№...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарницкого Андрея Васильевича к Администрации сельского поселения Новинское о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что он проживает по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д...., ул...., д. ..., кв..... В данной квартире истец самовольно сделал перепланировку помещений, в результате чего была изменена площадь вспомогательного не отапливаемого балкона с 0,5 кв.м. на 3,2 кв.м. В результате площадь всех частей здания увеличилась на 2,7 кв.м. Перепланировка квартиры не затронула несущих конструкций, и согласованна с ОГПРН, Управлением архитектуры и градостроительства РЦ ЦГСЭН. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии истцу необходимо для оформления приватизации этой квартиры. Поэтому истец просит суд сохранить жилое помещение в виде квартиры № ... в д. № ... по ул. ... в д.... Орехово-Зуевского района Московской области в перепланированном состоянии общей площадью 48,7 кв.м., жилой 45,5 кв.м. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представитель Администрации сельского поселения Новинское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Комарницкий А.В. проживает в кв. № ... в д. № ... по ул.... в д.... Орехово-Зуевского района Московской области. В данной квартире истец самовольно сделал перепланировку помещений, в результате чего была изменена площадь вспомогательного не отапливаемого балкона с 0,5 кв.м. на 3,2 кв.м. В результате площадь всех частей здания увеличилась на 2,7 кв.м.
Перепланировка квартиры не затронула несущих конструкций, и согласованна с ОГПРН, Управлением архитектуры и градостроительства РЦ ЦГСЭН. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии истцу необходимо для оформления приватизации этой квартиры. Поэтому истец просит суд сохранить жилое помещение в виде квартиры № ... в д. № ... по ул. ... в д.... Орехово-Зуевского района Московской области в перепланированном состоянии общей площадью 48,7кв.м., жилой 45,5кв.м.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В настоящее время перепланировка квартиры истцом согласована с МУПиП Орехово-Зуевского района, специалисты которого пришли к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом, а также иных установленных норм и правил.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик в судебном заседании иск признал, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Комарницкого Андрея Васильевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде квартиры № ... в д. № ... по ул. ... в д.... Орехово-Зуевского района Московской области в перепланированном состоянии, общей площадью 48,7 кв.м., жилой 45,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: