Дело ...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Наумовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штыркиной Нины Алексеевны к администрации Орехово-Зуевского муниципального района и администрации муниципального образования «Городское поселение Ликино-Дулево» о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом № ... ..., общей площадью ... кв.м., самовольно возведенный на земельном участке площадью ... кв.м. по ул. ..., ..., в г. ..., Орехово-Зуевского района, Московской области. В судебном заседании представитель истицы Петрова А.В., действующая по доверенности, требования поддержала и пояснила, что Постановлением мэра г. Ликино-Дулево ... от ... г. истице на месте старого дома было разрешено строительство нового двухэтажного жилого дома. ... г. между истицей и администрацией г. Ликино-Дулево был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., на отведенном истице земельном участке размером ... кв.м. ... г. указанный договор был удостоверен нотариусом Ликино-Дулевской ГНК Ивкиной Н.В. Границы земельного участка были определены нотариально удостоверенным договором и актом об отводе земельного участка в натуре под строительство домовладения. План размещения строений на отведенном земельном участке был согласован с администрацией г. Ликино-Дулево, главным врачом СЭС, отделением пожарной охраны ОВД и архитектором г. Ликино-Дулево. Фасад и поэтажный план планируемого жилого дома являлся неотъемлемой частью договора от ... г. В ... г. на земельном участке площадью ... кв.м. истица, без предварительного согласования со службами района, возвела жилой дом Лит.- ..., общей площадью ... кв.м. Техническое заключение № ..., выполненное ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», имеющее лицензию на проведение такого вида работ, подтвердило конструктивную надежность самовольно возведенного жилого дома. В настоящее время указанное строение согласовано со всеми заинтересованными службами района, получено согласие территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Орехово-Зуевском районе, которые не возражают в узаконении самовольных строений, однако право собственности должно быть установлено в судебном порядке.
Представители администрации Орехово-Зуевского муниципального района и муниципального образования «Городское поселение Ликино-Дулево» в судебное заседание не явились, прислали отзыв, в котором при принятии решения полагаются на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
... г. Постановлением мэра г. Ликино-Дулево № ... от ... г. Штыркиной Н.А. разрешено строительство индивидуального жилого дома на месте старого дома - ? части домовладения № ... по ул. ...., ... в г. ..., принадлежащего истице на праве личной собственности л.д. 9).
... г. между Штыркиной Н.А. и администрацией г. ... заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке л.д.7).
Согласно указанному договору Штыркина Н.А. обязалась построить жилой двухэтажный дом полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., на отведенном земельном участке размером ... кв.м. ... г. заключенный договор был удостоверен нотариусом Ликино-Дулевской ГНК Ивкиной Н.В. и зарегистрирован в реестре ... л.д.7-8).
... г. на основании Постановления мэра г. ... № ... от ... г. произведен отвод земельного участка в натуре с разбивкой осей дома под строительство, площадь земельного участка составила ... кв.м. л.д. 90)
Суду представлен план размещения строений на земельном участке в г. ... ул. ... ... ... отведенном Штыркиной Н.А. на основании Постановления мэра г. ... № ... от ... г. Указанный план ... г. согласован с архитектором г. Ликино-Дулево л.д.10-12).
В границах выделенного истице земельного участка Штыркина Н.А. возвела жилой дом Лит. – ... общей площадью ... кв. л.д. 13-20)
Постановлением Главы города ... № ... от ... г. выстроенному истицей жилому дому присвоен почтовый адрес: г. ..., ул. ..., ..., дом ... л.д.21)
Вступившим в законную силу решением Орехово-Зуевского городского суда от ... г. собственникам жилого дома ... по ... ..., ул. ... в ... - Шевцову М.П. и Князеву В.В. было отказано в иске о сносе возведенного Штыркиной Н.А. жилого дома ... по ..., ул. ... в г. ... л.д. 99-108).
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; при получении застройщиком права на строительство, при этом необходимо получение необходимых разрешений и соблюдение градостроительных и строительных норм и правил, а также в случае если сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц.
Согласно заключения ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» и территориального отдела Управления ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека нарушений СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные требования к содержанию населенных мест» при строительстве самовольно возведенного строения не выявлено.
Техническое заключение ..., выполненное ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», имеющее лицензию на проведение такого вида работ, подтвердило конструктивную надежность самовольно возведенного жилого дома. Выполненное самовольное строительство жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д.26-84).
Поскольку вышеуказанное возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья для граждан, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за истицей право собственности на жилой дом.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Штыркиной Ниной Алексеевной право собственности на жилой дом № ... Лит. – ..., общей площадью ... кв.м., по ул. ..., ..., в г. ..., Орехово-Зуевского района, Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Судакова Н.И.