Дело №2-1780/2010
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Веселовой О.М.,
при секретаре Швидкиной Ю.В.,
с участием истца Добролюбовой Н.А.,
третьих лиц Пшено Н.Е., Добролюбовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Добролюбовой Н.А. к Администрации городского поселения Ликино-Дулево о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Добролюбова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Ликино-Дулево о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г.Ликино-Дулево, ..., в перепланированном состоянии общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив, что указанная квартира является муниципальной. В квартире самовольно сделана перепланировка, в результате чего изменилась площадь жилого помещения. В настоящее время все необходимые согласования на перепланировку имеются.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Пшено П.Г., Добролюбова Т.Ю. не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Добролюбов Ю.Е. и Грачев А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав обьяснение истца, мнение третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Администрация города Ликино-Дулево сообщает, что рассмотрен факт самовольного строительства жилой (лит.АЗ) и холодной (лит.аЗ) пристроек к квартире № ... одноэтажного 2-квартирного жилого дома № ... по ул.... в г.Ликино-Дулево. установлено, что строительство жилой пристройки лит.АЗ и холодной пристройки лит.аЗ произведены с нарушением архитектурных норм по расстоянию до границы земельного участка соседнего домовладения, что подтверждается соответствующим письмом.
Суду представлен поэтажный план до перепланировки но состоянию на ... года.
Согласно поэтажному плану на спорную квартиру по состоянию на ... года общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м., из нее жилая - ... кв.м.
Согласно справке, выданной МУП «ЕРКЦ» Орехово-Зуевского района, в квартире, расположенной по адресу: г.Ликино-Дулево. ..., зарегистрированы -Добролюбова П.А., Грачев А.П., Добролюбов Ю.Е., Добролюбова Т.Ю., Добролюбов Д.С., ... года рождения.
Согласно техническому заключению, изготовленному Муниципальным унитарным проекто-изыскательским предприятием Орехово-Зуевского района, по результатам визуального обследования технического состояния основных несущих конструкций жилого дома по адресу: Московская область, г.Ликино-Дулево, ..., конструкция фундамента в обследуемой пристройки выполнена в мелкозаглубленном ленточном варианте из монолитного тяжелого бетона класса В-15. Армирование выполнено в трех уровнях по высоте фундамента. Обмазочная гидроизоляция фундамента не обнаружена. Цокольная часть пристройки выполнена из красного полнотелого кирпича пластикового прессования. Горизонтальная гидроизоляция выполнена из двух слоев рубероида. Перекрытие на отметке 0,000 (в тамбуре) выполнено из деревянного настила по деревянным балкам, уложенным на кирпичные столбики сечением 250x250 мм. Полы в ванной комнате - цементно-песчанные подготовка по грунту. Прогибов, перемещений не обнаружено. Состояние цокольной части пристройки и перекрытие рассматривается как работоспособное. Наружные стены пристройки выполнены из пескобетонных блоков толщиной 400 мм. Состояние кладки удовлетворительное. В зоне размещения ванной комнаты требуется выполнить энергосберегающие мероприятия по наружным стенам. 11ерекрытие чердачного перекрытия деревянное. Прогибов, перемещений не обнаружено. Состояние перекрытия рассматривается как работоспособное. Крыша - чердачная, деревянная, кровля из кровельного волнистого железа. Состояние удовлетворительное, работоспособное. Несмотря на сложившееся состояние обследуемой пристройки жилого дома на момент обследования по адресу: .... ..., после завершения отделочных работ здание пригодно к эксплуатации. Основные строительные узлы обладают достаточной жесткостью, прочностью и несущей способностью.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Каких-либо претензий по перепланировке, проведенной без нарушения каких-либо норм, что подтверждено техническим паспортом, поэтому оснований полагать, что при этом нарушаются права и законные интересы других лиц либо создается угроза жизни и здоровью граждан, не имеется.
При наличии таких, установленных обстоятельств по делу, суд считает заявленные истцом требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Исковые требования Добролюбовой Нэлли Анатольевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ликино-Дулево, ..., ..., ..., в перепланированном состоянии общей площадью 54.9 кв.м., жилой 36,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Веселова О.М.