Дело 2-613/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
... года
Федеральный судья Орехово-Зуевского городского суда Московской области Судакова Н.И., при секретаре Наумовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирхлеровой Назиры Мустафаевны к администрации городского округа Орехово-Зуево о переводе нежилого помещения в жилое и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о переводе нежилого помещения (постирочной и сушилки) в жилое и сохранении жилого помещения – квартиры № ... в доме № ... по ... в г. Орехово-Зуево Московской области в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что по договору найма является нанимателем жилого помещения в общежитии. В целях улучшения жилого помещения по указанному адресу ею были переустроены и перепланированы нежилые помещения (постирочная и сушилка) под квартиру. В судебном заседании представитель истицы Семенов В.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что в ... года истица обратилась в Управление Архитектуры и градостроительства г. Орехово-Зуево с заявлением об узаконении произведенной самовольной перепланировки и переустройства, на что ей было предложено предоставить соответствующие документы. ... г. Управление архитектуры и градостроительства, по результатам рассмотрения документов, вынесло заключение об отсутствии возражений в сохранении жилого помещения и перепланированном и переустроенном состоянии, а по факту перевода нежилых помещений в жилые истице было предложено обратиться в суд. ... года истица обратилась в администрацию городского округа Орехово-Зуево с просьбой перевести нежилые помещения в жилые, однако до настоящего времени ответ не получен.
Согласно ч. 1 п. 7 ст. 14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ст. 23 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое осуществляется органом местного самоуправления. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных предоставленных документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через 45 дней со дня предоставления документов в данный орган.
По правилам ст. 24 ч. 3 ЖК РФ решение об отказе в переводе помещения может быть обжаловано заявителем в суд.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
... Кирхлерова Н.М. обратилась с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое в орган местного самоуправления. Установленный законом срок для ответа до настоящего времени не истек.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истицей не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222-225 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Кирхлеровой Назиры Мустафаевны к администрации городского округа Орехово-Зуево о переводе нежилого помещения в жилое и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, оставить без рассмотрения, как поданное без соблюдения установленного законом порядка рассмотрения спора.
Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Судакова Н.И.