№2-1281/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванцова Евгения Николаевича к Администрации городского поселения Куровское о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что проживает с женой Иванцовой Н.М., сыном Иванцовым А.Е. и дочерью Кузнецовой Е.Е. согласно договора социального найма жилого помещения от ... года за №... в трёхкомнатной квартире № ... в доме № ... по ул. ... г. ... Орехово-Зуевского района Московской области заключённого между истцом и Администрацией г..... В ... году истец произвел в квартире перепланировку. В результате перепланировки был разобран встроенный шкаф (литера ...) и сделан чуть дальше (литера ...), перенесена перегородка в прихожей, и за счёт этого площадь жилой комнаты (литера ...) уменьшилась и стала составлять ... кв.м., вместо прежней ... кв.м., а прихожая (литера ...) увеличилась и стала составлять ... кв.м.
Общая площадь жилого помещения в настоящее время составляет ... кв.м., а жилая и подсобная стали составлять ... кв.м. и ... кв.м. соответственно согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на ... года. Перепланировка квартиры не повлияла на безопасность проживания в ней, так как был перенесён в другое место шкаф, который пришёл в негодность, и перенесена перегородка из прихожей в комнату, других конструктивных изменений в квартире не производилось. Перепланировка квартиры была проведена без предварительного согласования с компетентными государственными организациями. В настоящее время истцом получены согласования Орехово-Зуевским районным МУПИП о том, что перепланировка данной квартиры на конструктивную надежность здания не повлияла. Данная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью. Поэтому истец просит суд сохранить самовольную перепланировку в связи с переоборудованием помещений за литерами « ... », « ... », « ... » квартиры № ... в доме № ... по ул. ... г. ... Орехово - Зуевского района Московской области, общей площадью всех частей здания -... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., помещений вспомогательного использования - ... кв.м., согласно техническому паспорту ГУП МО « МОБТИ » ... года. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представитель Администрации городского поселения Куровское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, иск фактически признал, о чем в деле имеется заявление.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Иванцов Е.Н. является владельцем жилого помещения в виде трёхкомнатной квартиры № ... в доме № ... по ул. ... г. ... Орехово-Зуевского района Московской области В ... году истец произвел в квартире перепланировку.
В результате перепланировки был разобран встроенный шкаф (литера ...) и сделан чуть дальше (литера ...), перенесена перегородка в прихожей, и за счёт этого площадь жилой комнаты (литера ...) уменьшилась и стала составлять ... кв.м., вместо прежней ... кв.м., а прихожая (литера ...) увеличилась и стала составлять ... кв.м. Общая площадь жилого помещения в настоящее время составляет ... кв.м., а жилая и подсобная стали составлять ... кв.м. и ... кв.м. соответственно согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на ... года.
Перепланировка квартиры не повлияла на безопасность проживания в ней, так как был перенесён в другое место шкаф, который пришёл в негодность, и перенесена перегородка из прихожей в комнату, других конструктивных изменений в квартире не производилось. Перепланировка квартиры была проведена без предварительного согласования с компетентными государственными организациями. В настоящее время истцом получены согласования Орехово-Зуевским районным МУПИП о том, что перепланировка данной квартиры на конструктивную надежность здания не повлияла. Данная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В настоящее время перепланировка квартиры истцом согласована с МУПиП Орехово-Зуевского района, специалисты которого пришли к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом, а также иных установленных норм и правил.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик в судебном заседании иск признал, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Иванцова Евгения Николаевича удовлетворить.
Сохранить жилые помещения за литерами ..., ..., ... в квартире № ... в доме №... по ул. ... в г.... Орехово-Зуевского района Московской области в перепланированном состоянии общей площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., подсобной площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: