№...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Барабановой М.Е.
При секретаре Крюковой Н.Д.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подлесных Владимира Ивановича, Подлесных Галины Васильевны, Подлесных Нины Сергеевны, Подлесных Евгения Владимировича и Пайковой Татьяны Владимировны к Администрации городского поселения Ликино-Дулево о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском к ответчику о сохранении помещений в перепланированном виде. Свои исковые требования мотивируют тем, что ими была произведена самовольная перепланировка квартир №... и №... (объединение квартир) в жилом доме № ... на ул. ... в ... (извещение ГУЛ МО "МОБТИ" №... от .... о самовольном объединении квартир №... и №...). В соответствии с договором найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда ... от ... г. №..., занимаемые истцами помещения из пяти комнат в двух квартирах объединены в одну квартиру путем прорубки между ними двери.
Произведённая перепланировка улучшила удобство проживания всех членов семьи как единственных пользователей данной квартиры. При этом она не затронула несущих конструкций и была согласована с компетентными организациями, о чем свидетельствуют заключение администрации муниципального образования «городского поселения Ликино-Дулево». Права и законные интересы иных граждан данной перепланировкой не нарушаются, угрозу жизни и здоровью не создают.
Сохранение текущей перепланировки необходимо истцам для последующей приватизации жилья и оформления права собственности на всю квартиру.
Просили сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: Московская обл.. Орехово-Зуевский р-н. г. .... ул. .... д..... кв...., площадью 125,1 кв. м с учётом не отапливаемых помещений, из которых 103,2 кв.м составляют общую площадь и 77,8 кв. м, жилую в перепланированном состоянии.
Разрешения на перепланировку квартиры в установленном законом порядке своевременно получено не было.
В настоящее время перепланировка квартиры истицей согласована с Администрацией городского поселения Ликино-Дулево.
Данная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкций квартиры и жилого дома в целом.
Сохранение жилого помещения квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Подлесных В.И. исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании истица Подлесных Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании истица Подлесных Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании истец Подлесных Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании истица Подлесных Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации городское поселение Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцами была произведена самовольная перепланировка квартир №... и №... (объединение квартир) в жилом доме № ... на ул. ... в г. ... (извещение ГУЛ МО "МОБТИ" №... от .... о самовольном объединении квартир №... и №...). В соответствии с договором найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда ... от ... г. №..., занимаемые истцами помещения из пяти комнат в двух квартирах объединены в одну квартиру путем прорубки между ними двери, а именно между помещениями №... (жилая) Лит А и № ... (кухня) Лит А.
Произведённая перепланировка улучшила удобство проживания всех членов семьи как единственных пользователей данной квартиры. При этом она не затронула несущих конструкций дома и была согласована с компетентными организациями, о чем свидетельствуют заключение администрации муниципального образования «городского поселения Ликино-Дулево».
Данная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкций квартиры и жилого дома в целом.
Сохранение жилого помещения квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик с иском согласен, суд считает необходимым иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Подлесных Владимира Ивановича, Подлесных Галины Васильевны, Подлесных Нины Сергеевны, Подлесных Евгения Владимировича и Пайковой Татьяны Владимировны к Администрации городского поселения Ликино-Дулево о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: Московская обл.. Орехово-Зуевский р-н. г. .... ул. .... д. .... кв. ..., площадью 125,1 кв. м с учётом не отапливаемых помещений, из которых общая площадь - 103,2 кв.м, жилая площадь - 77,8 кв. м, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ... года.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: