№2-894/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хахаева Юрия Евгеньевича к Администрации о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что имеет в собственности нежилое здание - бар расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым №..., расположенные по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, п...., ул.... д..... Земельный участок принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи земельного участка с нежилым зданием без номера от ... года, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права на бланке серии ... № ... от ... года, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от ... года. Нежилое здание - бар принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи земельного участка с нежилым зданием без номера от ... года, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права на бланке серии ... от ... года, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от ... года. На земельном участке истцом самовольно возведены следующие строения: пристройка - литер ..., общей площадью ... кв.м. и мансарда - литер ..., общей площадью ... кв.м. по техническому паспорту на здание. Разрешение на строительство данной постройки в установленном законом порядке истцом своевременно получено не было. В настоящее время строительство согласовано с Администрацией Орехово-Зуевского муниципального района отделом строительства и архитектуры. В связи с вступлением в силу Федерального закона №... от ... года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», дальнейшее согласование данных построек с ОГПН Орехово-Зуевского района, 1б-м территориальным отделом ГУГАСН, ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г.Орехово-Зуево, не требуется. Собственник соседнего домовладения Лаптев В.Е. по поводу строительства истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, пристройки и мансарды, а также по границам земельного участка, претензий не имеют. Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому, истец просит суд признать за ним право собственности на самовольные постройки: пристройку - литера ... и мансарду - литер ...; согласно техническому паспорту на здание, расположенные на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., расположенные по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, п...., ул.... д.... В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчик представитель Администрации сельского поселения Дороховское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствии представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает, о чем в деле имеется заявление.
Третье лицо по делу представитель Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебном заседании в принятии решения полагался на усмотрение суда.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему:
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что истец имеет в собственности нежилое здание - бар расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым №..., расположенные по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, п...., ул.... д.....
Земельный участок принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи земельного участка с нежилым зданием без номера от ... года, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права на бланке серии ... № ... от ... года, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от ... года. Нежилое здание - бар принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи земельного участка с нежилым зданием без номера от ... года, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права на бланке серии ... от ... года, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от ... года.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке истцом самовольно возведены следующие строения: пристройка - литер ..., общей площадью ... кв.м. и мансарда - литер ..., общей площадью ... кв.м. по техническому паспорту на здание. Разрешение на строительство данной постройки в установленном законом порядке истцом своевременно получено не было. В настоящее время строительство согласовано с Администрацией Орехово-Зуевского муниципального района отделом строительства и архитектуры. В связи с вступлением в силу Федерального закона №93_ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», дальнейшее согласование данных построек с ОГПН Орехово-Зуевского района, 1б-м территориальным отделом ГУГАСН, ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г.Орехово-Зуево, не требуется. Собственник соседнего домовладения Лаптев В.Е. по поводу строительства истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, пристройки и мансарды, а также по границам земельного участка, претензий не имеют. Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому, истец просит суд признать за ним право собственности на самовольные постройки: пристройку - литера ... и мансарду - литер ...; согласно техническому паспорту на здание, расположенные на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., расположенные по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, п..., ул.... д.....
Суду также предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на объект не принятый в эксплуатацию на дату ... года, а также заключение Управления архитектуры и градостроительства Администрации Орехово-Зуевского района № ... от ... года, согласно которому строительство пристройки лит. ... и мансарды Лит... проведено без нарушения архитектурных норм. Собственник соседнего земельного участка Лаптев В.Е. не имеет возражений против расположения построек на земельном участке истца, о чем в деле имеется письменное заявление.
Ответчик представитель Администрации сельского поселения Дороховское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствии представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает, о чем в деле имеется заявление.
Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.
Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На основании изложенного, поскольку ответчик иск признал, суд в силу ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Хахаева Юрия Евгеньевича удовлетворить.
Признать за Хахаевым Юрием Евгеньевичем право собственности на самовольно возведенные строения: пристройку - литера ... и мансарду - литер ...; согласно техническому паспорту на здание, расположенные на земельном участке № ... площадью ... кв.м. с кадастровым номером №... по ул.... в п.... Орехово-Зуевского района Московской области.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: