственности на вышеуказанные комнаты и признать за ней в порядке приватизации на комнаты № ... и ... по ул. ... д. ...» в г. ... Орехово-Зуевского района Московской области.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, прислал письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Соколова Е.В. иск полностью признала, участвовать в приватизации комнат не желает, не возражает против приватизации жилых помещений матерью Кокуновой Г.И.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из содержания указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Постановлением Главы Орехово-Зуевского района Московской области № 941 от 14.10.2003 г. «О приеме в муниципальную собственность здания общежития от ООО «Ликинский автобус» здание, в котором проживают истцы, по договору купли-продажи было передано от ООО «Ликинский автобус» в муниципальную собственность с последующим включением его в реестр собственности муниципального образования «Орехово-Зуевский район Московской области». Указанным постановлением на МУП ПТО ГХ №1 возложена обязанность по принятию здания общежития на свой баланс.
... г. с Кокуновой Г.И. заключен договор социального найма на занятие с членами ее семьи комнат №№ ... и ... в доме ...» по ул. ... г. ....
Согласно выписки из домовой книги по ул. ... д....» г. ... в комнатах №№ ... и ... зарегистрированы истица Кокунова и ответчик Соколова.
Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальную собственность до ... г. могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ... г. при условии, что жилое помещение является изолированным.
Комнаты №... и №... в доме ... по ул. ... г. ... согласно представленным техническим паспортам являются изолированными жилыми помещениями.
Так как общежитие было принято в муниципальную собственность на основании постановления главы Орехово-Зуевского района Московской области № 941 от 14.10.2003 г. «О приеме в муниципальную собственность здания общежития от ООО «Ликинский автобус», то после вступления в силу Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» статус общежития данным жилым домом утрачен согласно закону, и истцы вправе приобрести занимаемые ими по договору социального найма жилые помещения в собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право муниципальной собственности городского поселения Ликино-Дулево на комнаты № ... и ... по ул. ... д. ...» в г. ... Орехово-Зуевского района Московской области.
Признать за Кокуновой Галиной Ивановной в порядке приватизации право собственности на комнату №..., общей и жилой площадью 16,7 кв.м., и комнату № ..., общей и жилой площадью 13,2 кв.м., в доме ... по улице ... в г. ... Орехово-Зуевского района Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Судакова Н.И.