РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
федерального судьи Бекловой Ж.В.,
с участием представителя истца Евдокименко И.О.,
при секретаре Морозовой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джикури Елены Игорьевны к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района и Администрации городского поселения Дрезна о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Изначально истец обратился в суд с требованием установления факта владения Поляковым И.И., умершим ... года, жилым домом ... по ...; факта принятия истцом наследства на дом и земельный участок при доме, площадью ... кв. м, и признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования. После разъяснений суда о невозможности объединения в одном заявлении требований особого и искового производства, полномочный представитель истца изменил требования и просит признать право собственности на дом и земельный участок по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца требования поддержал и пояснил, что отцу истца Полякову И.И. на праве собственности принадлежит земельный участок. Участок выделялся под строительство индивидуального жилого дома. Поляков И.И. построил дом, но не успел оформить на него право собственности - умер. После его смерти Джикури Е.И. фактически приняла наследство. Она обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги, пользуется домом, поддерживает его в надлежащем состоянии.
Представитель Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в суд не явился, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.
Администрация городского поселения Дрезна просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает в удовлетворении требований.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Решением Орехово-Зуевского райсовета от ... года ... был выделен земельный участок, площадью ... кв. м, под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... года ... получил свидетельство о праве собственности на землю. Дом был построен в ... году. Право собственности на дом Поляков И.И. не оформил.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку
на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.
Отдел строительства и архитектуры Администрации Орехово-Зуевского муниципального района сообщает, что строительство жилого дома (лит. А, А1) проведено в нарушение требований СП 30-102-00 в части размещения менее 3 м от границы с соседним участком. Гараж (лит. Г) размещен на расстоянии менее 1 м от границы смежного участка.
Булавин А.И. сосед истца представил в суд заявление, в котором указывает, что строения Полякова И.И. ему не препятствуют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на земельном участке, принадлежащем Полякову И.И. на праве собственности, возведены строения, которые не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
... года Поляков И.И. умер. После его смерти открылось наследство. Наследником по завещанию, удостоверенному ... года нотариусом Тавитовой Н.С., является его дочь Джикури Елена Игорьевна.
По правилам ст. 1152-1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. О фактическом вступлении в наследство, в частности, свидетельствует вступление во владение наследственным имуществом, принятие мер по его сохранению, производство расходов за свой счет по содержанию наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что Джикури Е.И. фактически приняла наследства после смерти отца. Она организовала его похороны, пользуется земельным участком и домом. Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, показаниями свидетеля Мансуровой Л.Г.. Никаких третьих лиц, оспаривающих наследственные права истца, нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ч.2,222,1152-1153 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Джикури Елены Игорьевны удовлетворить.
Признать за Джикури Еленой Игорьевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 900 кв. м, и жилой дом со служебными строениями и сооружениями (лит. А, А1, Г), расположенные в городе ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.