о признании права собственности на возведенные строения

2-2455/10

Именем Российской Федерации

... года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Евтеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к Администрации ... о признании права собственности на возведенные постройки

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на возведенные постройки на земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ..., ..., ссылаясь на то, что является собственником ? доли указанного земельного участка и расположенной на нем части домовладения. На данном земельном участке ею лично было возведено новое домовладение без получения согласований различных служб города, что в настоящее время лишает возможности истца произвести регистрацию прав собственника на указанное строение.

Представитель Администрации ... – по доверенности ... – в удовлетворении исковых требований не возражал.

Третье лицо – ... – в судебное заседание не явилась, представила в суд письменный отзыв на иск, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении иска возражений не имеет.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от .... ... – истице по делу и ... принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью ... кв.м с расположенным на нем домовладением по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ..., ... (свидетельство о государственной регистрации права от .... –л.д. 7). Также, решением Орехово-Зуевского городского суда от ... произведен реальный раздел указанного домовладения, согласно которому в собственность истицы и ... выделены конкретные помещения в домовладении с прекращением права долевой собственности сторон на домовладение.

В судебном заседании было установлено, что принадлежащая истице часть домовладения пришла в негодность для постоянного проживания, в связи с чем ею было принято решение о сносе принадлежащей ей части дома. Взамен снесенного домовладения ею на указанном земельном участке своими силами и средствами было возведено новое домовладение.

Из материалов дела следует, что при возведении постройки не были получены соответствующие согласования с различными службами города, что в настоящее время создает истице трудности для регистрации возведенных строений при оформлении прав собственника на указанное имущество.

Ст. 222 ч.3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в праве собственности … которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с заключением ГУП МО МОБТИ ..., самовольно выстроены литеры - жилой дом литер «Б» - объект, незавершенный строительством.

В настоящее время суду представлено согласование с отделом ... администрации ... о возможности узаконения возведенных истцом строений. Кроме того, в соответствии с техническим заключением ООО ..., изменений конструкций основного домовладения не допущено, деформаций несущих стен не обнаружено.

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований по признанию права собственности за истицей на самовольно возведенные строения, поскольку истицей получены все необходимые согласования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197 – 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать право собственности на самовольно возведенное строение – объект незавершенного строительства, расположенное по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, ..., ..., а именно жилой дом литер «Б», общей площадью ... кв.м - за ....

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10 дневный срок.

Судья: