-Дело № 2-175/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РООСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе:
Председательствующего судьи Руденко В.Н.
С участием адвоката Лагвинович О.Т.
При секретаре Косиковой Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасименко А.Б. к Герасименко С.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Герасименко С.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту регистрации, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения квартиры № ... в доме № ... по ул. ... г. Орехово-Зуево. Вместе с ней на указанной жилой площади зарегистрированы и проживают: Герасименко Н.М., Минаев А.М., Горяинов Р.А., и Минаев М.А. ... года на данной жилой площади зарегистрирован Герасименко С.Ф., с которым она с ... года состояла в зарегистрированном браке. В начале ... года фактически брачные отношения между ней и Герасименко С.Ф. прекратились. Герасименко С.Ф. добровольно покинул спорное жилое помещение, забрав свои вещи. С ... года по настоящее время Герасименко С.Ф. в квартире не проживает, за квартиру не оплачивает. ... года брак, заключенный между ней и ответчиком расторгнут. С ... года место жительства ответчика ей не известно, членом ее семьи Герасименко С.Ф. не является. Просит признать Герасименко С.Ф., утратившим права пользования жилым помещение в квартире ... дома ... по ул. ... г. Орехово-Зуево Московской области, считать расторгнутым с Герасименко С.Ф. договор социального найма спорного жилого помещения.
Истица в судебном заседании поддержала свои требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – Герасименко С.Ф. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался по месту регистрации, повестка о его извещении возвращена с пометкой почты России «истек срок хранения». Поскольку ни истцу, ни суду другого места жительства ответчика не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы Герасименко С.Ф. представляла адвокат Лагвинович О.Т., которая в судебном заседании пояснила, что процессуальные права Герасименко С.Ф. не нарушены, считает возможным признать Герасименко С.Ф. утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, поскольку на протяжении 20 лет Герасименко С.Ф. в спорной квартире не проживает, расходы по оплате за коммунальные услуги не несет.
Третьи лица: Герасименко Н.С., Минаев А.М., Горяинов Р.А., Минаев М.А. в судебном заседании исковые требования Герасименко А.Б. поддержали полностью, пояснив, что Герасименко С.Ф. в спорной квартире не проживает с ... года, его вещей в квартире нет, за квартиру бремя расходов он не несет. Они пытались разыскать Герасименко С.Ф. у его брата по адресу: Владимирская область, Петушинский район, пос. ..., но брат Герасименко С.Ф. так же о нем ничего не знает.
3-е лицо – представитель ОУ ФМС по Московской области в Орехово-Зуевском районе в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц, опросив свидетеля, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Предметом спора является муниципальная квартира по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ... кв. ... жилой площадью 28,6 кв.м., в которой зарегистрировано 6 человек: истица, бывший муж – Герасименко С.Ф., их дочь Герасименко Н.С., муж Минаев А.М., Горяйнов Р.А. – сын истицы, Минаев М.А. – сын Минаева А.М. от первого брака.
В судебном заседании установлено, что Герасименко С.Ф. являлся супругом Герасименко А.Б., брак между которыми был прекращен ... ... года. Герасименко С.Ф. перестал проживать в спорной квартире еще до расторжения брака с Герасименко А.Б.
В настоящее время в упомянутой квартире фактически проживают истца Герасименко А.Б. со своей семьей.
В судебном заседании установлено, что Герасименко С.Ф. с ... года в квартире по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ... в. ... не проживает, выехал на другое место жительство, которое ей не известно.
В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что Герасименко С.Ф., не проживая в спорной квартире с ... года, и не оплачивает коммунальные услуги.
Таким образом, с лета ... года и по настоящее время Герасименко С.Ф., оплату за коммунальные услуги не производит, не несет бремя по содержанию жилья.
При таких обстоятельствах суд считает требования истицы о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением в квартире ... д. ... по ул. ... г. Орехово-Зуево обоснованными и правомерными.
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома ( общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Минаева Л.М. пояснила, что Герасименко А.Б. ее невестка. Ее сын Минаев А.М. с Герасименко А.Б. проживает с ... года. Она часто бывает в квартире, где проживает Герасименко А.Б. с семьей, но Герасименко С.Ф. в спорной квартире она никогда не видела.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
В судебном заседании установлено, что препятствий ответчику в пользовании жилой площадью в спорной квартире не чинилось.
Учитывая, что Герасименко С.Ф., имея реальную возможность пользоваться жильем в спорной квартире, выехал из квартиры добровольно, не проживет в ней более 20 лет, его отсутствие в спорной квартире не может являться временным.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором.
Герасименко С.Ф. сам добровольно выехал со спорной жилой площади, расторг в отношении себя договор социального найма квартиры ... в доме ... по ул. ... г. Орехово-Зуево и прекратил выполнять обязательства по договору социального найма. Герасименко С.Ф., не проживая в спорной квартире более 20 лет, сохраняет в ней лишь регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.
Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 10, 20 ГК РФ, ст. ст. 69,83 ЖК РФ, Законом РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Герасименко А.Б. удовлетворить.
Признать Герасименко С.Ф., ... года рождения, утратившим права пользования жилым помещением в квартире ... дома ... по ул. ... г. Орехово-Зуево Московской области.
Считать расторгнутым с Герасименко С.Ф. договор социального найма жилого помещения по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ... кв. ....
Настоящее решение является основанием для снятия Герасименко С.Ф. с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ... кв. ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней.
Судья