Дело ...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе федерального судьи Барабановой М.Е.,
при секретаре Крюковой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... и ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних сыновей ... и ..., к ... о сохранении помещения в перепланированном виде и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились к ответчику с иском о сохранении помещения в перепланированном виде, признании права собственности на часть дома, признании права собственности на самовольно возведенные строения.
В ходе рассмотрения дела истцы изменили свои исковые требования, просили сохранить жилое помещение по адресу: Орехово-Зуевский район, г.... ул...., д..., кв... в переустроенном и перепланированном состоянии, прекратить право муниципальной собственности горского поселения ... на указанную квартиру и признать право собственности на квартиру за истцами и их детьми по 1/4 доле за каждым.
В судебном заседании полномочный представитель истцов ... исковые требования поддержала и пояснила, что ... ..., ..., ... и ... проживают в квартире №... дома №... по ул.... в г.... Орехово-Зуевского района. Ранее квартира предоставлялась отцу истца - ....
Данное домовладение является муниципальной собственностью. Дом, в котором истцы проживают одноэтажный и состоит из двух квартир. Вход в каждую квартиру отдельный.
В настоящее время истцы изъявили желание приобрести данное жилье в собственность в порядке приватизации. ... отказывается от участия в приватизации, о чем имеется нотариальное согласие.
Все время, в течение которого они проживают в доме, сами полностью производят ремонт, поддерживают его в надлежащем состоянии. Жилой дом был передан Министерством обороны в собственность Орехово-Зуевского района в 2008 году, а с января 2009 года передан Администрации городского поселения ...
В квартире истцами самовольно сделана перепланировка и переустройство жилых помещений. В результате данной перепланировки площадь помещения №... (кухня) было уменьшено на 0,5 кв.м за счет переноса перегородки разделяющей помещения кухни (№...)и санузла (№...). В помещении №... (санузел) была установлена ванна, а помещение №... (коридор) было увеличено на 1,7 кв.м за счет разборки встроенного шкафа.
Перепланировка и переустройство не затронуло несущих конструкций здания. Перепланировка и переустройство согласованы с собственником здания.
В доме истцы пользуются: жилой комнатой №... площадью 11,3 кв.м, жилой комнатой №... площадью 17,2 кв.м, жилой комнатой №... площадью 11,1, кухней (помещение №...) площадью 6,6 кв.м, туалет (санузел) (помещение №...) площадью 3,0 кв.м, коридором (помещение №...) площадью 6,5 кв.м, относящимся к Лит «А». У дома имеется самовольно возведенная постройка Лит «А1», что препятствует истцам оформить приватизацию жилья в установленном порядке.
Наличие перепланировки, переустройства и самовольной пристройки, также препятствует оформить приватизацию жилья в установленном порядке.
Представитель ответчика Администрации городского поселения ... в судебном заседании иск признал полностью.
Представитель третьего лица Отдела Опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому муниципальному району ... просила иск удовлетворить.
Третье лицо ... в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие, иск признала.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» приватизации подлежат жилые помещения в Государственном и муниципальном жилищном фонде, предоставленные на условиях социального найма.
Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в жилых домах, которые переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Произведенная истцами перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкций квартиры и жилого дома в целом.
Сохранение жилого помещения квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст.35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.
В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 26, 29 ЖК РФ, ст.173, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... и ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних сыновей ... и ..., к Администрации городского поселения ... о сохранении помещения в перепланированном виде и признании права собственности удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: Орехово-Зуевский район, г...., ул...., д. № ..., кв. №... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Прекратить право муниципальной собственности горского поселения Дрезна на
квартиру по адресу: Орехово-Зуевский район, г.... ул...., д.№...,
кв.№....
Признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м. из нее жилой
... кв.м, по адресу: Московская обл., Орехово-Зуевский район, г.... ул....городок д.№..., кв.№... за ..., .... рождения, и
..., .... рождения, по
1/4 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: