2-84/10
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Веселовой О.М..,
при секретаре Швидкиной Ю.В.. с участием истца Ященко Е.И..
представителя ответчика Администрации городского округа Орехово-Зуево Кочковой Т.Н.,
представителя ответчика Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево Хаперской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ященко Е.И. к Администрации городского округа Орехово-Зуево и Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
Ященко Е.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., в порядке приватизации.
Впоследствии по ходатайству истицы был привлечен второй ответчик - Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево.
В судебном заседании истец Ященко Е.И. уточнила свои исковые требования и просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., общей площадью жилого помещения ... кв.м.. жилой -... кв.м.. пояснив, что она является нанимателем указанного жилого помещения и постоянно зарегистрирована в нем.
Представители ответчиков Администрации городского округа Орехово-Зуево и Комитета по управлению имуществом городского округа Орехово-Зуево иск не признали, пояснив, что на основании Постановления Главы города № ... от ... года жилое здание, расположенное по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ... является общежитием. В соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Ященко Е.И. зарегистрирована постоянно по месту жительства по адресу: Московская область. г.Орехово-Зуево, ..., ..., что подтверждается соответствующей справкой о регистрации по месту жительства и выпиской из домовой книги.
Ященко Е.И. выдан орден на жилую площадь в общежитии на право занятия жилой площади в квартире ... дома ... по ... в г.Орехово-Зуево.
Суду представлен технический паспорт на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево. ....
Решением Орехово-Зуевского городского суда от ... года по иску Ященко Е.И. квартира, расположенная по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево. ..., сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Суду представлена выписка из реестра собственности муниципального образования «Городской округ Орехово-Зуево», согласно которой жилое здание, расположенное по адресу: Московская область. г.. Орехово-Зуево. ... по состоянию на ... года на основании Постановления Главы города № ... от ... года является общежитием.
На основании ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» закрепляет право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии с п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии с п.3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам муниципального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.
В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
В судебном заседании достоверно установлено, что истица зарегистрирована постоянно в квартире ..., дома ... по ..., г.Орехово-Зуево, Московской области. В трудовых отношениях с бывшими владельцами дома ... по ..., г.Орехово-Зуево -ОАО «Оретекс» и с Администрацией городского округа Орехово-Зуево истица не состоит.
В соответствии со ст.7 Федерального Закона РФ от 29 декабря 2004 года «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по использованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавших в качестве общежитий, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закону и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Ответчик не представил никаких доказательств того, что спорное здание является общежитием. Оно не укомплектовано мебелью, другими необходимыми предметами для временного проживания граждан, что не отрицают представители ответчиков. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения в доме, вправе приобрести их в собственность.
Поскольку общежитие было принято в муниципальную собственность на основании Постановления Главы Администрации городского округа № ... от ... года «О принятии в муниципальную собственность г.Орехово-Зуево семейных общежитий, находящихся на балансе ОАО «Оретекс», зарегистрировано в реестре собственности муниципального образования «Городской округ Орехово-Зуево», то после вступления в силу ФЗ № 189 от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» статус общежития данным жилым домом утрачен согласно закону. Истица вправе прибрести указанное жилое помещения в собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Таким образом, суд считает возможным исковые требования Ященко Е.И. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Ященко Екатерины Ивановны.
Признать за Ященко Екатериной Ивановной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево. .... общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой - ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Судья. Веселова О.М.