Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года ...
Орехово-Зуевский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Веселовой О.М.,
при секретаре Швидкиной Ю.В.,
с участием истицы ...
представителя ответчика ....,
представителя третьего лица МУП ...
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к ... о взыскании долга по квартплате и коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
... обратилась в суд с иском к ... о взыскании ... руб... коп. в счет возмещения расходов, связанных с содержанием общего имущества и оплатой коммунальных платежей, ... руб. ... коп. в счет уплаты государственной пошлины, ссылаясь на ст.67 и ст.69 ЖК РФ л.д.4-5).
Впоследствии истица просила взыскать с ответчика ... руб. ... коп. в счет возмещения расходов, связанных с содержанием общего имущества и оплатой коммунальных платежей, ... руб. ... коп. в счет уплаты государственной пошлины, ссылаясь на ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ л.д.32-33).
Впоследствии истица снизила исковые требования и просила взыскать с ответчика ... руб. ... коп. в счет возмещения расходов, связанных с содержанием общего имущества и оплатой коммунальных платежей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. л.д.59).
В судебном заседании истица ... уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика 44195 руб. 40 коп. в счет платы за квартиру и коммунальные услуги за период с ... года по ... года, а также уплаченную государственную пошлину, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежит на праве общей совместной собственности ей и ответчику. В указанной квартире зарегистрированы она, ее супруг – ответчик по делу и их совместные с ответчиком дети – несовершеннолетняя ... и совершеннолетняя ... Они с ответчиком с 2002 года не ведут общее хозяйство, ... проживает отдельно, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит. Так, в спорный период была начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 153352 руб. 81 коп., она произвела оплату в размере ... руб. ... коп., из них ... руб. ... коп. она оплатила за совершеннолетнюю дочь ..., которая самостоятельно должна нести расходы, связанные с пользованием жилым помещением, ... руб. ... коп. – за себя как сособственника квартиры, а также ... руб. ... коп. за ..., которые она и просит взыскать с ответчика как второго сособственника жилого помещения.
Представитель ответчика ... иск не признала, пояснив, что действительно квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежит на праве общей совместной собственности истице и ответчику. В указанной квартире зарегистрированы стороны по делу и их дети – несовершеннолетняя ... и совершеннолетняя ... Действительно истица и ответчик с 2002 не ведут общее хозяйство, ... проживает отдельно. В настоящее время вынесено заочное решение о прекращении между сторонами брака, которое не вступило в законную силу. Действительно в спорный период ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил. Она не оспаривает справку, представленную МУП ... «ДЕЗ ЖКХ», о начислениях и платежах за жилое помещение л.д.50-53). Считает, что, поскольку ответчик не проживает в указанном жилом помещении, а истица с детьми и своей матерью проживает в нем, то именно истица должна оплачивать указанные ею платежи, о чем между сторонами была устная договоренность.
Представитель третьего лица МУП ... «ДЕЗ ЖКХ» ... в решении вопроса полагалась на усмотрение суда, пояснив, что начисление по плате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и коммунальные услуги производится их организацией, соответствующая справка представлена нал.д.50-53. Соответствующие начисления производятся исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, за исключением платы за подогрев воды, холодную воду и водоотведение, которая начисляется исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.
Третье лицо ... в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежит на праве общей совместной собственности .... и ... что подтверждается договором мены от ... года л.д.9).
В указанной квартире зарегистрированы ... ... ... что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.69-70).
Согласно свидетельству о заключении брака ... и ... заключили брак, после чего жене присвоена фамилия ... л.д.6).
Согласно свидетельству о рождении ... родилась ... года, в графе отец имеется запись ...., в графе мать – ... л.д.7).
Согласно свидетельству о рождении ... родилась ... года, в графе отец имеется запись ... в графе мать – .... л.д.8).
Суду представлена справка о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги л.д.50-53).
