№ 2-557/10 ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дата обезличена года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
федерального судьи Сургай С.А.,
при секретаре Андреевой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савкиной Ирины Игоревны к Администрации городского округа Орехово-Зуево о переводе нежилого помещения в жилое и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица предъявила иск к ответчику о переводе нежилого помещения - (душевых) в жилое и сохранении жилого помещения - квартиры № ... в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что вместе с сыном Савкиным И.А. является нанимателем жилого помещения в общежитии. В целях улучшения жилого помещения по указанному адресу она переустроила и перепланировала нежилые помещения под квартиру. В судебном заседании истица и её представитель ( по надлежащей доверенности Семенов В.Н.) исковые требования поддержали, при этом, представитель истицы пояснил, что в ... года истица обратилась в Управление Архитектуры и градостроительства с заявлением об узаконении самовольной перепланировки и переустройства. Ей предложили предоставить соответствующие документы. ... года Управление архитектуры и градостроительства, по результатам рассмотрения документов, вынесло заключение об отсутствии возражений в сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. По факту перевода нежилых помещений в жилые истице был дан ответ о необходимости обращения в суд, что истица и сделала, предъявив в суд ... года исковое заявление. ... года истица обратилась в Администрацию городского округа Орехово-Зуево с просьбой перевести нежилые помещения в жилые. До настоящего времени ответ не получен.
Согласно ч.1 п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ст.23 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое осуществляется органом местного самоуправления. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных предоставленных документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня предоставления документов в данный орган.
По правилам ст.24 ч.3 ЖК РФ решение об отказе в переводе помещения может быть обжаловано заявителем в суд.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
Савкина И.И. обратилась с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое в орган местного самоуправления ... года. Установленный законом срок для ответа не истек.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истицей не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Савкиной Ирины Игоревны к Администрации городского округа Орехово-Зуево о переводе нежилого помещения в жилое и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, оставить без рассмотрения, как поданное без соблюдения установленного законом порядка рассмотрения спора.
Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Сургай С.А.