2-729\10
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Веселовой О.М.,
при секретаре Воронковой Е.Ю.,
с участием представителя истицы Серегиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашиной В.Е. к Толкачеву А.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
УСТАНОВИЛ:
Пашина В.Е. обратилась в суд с иском к Толкачеву А.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ней и Толкачевой А.Е. ... года; прекращении права собственности Толкачевой А.Н. на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район. г.Ликино-Дулево, ... признании за ней права собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истицы Серегина Т.С. уточнила исковые требования и просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между истицей и Толкачевой А.Е., согласно которому Пашина В.Е. на условиях пожизненного содержания передала в собственность Толкачевой А.Е. квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г.Ликино-Дулево, ... удостоверенный нотариусом г.Ликино-Дулево, Орехово-Зуевского района, Московской области ... года; признать за истицей право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г.Ликино-Дулево, ... исключить из состава наследства, открывшегося со смертью Толкачевой А.Е., спорную квартиру, пояснив, что ... года между истицей и Толкачевой А.Е. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Пашина В.Е. передала в собственность Толкачевой А.Е. спорную квартиру, а Толкачева А.Е. обязалась пожизненно полностью содержать истицу, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. ... года Толкачева А.Е. умерла, оставив завещание на спорную квартиру в пользу сына Толкачева А.Н. С момента смерти Толкачевой А.Е. никто не исполняет обязательства по содержанию истицы. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, соответственно не может содержать истицу. Кроме того, истица не согласна, чтобы обязанности по заключенному договору перешли к ответчику. Истица не давала согласие на отчуждение ее квартиры в пользу ответчика.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При рассмотрении заявления ответчика об отмене заочного решения исковые требования Пашиной В.Е. не признавал, ссылался на то. что может представить доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что сама истица не желает расторгать спорный договор.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору пожизненного содержания с иждивением от ... года Пашина В.Е. передала в собственность Толкачевой А.Е. принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: Московская область. Орехово-Зуевский район. г.Ликино-Дулево, ..., а Толкачева А.Е. обязалась пожизненно полностью содержать Пашину В.Г., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, и необходимой помощи) определена в размере не менее ... минимальных заработных плат.
Толкачева А.Е. умерла ... года, что подтверждается свидетельством о смерти.
Толкачева А.Е. из принадлежащего ей имущества завещала квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г.Ликино-Дулево, ... Толкачеву А.Н., что подтверждается завещанием от ... года.
Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Толкачевой А.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕЕРП.
К имуществу Толкачевой А.Е., умершей ... года, заведено наследственное дело, наследником является сын Толкачев А.Н., что подтверждается соответствующей справкой.
В соответствии со ст.604 ЕК РФ плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.
В соответствии с ч.2 ст.605 ЕК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ЕК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
В судебном заседании достоверно установлено, что между истицей и Толкачевой А.Е. был заключен договор пожизненного содержания, согласно которому истица передала в собственность Толкачевой А.Е. спорную квартиру на условиях пожизненного содержания. Толкачева А.Е. умерла. Спорная квартира по наследству перешла к ее сыну Толкачеву А.Н.
Поскольку отчуждение квартиры произошло без согласия получателя ренты Пашиной В.Е., суд считает ее исковые требования о расторжении договора и признании за ней права собственности на спорную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за умершей Толкачевой А.Е., то данная квартира подлежит исключению из состава наследства, открывшегося с ее смертью.
Доводы ответчика о том, что истица не желает расторгать спорный договор, не являются основанием для отказа в удовлетворении требований Пашиной В.Е., поскольку данное обстоятельство ответчиком не доказано, а в силу ст.56 ЕПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании интересы истицы поддерживала представитель Серегина Т.С. по надлежащей доверенности, не доверять которой у суда нет оснований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ЕПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Пашиной Варвары Григорьевны.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Пашиной Варварой Григорьевной и Толкачевой Антониной Егоровной, согласно которому Пашина Варвара Григорьевна на условиях пожизненного содержания передала в собственность Толкачевой Антонины Егоровны квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район. г.Ликино-Дулево. ... удостоверенный нотариусом г.Ликино-Дулево, Орехово-Зуевского района, Московской области ... года.
Признать за Пашиной Варварой Григорьевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район. г.Ликино-Дулево, ...
Исключить из состава наследства, открывшегося со смертью Толкачевой Антонины Егоровны, умершей 11 января 2009 года, квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район. г.Ликино-Дулево. ул.Комсомольская, д.3 «а», кв.2.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Веселова О.М.