№2-2670/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скуратовой Натальи Анатольевны к Администрации городского поселения Куровское о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что она владеет квартирой № ... в д. №... по ул. ... г. ... Орехово-Зуевского района Московской области на основании договора найма жилого помещения №... от ... года. Нанимателем квартиры был отец истца, умерший ... года и не успевший приватизировать квартиру. Истец решила приватизировать квартиру, в связи с чем была проведена техническая инвентаризация, и выдан технический паспорт, в котором значится, что помещения №... и №... в квартире самовольно переоборудованы. Переоборудование квартиры произошло давно, после взрыва на железной дороге, когда все внутренние перегородки дома были разрушены и граждане самостоятельно восстанавливали свои квартиры, в результате чего истцом была уменьшена жилая площадь помещения №... с ... кв.м до ... кв.м. за результате переноса перегородки вглубь комнаты; закрыт дверной проем из комнаты №... в комнату №... в смежной стене; за счет комнаты №... удлинен коридор (помещение №...); оборудован дверной проем из коридора в комнату №... После перепланировки уменьшилась жилая площадь квартиры с ... кв.м. до ... кв.м., увеличилась подсобная площадь квартиры с ... кв.м. до ... кв.м. Администрацией городского поселения ... Орехово-Зуевского района Московской области выдано заключение по факту самовольной перепланировки №... от ... года, разрешено сохранение самовольно выполненного переоборудования жилого помещения при условии согласования с лицензированной организацией на предмет конструктивной надежности. Согласно заключению МУПИП Орехово-Зуевского района, переоборудование помещений на конструктивную надежность здания не повлияло. При проведении перепланировки система вентиляции, водоснабжения, канализирования не нарушены, нарушения требований СанПиН ..., СанПин ... не установлено. Со стороны соседей по дому претензий к произведенной перепланировке не имеется, так как их права и законные интересы не нарушаются. В связи с тем, что переоборудование выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью. Поэтому истец просит суд сохранить самовольно перепланированное жилое помещение в виде квартиры № ... д.... по ул. ... в г. ... Орехово-Зуевского района Московской области, в перепланированном состоянии - общей площадью всех частей ... кв.м., в том числе помещения вспомогательного использования ... кв.м., с общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., подсобной площадью ... кв.м. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Представитель Администрации городского поселения Куровское в судебном заседании исковые требования признал, о чем в деле имеется заявления.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец владеет квартирой № ... в д. №... по ул. ... г. ... Орехово-Зуевского района Московской области на основании договора найма жилого помещения №... от ... года. Нанимателем квартиры был отец истца, умерший ... года и не успевший приватизировать квартиру.
Истец решила приватизировать квартиру, в связи с чем была проведена техническая инвентаризация, и выдан технический паспорт, в котором значится, что помещения №... и №... в квартире самовольно перепланированы. Переоборудование квартиры произошло давно, после взрыва на железной дороге, когда все внутренние перегородки дома были разрушены и граждане самостоятельно восстанавливали свои квартиры, в результате чего истцом была уменьшена жилая площадь помещения №... с ... кв.м до ... кв.м. за результате переноса перегородки вглубь комнаты; закрыт дверной проем из комнаты №... в комнату №... в смежной стене; за счет комнаты №... удлинен коридор (помещение №...); оборудован дверной проем из коридора в комнату №....
После перепланировки уменьшилась жилая площадь квартиры с ... кв.м. до ... кв.м., увеличилась подсобная площадь квартиры с ... кв.м. до ... кв.м. Администрацией городского поселения ... Орехово-Зуевского района Московской области выдано заключение по факту самовольной перепланировки №... от ... года, разрешено сохранение самовольно выполненного переоборудования жилого помещения при условии согласования с лицензированной организацией на предмет конструктивной надежности.
Согласно заключению МУПИП Орехово-Зуевского района, переоборудование помещений на конструктивную надежность здания не повлияло. При проведении перепланировки система вентиляции, водоснабжения, канализирования не нарушены, нарушения требований СанПиН ..., СанПин ... не установлено.Со стороны соседей по дому претензий к произведенной перепланировке не имеется, так как их права и законные интересы не нарушаются. В связи с тем, что переоборудование выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В настоящее время перепланировка квартиры истцом согласована с МУПиП Орехово-Зуевского района, специалисты которого пришли к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом, а также иных установленных норм и правил.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав
3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик в судебном заседании иск признал, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.173,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Скуратовой Натальи Анатольевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде квартиры № ... дома №... по ул. ... в г... Орехово-Зуевского района Московской области, в перепланированном состоянии - общей площадью всех частей ... кв.м., в том числе помещения вспомогательного использования ... кв.м., с общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., подсобной площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: