№ 2-2226/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.
При секретаре Андреевой М.Ю.
С участием адвоката Позднякова В.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрышевой Дианы Алексеевны к Виноградовой Людмиле Геннадьевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истица мотивирует свои требования тем, что является собственником жилого помещения - комнаты ... в коммунальной квартире ... по ..., которую получила в дар от ответчицы на основании договора дарения от .... По их договоренности ответчица обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу. После заключения договора ответчица забрала свои вещи и покинула спорное жилое помещение, однако, вопреки договоренности, ответчица не исполнила своё обязательство и до сих пор не снялась с регистрационного учета, несмотря на то, что данное обстоятельство в договоре не оговорено. На протяжении всего этого времени ответчица в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает начисляемые за её регистрацию коммунальные платежи. Местонахождение ответчицы ей неизвестно. Ссылаясь на эти обстоятельства и ст. 30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, истица просит суд прекратить право пользования ответчицей Виноградовой Л.Г. жилым помещением – комнатой ... в кв. ... и снять её с регистрационного учёта по месту жительства по этому адресу. В судебном заседании истица и её представитель (по надлежащей доверенности Борисов А.В.) поддержали заявленные требования.
Ответчица в судебное заседание не явилась, по информации, поступившей из РЭУ№ ... ООО «Орехово-Зуевская УК ЖКХ» по месту регистрации – ..., ответчица Виноградова Л.Г. фактически не проживает. В связи с этим, в порядке ст.50 ГПК РФ ответчице был назначен судебный представитель – адвокат Поздняков В.М., который в судебном заседании пояснил, что процессуальные права ответчицы не нарушены.
Представитель третьего лица по делу без самостоятельных требований - Орехово-Зуевского отдела управления ФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение в виде комнаты общей и жилой площадью ... кв.м. в квартире ..., находящейся в муниципальной собственности Администрации городского округа Орехово-Зуево.
... года между Виноградовой Людмилой Геннадьевной и Добрышевой (добрачная фамилия Васина) Дианой Алексеевной был заключен договор дарения комнаты № ... + ... долей в праве на МОП, в соответствии с которым Виноградова Л.Г. подарила Добрышевой Д.А., принадлежащую ей по праву собственности комнату № ... с ... долями в праве собственности на места общего пользования коммунальной квартиры ... в ... (Право собственности Добрышевой Д.А. зарегистрировано ГУ ФРС по Московской области .... за № ...).
Из представленной суду выписки из домовой книги спорного жилого помещения, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, следует, по адресу: ..., зарегистрирована ответчица Виноградова Л.Г.
Согласно ст.30 ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании пояснений истицы, показаний свидетелей ... установлено, что Виноградова Л.Г. после заключения с истицей договора дарения освободила вышеуказанное жилое помещение, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялась. С момента заключения договора дарения комнаты от .... по настоящеё время, то есть более ...-х лет, ответчица не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, вещей и иного имущества ответчицы в данном жилом помещении нет.
Фактически жилое помещение уже используется истицей по назначению, однако регистрация ответчицы препятствует в полном объёме реализовать свои права собственника имущества. При таких обстоятельствах истица имеет возможность прибегнуть к защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, предусмотренных ст. 304 ГК РФ.
Таким образом, исковые требования о прекращении права пользования ответчицы спорным жилым помещением, как обоснованные, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку исковые требования Добрышевой Д.А. о прекращении права пользования ответчицы спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, исковые требования о снятии Виноградовой Л.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Добрышевой Дианы Алексеевны удовлетворить.
Прекратить право пользования Виноградовой Людмилы Геннадьевны жилым помещением – комнатой № ... в квартире №... дома № ... по ул....
Обязать Орехово-Зуевский отдел управления ФМС России по Московской области Виноградову Людмилу Геннадьевну снять с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Сургай С.А.