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании достоверно установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежит на праве общей совместной собственности сторонам по делу. В указанной квартире также зарегистрированы дети сторон по делу совершеннолетняя ... и несовершеннолетняя ... В спорный период ответчик не производил плату за квартиру и коммунальные услуги, общее хозяйство с супругой ... не вел, проживал отдельно. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.
Таким образом, плату за жилое помещение и коммунальные услуги должны производить стороны по делу в равных долях. Кроме того, .... должна нести солидарную с ними ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, а именно: производить плату за подогрев воды, холодную воду и водоотведение, которая начисляется исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.
Из представленной справки о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги следует, что за период с ... года по ... года было начислено всего 153352 руб. 81 коп.
Из указанной суммы за пользование жилым помещением (подогрев, холодная вода и водоотвод) ... – 13297 руб. 90 коп.
Расчет:
2007 год:
За апрель, май, июнь, июль, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь за указанные услуги было начислено (668,00+276,64+297,96)х8=9940,8, за август – 598,01+264,33+284,80=1147,14, всего: 9940,8+1147,14=11087,94. Соответственно на ... приходится сумма 11087,94:4=2771,98.
2008 год:
За январь-сентябрь, ноябрь, декабрь – (908,40+177,64+336,08)х11=15643,32, за октябрь – 831,92+177,64+324,21=1333,77, всего: 15643,32+1333,77=16977,09. Соответственно на ... приходится сумма 16977,09:4=4244,27.
2009 год:
За январь-август, октябрь-декабрь – (1079,60+209,60+397,88)х11=18557,88, за сентябрь – 468,73+209,6+302,85=981,18, всего: 18557,88+981,18=19539,06. Соответственно на ... приходится сумма 19539,06:4=4884,76.
2010 год:
За январь-март – (1193,92+236,84+431,76)х3=5587,56. Соответственно на ... приходится сумма 5587,56:4=1396,89.
Всего за спорный период на ... приходится сумма 2771,98+4244,27+4884,76+1396,89=13297,9.
Соответственно оставшаяся сумма должна быть оплачена собственниками жилого помещения в равных долях, а именно: 153352,81-13297,9=140054,91; 140054,91:2=70027,46.
Как пояснила истица, она за спорный период оплатила 127520 руб. 76 коп. (в апреле 2007 года она оплатила 10051,71 руб., из них была оплачена задолженность, образовавшаяся на конец марта 2007 года, в размере 6967,38 руб., а текущие платежи составили 3084,33 руб.), при этом она оплатила сумму 13297,9 руб. за ..., а также за себя сумму в размере 70027,46 руб.
Из представленной справки о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги следует, что за период с ... года по ... года оплачена сумма 127520,76 руб. (с учетом того, что ... оплатила в апреле ...,... руб., из них была оплачена задолженность, образовавшаяся на конец марта 2007 года, в размере 6967,38 руб., а текущие платежи составили 3084,33 руб.).
Соответственно задолженность ответчика перед ...., которая несла расходы, в том числе за него, составила: 127520,76-13297,9-70027,46=44195,4 руб.
В связи с этим исковые требования ... в указанной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ссылка представителя ответчика на то, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, а истица с детьми и своей матерью проживает в нем, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ... в указанной части, поскольку собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества независимо от проживания в нем.
Ссылка представителя ответчика на то, что истица должна оплачивать указанные ею платежи в связи с устной договоренностью с ответчиком, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ... в указанной части, поскольку представителем ответчика данное обстоятельство не доказано, а в силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
... просит взыскать с ответчика ... руб. ... коп. в счет уплаченной государственной пошлины.
Суд считает необходимым удовлетворить данные исковые требования частично, а именно: пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере ... руб. ... коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ... частично.
Взыскать с ... в пользу ... ... рублей ... копеек в счет платы за квартиру и коммунальные услуги за период с ... года по ... года и ... рублей ... копеек в счет уплаты государственной пошлины, а всего 45721 (сорок пять тысяч семьсот двадцать один) рубль 26 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Веселова О.М.