№2-504/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минасян Инны Ашотовны к Администрации городского поселения Куровское о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что она является нанимателем двухкомнатной квартиры №... общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м., в доме № ... по улице ... в г. ... Орехово-Зуевского района Московской области. Квартира расположена в здании бывшего общежития. Указанная квартира предоставлена для постоянного проживания на основании ордера на жилую площадь. Ответственной квартиросъемщицей является истица. Совместно с ней в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ее сыновья - Минасян Сергей Ашотович и Минасян Армен Ашотович. Согласно Постановления Главы Орехово-Зуевского района Московской области от ... года № ... здание общежития, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., д.... принято в муниципальное образование «Орехово-Зуевский район». Истица обратилась в Комитет по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, а также в МУП «Агенство по приватизации жилищного фонда Орехово-Зуевского района» по вопросу о приватизации указанной квартиры, где ей было отказано и пояснено, что ее квартира, расположенная в здании общежития, приватизации не подлежит. Однако в ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 года указывается, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде предоставленные на условиях социального найма. Истец считает отказ незаконным, так как жилое помещение предоставлено бессрочно, с периодом работы и учебы не связано. Положение о проживании в данном общежитии отсутствует, отсутствует штат работников данного общежития, дом укомплектован предметами мебели и обихода, необходимыми для проживания в общежитии. Истица с сыновьями не временно, а постоянно проживает в предоставленном жилом помещении. В квартире находится их собственная мебель и предметы обихода, истица оплачивает квартплату и коммунальные платежи на указанное жилое помещение. Поэтому дом, в котором расположена квартира, называется общежитием формально. Фактически же занимаемое жилое помещение находится в муниципальном жилом фонде, в связи с чем, в соответствии с законодательством о приватизации жилых помещений, подлежит приватизации. Ее сыновья - Минасян Сергей Ашотович и Минасян Армен Ашотович дали свое согласие на приватизацию квартиры, но от участия в приватизации отказываются в пользу истца. Поэтому истец просит суд прекратить право муниципальной собственности муниципального образования «городское поселение Куровское» Московской области на квартиру ... в доме ... по улице ... в городе ... Орехово-Зуевского района Московской области и признать за Минасян Инной Ашотовной, право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ... д...., кв..... В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Куровское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, иск фактически признал, о чем в деле имеется заявление.
Третье лица по делу Минасян С.А. и Минасян А.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, от участия в приватизации и от включения их в число собственников вышеуказанной квартиры отказываются, о чем в деле имеется заявление.
Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований сторон по делу.
В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что Минасян Инна Ашотовна является нанимателем двухкомнатной квартиры №... общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м. ( помещения №..., ...,..., ...,..., ...,... по техническому паспорту по состоянию на ...), в доме № ... по улице ... в г. ... Орехово-Зуевского района Московской области.
Квартира расположена в здании бывшего общежития. Указанная квартира предоставлена для постоянного проживания на основании ордера на жилую площадь. Ответственной квартиросъемщицей является истица. Совместно с ней в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ее сыновья - Минасян Сергей Ашотович и Минасян Армен Ашотович.
Согласно Постановления Главы Орехово-Зуевского района Московской области от ... года № ... здание общежития, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., д.... принято в муниципальное образование «Орехово-Зуевский район», затем передано в собственность Администрации городского поселения Куровское. Истица обратилась в Комитет по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, а также в МУП «Агенство» по приватизации жилищного фонда Орехово-Зуевского района» по вопросу о приватизации указанной квартиры, где ей было отказано и пояснено, что ее квартира, расположенная в здании общежития, приватизации не подлежит.
Однако в ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 года указывается, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде предоставленные на условиях социального найма. Истец считает отказ незаконным, так как жилое помещение предоставлено бессрочно, с периодом работы и учебы не связано. Положение о проживании в данном общежитии отсутствует, отсутствует штат работников данного общежития, дом укомплектован предметами мебели и обихода, необходимыми для проживания в общежитии.
Истица с сыновьями не временно, а постоянно проживает в предоставленном жилом помещении. В квартире находится их собственная мебель и предметы обихода, истица оплачивает квартплату и коммунальные платежи на указанное жилое помещение. Поэтому дом, в котором расположена квартира, называется общежитием формально. Фактически же занимаемое жилое помещение находится в муниципальном жилом фонде, в связи с чем, в соответствии с законодательством о приватизации жилых помещений, подлежит приватизации. Сыновья истицы Минасян Сергей Ашотович и Минасян Армен Ашотович дали свое согласие на приватизацию квартиры, но от участия в приватизации отказываются в пользу истца. Поэтому истец просит суд прекратить право муниципальной собственности муниципального образования «городское поселение Куровское» Московской области на квартиру ... в доме ... по улице ... в городе ... Орехово-Зуевского района Московской области и признать за Минасян Инной Ашотовной, право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. ..., ул. ..., д...., кв.....
Представитель ответчика Администрации городского поселения Куровское в судебное заседание не явился, но иск фактически признал, о чем в деле имеется заявление.
Суд считает возможным признание иска ответчиками принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц. Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объёме.
Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Минасян Инны Ашотовны удовлетворить.
Прекратить право муниципальной собственности муниципального образования «городское поселение Куровское» Московской области на квартиру № ... в доме ... по улице ... в городе ... Орехово-Зуевского района Московской области.
Признать за Минасян Инной Ашотовной право собственности на двухкомнатную квартиру № ... общей площадью ... кв.м. ( помещения №..., ...,..., ...,..., ...,... по техническому паспорту по состоянию на ...), в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную в д. ... по ул. ... в г. ... Орехово-Зуевского района Московской области.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: