о признании права собственности на самовольное строение

2-2555/10

Именем Российской Федерации

... года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Евтеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балякина Андрея Вячеславовича к Администрации сельского поселения Горское Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на возведенные постройки

Установил:

Истец (по доверенности Задубровская Т.В.) обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на возведенную постройку на земельном участке площадью 1356 кв.м, расположенном по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., д. ..., ссылаясь на то, что является собственником указанного земельного. На данном земельном участке им лично своими силами и средствами было возведено строение без получения согласований различных служб, что в настоящее время лишает возможности истца произвести регистрацию прав собственника на указанное строение.

Представитель Администрации сельского поселения Горское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором пояснил, что в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что Балякину Андрею Вячеславовичу – истцу по настоящему делу – на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 1356 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, ... (свидетельства о государственной регистрации права от .... –л.д. 4, 5).

Из материалов дела следует, что на принадлежащем истцу земельном участке им была возведена жилая пристройка к жилому дому. При возведении жилой пристройки не были получены соответствующие согласования с различными службами, что в настоящее время создает истцу трудности для регистрации возведенного строения.

Ст. 222 ч.3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в праве собственности … которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Суду представлено заключение ГУП МО МОБТИ Орехово-Зуевского районного филиала о том, что самовольно выстроен литер А1 (жилая пристройка).

В настоящее время суду представлено заключение Отдела строительства и архитектуры Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о возможности узаконения спорной постройки.

При данных обстоятельствах, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований по признанию права собственности за истцом на самовольно возведенную жилую пристройку к жилому дому на указанном земельном участке, поскольку истцом получены все необходимые согласования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197 – 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать право собственности на самовольно возведенную постройку, расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, ..., в виде жилой пристройки литер «А1» - за Балякиным Андреем Вячеславовичем.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10 дневный срок.

Судья: