№2-1617/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колдашовой Елены Сергеевны к Администрации городского поселения Куровское о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что она является ответственным квартиросъемщиком четырехкомнатной квартиры по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ..., д. ..., кв. .... Совместно с ней в квартире проживают и зарегистрированы сын — Колдашов Алексей Николаевич и дочь — Колдашова Мария Николаевна. В ... года была произведена инвентаризация ГУП МО МОБТИ для приватизации квартиры. В результате инвентаризации было выявлено переоборудование в вышеуказанной квартире, а именно в помещениях №... и №...:- перенесена перегородка между комнатами №... (прихожая) и №... (жилая комната);- разобран встроенный шкаф в комнате № ... (жилая комната). В результате чего площадь комнаты № ... (прихожая) увеличилась до ... кв.м., а площадь комнаты № ... (жилая комната) уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м. После переоборудования общая площадь квартиры составляет ... кв.м., из нее жилая ... кв.м. Данное переоборудование не нарушает эксплуатационной надежности несущих конструкций и на конструкцию и надежность здания не повлияла, законные интересы граждан не нарушила. С компетентными органами перепланировка согласована. Сохранение переоборудования необходимо для оформления права собственности на вышеуказанную квартиру. Поэтому истец просит суд сохранить квартиру № ... в доме № ... по улице ... в городе ... Орехово-Зуевского района Московской области в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта от ... года с инвентарным номером: ... В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала заявленные требования.
Представитель Администрации городского поселения Куровское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, иск фактически признал, о чем в деле имеется заявление.
Третьи лица без самостоятельных требований Колдашов А.Н. и Колдашова М.Н. в судебное заседание не явились, представитель третьих лиц по доверенности Волкова Е.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Колдашова Е.С.является ответственным квартиросъемщиком четырех комнатной квартиры по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ..., д. ..., кв. .... Совместно с ней в квартире проживают и зарегистрированы сын — Колдашов Алексей Николаевич и дочь — Колдашова Мария Николаевна.
В ... года была произведена инвентаризация ГУП МО МОБТИ для приватизации квартиры. В результате инвентаризации было выявлено переоборудование в вышеуказанной квартире, а именно в помещениях №... и №...:- перенесена перегородка между комнатами №... (прихожая) и №... (жилая комната);- разобран встроенный шкаф в комнате № ... (жилая комната). В результате чего площадь комнаты № ... (прихожая) увеличилась до ... кв.м., а площадь комнаты № ... (жилая комната) уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м.
После переоборудования общая площадь квартиры составляет ... кв.м., из нее жилая ... кв.м. Данное переоборудование не нарушает эксплуатационной надежности несущих конструкций и на конструкцию и надежность здания не повлияла, законные интересы граждан не нарушила. С компетентными органами перепланировка согласована. Сохранение переоборудования необходимо для оформления права собственности на вышеуказанную квартиру.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В настоящее время перепланировка квартиры истцом согласована с МУПиП Орехово-Зуевского района, специалисты которого пришли к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом, а также иных установленных норм и правил.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик в судебном заседании иск признал, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Колдашовой Елены Сергеевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде кв.... в доме №... по ул.... в г.... Орехово-Зуевского района Московской области в перепланированном состоянии площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., подсобной площадью ... кв.м. согласно технического паспорта от ... года с инвентарным номером: ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: