Дело № 2-927/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Наумовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлева Константина Михайловича к администрации городского округа Орехово-Зуево о сохранении нежилого здания в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Трутенко И.А. обратилась к ответчику с иском о сохранении в перепланированном состоянии нежилого здания – пристроенной части жилого дома – магазина, Лит. А1, А2, расположенного по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ..., мотивируя свои требования, что на основании договора купли-продажи истец является собственником вышеуказанного нежилого помещения и земельного участка площадью ... кв.м. под зданием. В нежилом помещении самовольно произведена перепланировка: выполнены проёмы в наружной стене правого и левого бокового фасада и несущей внутренней стене пристройки. Перепланировка не затронула несущих конструкций дома, согласована с Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа Орехово-Зуево, согласно техническому заключению ООО «Проектный центр Ардис», усиление проемов выполнено в соответствии со строительными нормами. Перепланирование нежилого помещения произведено истцом с целью обустройства пожарного выхода и переносом зоны загрузки по просьбе жителей дома. На основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, применяя аналогию закона, просит сохранить вышеуказанное нежилое здание в перепланированном состоянии, поскольку во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Трутенко И.А. заявленные требования полностью поддержала.
Полномочный представитель ответчика - администрации городского округа Орехово-Зуево Кочкова Т.Л. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Представителю разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. После разъяснения последствий признания иска и принятия его судом представитель ответчика подтвердил свое заявление о признании иска.
Ответчик иск признал и судом принято признание иска ответчиком, поскольку на перепланировку получено согласие заинтересованных служб города, перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровья для граждан.
Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 173 ч. 3, 194, 198 ч.4 ГПК РФ, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ :
Сохранить нежилое помещение – пристроенную часть жилого дома – магазин, Лит.А1, А2, расположенное по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Урицкого, д. ..., общей площадью 461,6 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Н.И. Судакова