№2-1674/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайретдиновой Мизиан Хабибрахимовны, Шарынкиной Сании Халимовны, Костиной Марины Халимовны, Костиной Олеси Олеговны и Костина Олега Александровича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Артема Олеговича к Администрации городского поселения Куровское о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истцы мотивируют свои требования тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г...., ул. ..., д...., кв.... - по 1/6 доли каждый. Хайретдинова М.Х., Костина М.Х, Костина О.О., Костин О.А., Костин А.О. - являются собственниками вышеуказанной квартиры в результате приватизации, на основании Договора № ... от ... года «На передачу квартир в собственность граждан», что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности выданными ... года, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года. Шарынкина С.Х. - является собственником на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ... года, выданного нотариусом г.... и Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я. За время пользования жилым помещением истцам всегда начислялись коммунальные платежи. Квитанции, которые к ним приходят, включают оплату по капитальному ремонту и содержание жилья с ТБО (техническими бытовыми отходами). Истцы добросовестно их оплачивали. За время проживания в квартире никакие ремонтные и обслуживающие мероприятия никогда не производились, истцы все ремонтировали сами: красили наружные стены, ремонтировали крышу и так далее. Летом ... года истцы узнали, что их квартира не числится на балансе муниципальной собственности. На этом основании истцы обратились в расчетный отдел коммунальных платежей, с просьбой о прекращении данных платежей, так, как их квартира на балансе ни района, ни города не числиться. В устном порядке им было отказано, с объяснением того, что отменить платежи нельзя. В соответствии со ст.ст. 36,37,38 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме, принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и так далее.) Многоквартирный дом должен содержать централизованное горячее и холодное водоснабжение, канализацию, подключенную к городской канализации, отопление центральное от городской котельной, наличие санитарных узлов (ванны и туалета). В доме истцов отопление печное. Горячее и холодное водоснабжение отсутствует, канализации нет, ванны и туалета нет. Туалет, построенный истцами находиться на улице. Истцы считают, что дом не соответствует требованиям многоквартирного дома. Дом в муниципальное жилищном фонде не состоит, право собственности муниципального образования на наш дом отсутствует, на муниципальном учете не состоит, центральных коммунальных сетей не имеет, то есть фактически является частным жилым домом - что соответствует п.2 ст.1б Жилищного Кодекса Российской Федерации: «Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании». Поэтому истцы просят суд прекратить право собственности - Хайретдиновой М.Х., Костиной М.Х., Костина О.А., Костина А.0., Шарынкиной С.X., Костиной О.О. на квартиру №... в доме № ..., по ул. ... в г. ... Орехово-Зуевского района Московской области - по 1/6 доли за каждым. Признать за истцами право собственности на жилой дом № ... по ул. ... в г. ... Орехово-Зуевского района Московской области - по 1/6 доли за каждым. В судебном заседании представитель истцов по надлежащей доверенности поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Куровское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, иск фактически признал, о чем в деле имеется заявление.
Третье лицо по делу представитель Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений не представил
Суд, выслушав пояснения, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г...., ул. ..., д...., кв.... - по 1/6 доли каждый. Хайретдинова М.Х., Костина М.Х, Костина О.О., Костин О.А., Костин А.О. - являются собственниками вышеуказанной квартиры в результате приватизации, на основании Договора № ... от ... года «На передачу квартир в собственность граждан», что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности выданными ... года, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года. Шарынкина С.Х. - является собственником на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ... года, выданного нотариусом г.... и Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я.
За время пользования жилым помещением истцам всегда начислялись коммунальные платежи. Квитанции, которые к ним приходят, включают оплату по капитальному ремонту и содержание жилья с ТБО (техническими бытовыми отходами). Истцы добросовестно их оплачивали. За время проживания в квартире никакие ремонтные и обслуживающие мероприятия никогда не производились, истцы все ремонтировали сами: красили наружные стены, ремонтировали крышу и так далее. Летом ... года истцы узнали, что их квартира не числится на балансе муниципальной собственности. На этом основании истцы обратились в расчетный отдел коммунальных платежей, с просьбой о прекращении данных платежей, так, как их квартира на балансе ни района, ни города не числиться. В устном порядке им было отказано, с объяснением того, что отменить платежи нельзя.
На основании п.3 ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации: «Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии со ст.ст. 36,37,38 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме, принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и так далее.) Многоквартирный дом должен содержать централизованное горячее и холодное водоснабжение, канализацию, подключенную к городской канализации, отопление центральное от городской котельной, наличие санитарных узлов (ванны и туалета). В доме истцов отопление печное. Горячее и холодное водоснабжение отсутствует, канализации нет, ванны и туалета нет. Туалет, построенный истцами находиться на улице.
Истцы считают, что дом не соответствует требованиям многоквартирного дома. Дом в муниципальное жилищном фонде не состоит, право собственности муниципального образования на наш дом отсутствует, на муниципальном учете не состоит, центральных коммунальных сетей не имеет, то есть фактически является частным жилым домом - что соответствует п.2 ст.1б Жилищного Кодекса Российской Федерации: «Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании». Поэтому истцы просят суд прекратить право собственности - Хайретдиновой М.Х., Костиной М.Х., Костина О.А., Костина А.0., Шарынкиной С.X., Костиной О.О. на квартиру №... в доме № ..., по ул. ... в г. ... Орехово-Зуевского района Московской области - по 1/6 доли за каждым. Признать за истцами право собственности на жилой дом № ... по ул. ... в г. ... Орехово-Зуевского района Московской области - по 1/6 доли за каждым.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Куровское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, иск фактически признал, о чем в деле имеется заявление.
В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает интересов сторон и иных лиц.
Сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение суда об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно предъявление иска теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Хайретдиновой Мизиан Хабибрахимовны, Шарынкиной Сании Халимовны, Костиной Марины Халимовны, Костиной Олеси Олеговны и Костина Олега Александровича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Артема Олеговича удовлетворить.
Прекратить право собственности Хайретдиновой Мизиан Хабибрахимовны, Шарынкиной Сании Халимовны, Костиной Марины Халимовны, Костиной Олеси Олеговны и Костина Олега Александровича, а также несовершеннолетнего Костина Артема Олеговича на квартиру №... в доме № ..., по ул. ... в г. ... Орехово-Зуевского района Московской области.
Признать за Хайретдиновой Мизиан Хабибрахимовной, Шарынкиной Санией Халимовной, Костиной Мариной Халимовной, Костиной Олесей Олеговной, Костиным Олегом Александровичем, несовершеннолетним Костиным Артемом Олеговичем право собственности по 1/6 доле за каждым на жилой дом № ... по ул. ... в г. ... Орехово-Зуевского района Московской области.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: