признание права собственности на самовольную постройку

2-2326/10

Именем Российской Федерации

... года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Евтеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к Администрации ... о признании права собственности на возведенные постройки

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на возведенные постройки на земельном участке площадью ..., расположенном по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, ..., ..., ..., ссылаясь на то, что земельный участок был предоставлен ему на основании договора аренды от .... В период договора аренды им лично был возведен фундамент и служебная постройка - хозблок без получения согласований различных служб района, что в настоящее время лишает возможности истца произвести регистрацию прав собственника на строения.

Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы Администрации ... № ... от ...., ... – истцу по настоящему делу, в аренду был передан земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу Орехово-Зуевский район, ..., ..., ... (договор аренды земельного участка № ... от .... –л.д. 4-6, договор аренды земельного участка № ... от .... –л.д. 8-9).

В судебном заседании установлено, что на указанном земельном участке в период срока договора аренды, истцом были возведены строения: фундамент и хозблок.

В ходе судебного разбирательства установлено, что при возведении построек не были получены соответствующие согласования с различными службами района, что в настоящее время создает истцу трудности для регистрации возведенных строений.

Ст. 222 ч.3 ГК РФ предусматривает, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленным законом порядке, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Суду представлено заключение ГУП МО МОБТИ ... филиала о том, что истцом самовольно выстроены литеры - А, Г.

В настоящее время суду представлено заключение Территориального отдела Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ... и Администрацией ....

Из материалов дела следует, что спорные постройки были возведены истцом на земельном участке, предоставленному ему на основании договора аренды для индивидуального жилищного строительства – в пределах срока действия договора. Таким образом, суд считает, что возведенные истцом строения не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

При данных обстоятельствах, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований по признанию права собственности за истцом на самовольно возведенное постройки на указанном земельном участке, поскольку истцом получены все необходимые согласования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197 – 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ... право собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные на земельном участке площадью ... кв.м по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, ... в виде – фундамент жилого дома литер «А», хозблок литер «Г».

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10 дневный срок.

Судья: