Дело № ...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
Председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Андреевой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гороховой Клавдии Ивановны к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности в порядке наследования и признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась к ответчику с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону и признании права собственности на самовольно возведенные строения.
В судебном заседании представитель истицы, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.
Пояснил, что ... года умер муж истицы Горохов Геннадий Михайлович.
После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома №... по ул. ... г. Орехово-Зуево Московской области, принадлежавшего Горохову Г.М. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ... года, что подтверждается Архивной справкой от ... г. № ...
Земельный участок, на котором расположено домовладение, имеет площадь ...., границы его согласованы с соседями, претензий по участку нет.
Истица является наследником первой очереди по закону. Других наследников первой очереди не имеется, о чем имеется справка нотариуса.
На момент смерти наследодателя Горохова К.И. и Горохов Г.М. были зарегистрированы и вместе проживали в доме, что подтверждается справкой с места жительства от ... г.
В течение установленного законом срока истица не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти мужа, так как она юридически неграмотна, считала, что достаточно вступить во владение и в управление наследственным имуществом. Однако в течение данного 6-месячного срока она совершила действия, подтверждающие фактическое принятие наследства: из своих средств платила налоги на наследуемое имущество, производила иные необходимые платежи и сборы, продолжает обрабатывать земельный участок.
Также истица провела реконструкцию, в результате чего, согласно техническому паспорту БТИ, площадь дома составляет 148,8 кв.м., но на строительство пристройки лит. А1 и а не было получено разрешения, а строительство лит. Г и Г1 не согласовано в отделе архитектуры.
Считает, что, поскольку земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то права на участок перешли к истице в порядке правопреемства, она имеет право на признание права собственности и регистрацию такого права на данный земельный участок.
При строительстве пристроек и хозяйственных построек самовольного захвата земель не было, строительство пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, претензий от соседей, проживающих в соседних домах, не имеется.
Просила признать за Гороховой Клавдией Ивановной право собственности на жилой дом №... по ул. ... г. Орехово-Зуево Московской области, в порядке наследования по закону после умершего ... года Горохова Геннадия Михайловича, признать за Гороховой Клавдией Ивановной право собственности на самовольно возведенные пристройки лит. А1 и лит. а к жилому дому, а также хозяйственные постройки лит. Г и Г1. находящиеся по адресу: дом №... ул. ... г. Орехово-Зуево Московской области, признать за Гороховой Клавдией Ивановной право собственности на земельный участок площадью ... по адресу: дом №... по ул. ... г. Орехово-Зуево Московской области, в порядке наследования по закону после умершего ... года Горохова Геннадия Михайловича.
Представитель ответчика исковые требования признала в полном объеме.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц и т.д.
Согласно ст.1111, 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при принятии наследство после смерти наследодателя к истице в порядке правопреемства от прежнего владельца перешло право бессрочного пользования земельным участком.
Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истице как лицу, обладающему правом бессрочного пользования.
Ст. 25-2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и п. 9-1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений о принадлежности права на регистрацию права собственности на земельный участок в упрощенном порядке только лицу, которому он был первоначально предоставлен, и об отсутствии такого права у лица, к которому право бессрочного пользования земельным участком перешло по наследству.
Статья 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.
Собственники соседних земельных участков - ... и ... не возражают против признания за истицей права собственности на самовольно возведенные строения.
В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.
В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 1111, 1141, 1142, 1153 ГК РФ, 173, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гороховой Клавдии Ивановны удовлетворить.
Признать за Гороховой Клавдией Ивановной право собственности на жилой дом №... по ул. ... г. Орехово-Зуево Московской области, в порядке наследования по закону после умершего ... года Горохова Геннадия Михайловича.
Признать за Гороховой Клавдией Ивановной право собственности на самовольно возведенные пристройки лит. А1 и лит. а к жилому дому, а также хозяйственные постройки лит. Г и Г1. находящиеся по адресу: дом №... ул. ... г. Орехово-Зуево Московской области.
Признать за Гороховой Клавдией Ивановной право собственности на земельный участок площадью 796 кв.м. по адресу: дом №... по ул. ... г. Орехово-Зуево Московской области, в порядке наследования по закону после умершего ... года Горохова Геннадия Михайловича.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: