№2-505/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терлецкого Дмитрия Александровича к Администрации сельского поселения Давыдовское о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что является квартиросъемщиком двухкомнатной квартиры по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ..., д. ..., кв. .... В ... года была произведена инвентаризация Г"УП МО МОБТИ для приватизации квартиры. В результате инвентаризации было выявлено переоборудование в вышеуказанной квартире, а именно: в помещениях №..., №... снесена перегородка между комнатами № ... (жилая комната) и № ... (коридор), разобраны встроенные шкафы в обеих комнатах, установлен шкаф № ... в комнате № ... (коридор). В результате чего площадь комнаты № ... (жилая комната) уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м., а площадь комнаты № ... (коридор) увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м. После переоборудования общая площадь квартиры составляет ... кв.м., из нее жилая ... кв.м. Данное переоборудование не нарушает эксплуатационной надежности несущих конструкций и на конструкцию и надежность здания не повлияла, законные интересы граждан не нарушила. С компетентными органами перепланировка согласована. Сохранение переоборудования необходимо для оформления права собственности на вышеуказанную квартиру. Поэтому истец просит суд сохранить квартиру № ... в доме № ... по улице ... в деревне ... Орехово-Зуевского района Московской области в переоборудованном состоянии, согласно техническому паспорту №... от ... года.
Представитель Администрации сельского поселения Давыдовское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, иск фактически признал, в принятии решения полагается на усмотрение суда, чем в деле имеется заявление.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что является квартиросъемщиком двухкомнатной квартиры по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ..., д. ..., кв. .... В ... года была произведена инвентаризация Г"УП МО МОБТИ для приватизации квартиры.
В результате инвентаризации было выявлено переоборудование в вышеуказанной квартире, а именно: в помещениях №..., №... снесена перегородка между комнатами № ... (жилая комната) и № ... (коридор), разобраны встроенные шкафы в обеих комнатах, установлен шкаф № ... в комнате № ... (коридор). В результате чего площадь комнаты № ... (жилая комната) уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м., а площадь комнаты № ... (коридор) увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м.
После переоборудования общая площадь квартиры составляет ... кв.м., из нее жилая ... кв.м. Данное переоборудование не нарушает эксплуатационной надежности несущих конструкций и на конструкцию и надежность здания не повлияла, законные интересы граждан не нарушила. С компетентными органами перепланировка согласована. Сохранение переоборудования необходимо для оформления права собственности на вышеуказанную квартиру. Поэтому истец просит суд сохранить квартиру № ... в доме № ... по улице ... в деревне ... Орехово-Зуевского района Московской области в переоборудованном состоянии, согласно техническому паспорту №... от ... года.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В настоящее время перепланировка квартиры истцом согласована с МУПиП Орехово-Зуевского района, специалисты которого пришли к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом, а также иных установленных норм и правил.
Представитель Администрации сельского поселения Давыдовское в судебное заседание не явился, но иск фактически признал, о чем в деле имеется заявление.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик в судебном заседании иск признал, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Терлецкого Дмитрия Александровича удовлетворить.
Сохранить квартиру № ... в доме № ... по улице ... в деревне ... Орехово-Зуевского района Московской области в переоборудованном состоянии, общей площадью квартиры ... кв.м., из нее жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: