№2-1682/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спириной Екатерины Константиновны к Администрации городского поселения Куровское района о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что проживает в квартире №..., дома №... ул...., г...., Орехово-Зуевского района, Московской области. Квартира истца находится в муниципальной собственности. Истец является ответственным квартиросъемщиком. Кроме истца в квартире зарегистрирован по месту жительства ее сын - Батурлин Алексей Алексеевич, ... года рождения. Жилое помещение представляло собой двухкомнатную квартиру общей площадью всех частей здания ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. В квартире имеется центральное отопление, газ, холодное водоснабжение, раздельный санузел. Истцом была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж встроенных шкафов поз. №... и поз. №... и выполнение перегородок в жилой комнате поз.№..., при этом площадь прихожей - помещение №... увеличилась на ... кв.м. с ... кв.м. до ... кв.м., площадь жилой комнаты - помещение №... уменьшилась на ... кв.м. с ... кв.м. до ... кв.м., площадь жилой комнаты - помещение №... увеличилась на ... кв.м. с ... кв.м. до ... кв.м., образовалась кладовая - помещение №... площадью ... кв.м. В результате перепланировки квартиры площадь всех частей здания стала составлять ... кв.м., в том числе лоджий балконов ... кв.м., общая площадь жилого помещения ... кв.м. - из нее жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м. согласно техническому паспорту жилого помещения. Разрешения на перепланировку квартиры в установленном порядке истцом своевременно получено не было. В настоящее время перепланировка квартиры согласована с Администрацией городского поселения Куровское, МУПИП Орехово-Зуевского района. А так же на данную перепланировку получено техническое заключение ООО «Проектный центр Ардис», государственная лицензия ФЛЦ Федерального агентства Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № ... из которого следует, что произведенные перепланировки не противоречат действующим строительным нормам, не оказывают влияния на несущие конструкции жилого дома, не влияют на несущую способность перекрытий 1 и 2 -го этажей, не затрагивают инженерных коммуникаций общего пользования, не влияют на разделяющие стены и перегородки между квартирами и лестничной клеткой и дальнейшая эксплуатация квартиры при произведенных изменениях в планировке помещений возможна. Проживающий совместно с истцом в квартире Батурлин А.А. против перепланировки квартиры возражений не имеет. Истец считает, что сохранение жилого помещения квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Поэтому истец просит суд сохранить жилое помещение квартиры №..., дома №... по ул. ..., г...., Орехово-Зуевского района, Московской области в перепланированном состоянии, площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе лоджий балконов ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м. - из нее жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м. по техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ... года. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Представитель Администрации городского поселения Куровское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, иск фактически признал, о чем в деле имеется заявление.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Спирина Е.К. проживает в квартире №..., дома №... ул...., г...., Орехово-Зуевского района, Московской области. Квартира истца находится в муниципальной собственности. Истец является ответственным квартиросъемщиком. Кроме истца в квартире зарегистрирован по месту жительства ее сын - Батурлин Алексей Алексеевич, ... года рождения. Жилое помещение представляло собой двухкомнатную квартиру общей площадью всех частей здания ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. В квартире имеется центральное отопление, газ, холодное водоснабжение, раздельный санузел.
Истцом была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж встроенных шкафов поз. №... и поз. №... и выполнение перегородок в жилой комнате поз.№..., при этом площадь прихожей - помещение №... увеличилась на ... кв.м. с ... кв.м. до ... кв.м., площадь жилой комнаты - помещение №... уменьшилась на ... кв.м. с ... кв.м. до ... кв.м., площадь жилой комнаты - помещение №... увеличилась на ... кв.м. с ... кв.м. до ... кв.м., образовалась кладовая - помещение №... площадью ... кв.м. В результате перепланировки квартиры площадь всех частей здания стала составлять ... кв.м., в том числе лоджий балконов ... кв.м., общая площадь жилого помещения ... кв.м. - из нее жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м. согласно техническому паспорту жилого помещения. Разрешения на перепланировку квартиры в установленном порядке истцом своевременно получено не было.
В настоящее время перепланировка квартиры согласована с Администрацией городского поселения Куровское, МУПИП Орехово-Зуевского района. А так же на данную перепланировку получено техническое заключение ООО «Проектный центр Ардис», государственная лицензия ФЛЦ Федерального агентства Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № ... из которого следует, что произведенные перепланировки не противоречат действующим строительным нормам, не оказывают влияния на несущие конструкции жилого дома, не влияют на несущую способность перекрытий 1 и 2 -го этажей, не затрагивают инженерных коммуникаций общего пользования, не влияют на разделяющие стены и перегородки между квартирами и лестничной клеткой и дальнейшая эксплуатация квартиры при произведенных изменениях в планировке помещений возможна. Проживающий совместно с истцом в квартире Батурлин А.А. против перепланировки квартиры возражений не имеет. Истец считает, что сохранение жилого помещения квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик в судебном заседании иск признал, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Спириной Екатерины Константиновны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде кв.... в доме №... по ул. ... в г.... Орехово-Зуевского района Московской области в перепланированном состоянии общей площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., подсобной площадью ... кв.м..
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: