Дело № 2-2366/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Наумовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полумискова Иллариона Борисвича к администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что с ... г. работает в должности преподавателя в муниципальном образовательном учреждении дополнительного образования детей «Ликино-Дулевская детская школа искусств». Зарегистрирован и проживает в комнате площадью 18,9 кв.м. в двухкомнатной квартире на 1-ом этаже 9-ти этажного дома по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ... д.... кв..... Занимаемая жилая площадь была предоставлена ему на время работы, в связи с чем ... г. между ним и Комитетом по управлению имуществом Орехово-Зуевского района был заключен типовой договор найма служебного жилого помещения. В соответствии с подп. 1.2 п.14 указанного договора наймодатель обязался передать ему пригодное для проживания жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям и правилам пожарной безопасности. Однако предоставленная ему комната находилась в запущенном и непригодном для проживания состоянии. Поскольку из-за отсутствия финансовых средств эксплуатирующая организация отказалась производить ремонт предоставленного ему жилого помещения, он своими силами и на собственные средства произвел ремонт всей квартиры. При предоставлении ему служебной жилой площади в виде комнаты были нарушены нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие вопросы предоставления специализированного жилого фонда, к которым относятся служебные жилые помещения. В соответствии с ч.2 ст. 92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилой фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилым фондом. Решения о включении комнаты, предоставленной ему в качестве служебной жилой площади, ответчиком не принималось. Кроме того, в соответствии со ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры, жилого дома. В п.5 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. №42 указано, что к служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений. Из-за имеющегося статуса комнаты, в которой он зарегистрирован и проживает, служебной жилой площади, он лишен возможности осуществить ее приватизацию и реализовать свое право, закрепленное в ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». На этом основании просит признать частично недействующим пункт 5 Постановления Главы Орехово-Зуевского муниципального района от ... г. за № ... в части указания, что комната общей площадью 18,9 кв.м. (под номером 1 согласно технического описания, номер помещения – 1,8 на поэтажном плане согласно кадастрового паспорта помещения) в 2-х комнатной квартире на 1 этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ... дом ...» кв. ..., предоставленная Полумискову Иллариону Борисовичу, является служебной жилой площадью. Признать недействующим полностью, с даты заключения, типовой договор найма служебного жилого помещения №... заключенный ... г. между ним и Комитетом по Управлению имуществом Орехово-Зуевского района на жилое помещение – комнату общей площадью 18,9 кв.м. (под номером 1 согласно технического описания, номер помещения – 1,8 на поэтажном плане согласно кадастрового паспорта помещения) в 2-х комнатной квартире на 1 этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Ликино-Дулево, ул. ... дом ... кв. ... Признать за ним право владения и пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 18,9 кв.м. (под номером 1 согласно технического описания, номер помещения – 1,8 на поэтажном плане согласно кадастрового паспорта помещения) в 2-х комнатной квартире на 1 этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ... дом ... кв. ..., на условиях социального найма и признать за ним право на заключение договора социального найма на жилую площадь – комнату общей площадью 18,9 кв.м. (под номером 1 согласно технического описания, номер помещения – 1,8 на поэтажном плане согласно кадастрового паспорта помещения) в 2-х комнатной квартире на 1 этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ... дом ...» кв. ....
Полномочный представитель Администрации Орехово-Зуевского муниципального района (по доверенности Цыплухин А.А.) в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указывая, что Постановлением Главы Орехово-Зуевского муниципального района от ... г. № ... истцу была предоставлена служебная жилая площадь Орехово-Зуевского муниципального района - комната в двухкомнатной квартире по вышеуказанному адресу (пункт 5 Постановления). ... г. на основании указанного Постановления с истцом был заключен типовой договор найма служебного жилого помещения №.... Между тем, решения о включении комнаты площадью 18,9 кв.м. в двухкомнатной квартире на 1-ом этаже 9-ти этажного дома, расположенного по адресу: г. ..., ул. ... д.... кв...., в специализированный жилой фонд Орехово-Зуевского муниципального района, никогда не принималось. С истцом фактически был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. Представителю ответчика разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. После разъяснения последствий признания иска и принятия его судом полномочный представитель ответчика подтвердил свое заявление о признании иска.
Ответчик иск признал и судом принято признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 173 ч. 3, 194, 198 ч.4 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить.
Признать частично недействующим пункт 5 Постановления Главы Орехово-Зуевского муниципального района от ... г. за № ... в части указания, что комната общей площадью 18,9 кв.м. (под номером 1 согласно технического описания, номер помещения – 1,8 на поэтажном плане согласно кадастрового паспорта помещения) в 2-х комнатной квартире на 1 этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ... дом ... кв. ... предоставленная Полумискову Иллариону Борисовичу, является служебной жилой площадью.
Признать недействующим полностью, с даты заключения, типовой договор найма служебного жилого помещения №..., заключенный ... г. Комитетом по Управлению имуществом Орехово-Зуевского района с Полумисковым Илларионом Борисовичем на жилое помещение – комнату общей площадью 18,9 кв.м. (под номером 1 согласно технического описания, номер помещения – 1,8 на поэтажном плане согласно кадастрового паспорта помещения) в 2-х комнатной квартире на 1 этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ... дом ... кв. ...
Признать за Полумисковым Илларионом Борисовичем право владения и пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 18,9 кв.м. (под номером 1 согласно технического описания, номер помещения – 1,8 на поэтажном плане согласно кадастрового паспорта помещения) в 2-х комнатной квартире на 1 этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ... дом ... кв. ..., на условиях социального найма.
Признать за Полумисковым Илларионом Борисовичем право на заключение договора социального найма на жилую площадь – комнату общей площадью 18,9 кв.м. (под номером 1 согласно технического описания, номер помещения – 1,8 на поэтажном плане согласно кадастрового паспорта помещения) в 2-х комнатной квартире на 1 этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ... дом ... кв. ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Судакова Н.И.