Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе федерального судьи Барабановой М.Е.,
при секретаре Крюковой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тезина Виктора Викторовича и Тезиной Ирины Игоревны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних сыновей Тезина Игоря Викторовича и Тезина Максима Викторовича, к Администрации городского поселения Дрезна о сохранении помещения в перепланированном виде и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились к ответчику с иском о сохранении помещения в перепланированном виде, признании права собственности на часть дома, признании права собственности на самовольно возведенные строения.
В ходе рассмотрения дела истцы изменили свои исковые требования, просили сохранить жилое помещение по адресу: Орехово-Зуевский район, ..., ... городок, д... кв... в переустроенном и перепланированном состоянии, прекратить право муниципальной собственности горского поселения Дрезна на указанную квартиру и признать право собственности на квартиру за истцами и их детьми по 1/4 доле за каждым.
В судебном заседании полномочный представитель истцов Морозкина Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Тезин Виктор Викторович, Тезина Ирина Игоревна, Тезин Игорь Викторович и Тезин Максим Викторович проживают в квартире ... дома №... по ... городок в г.... Орехово-Зуевского района. Ранее квартира предоставлялась отцу истца - Тезину Виктору Андреевичу.
Данное домовладение является муниципальной собственностью. Дом, в котором истцы проживают одноэтажный и состоит из двух квартир. Вход в каждую квартиру отдельный.
В настоящее время истцы изъявили желание приобрести данное жилье в собственность в порядке приватизации. Тезина Людмила Яковлевна отказывается от участия в приватизации, о чем имеется нотариальное согласие.
Все время, в течение которого они проживают в доме, сами полностью производят ремонт, поддерживают его в надлежащем состоянии. Жилой дом был передан Министерством обороны в собственность Орехово-Зуевского района в ... году, а с ... года передан Администрации городского поселения ...
В квартире истцами самовольно сделана перепланировка и переустройство жилых помещений. В результате данной перепланировки площадь помещения ... (кухня) было уменьшено на ... кв.м за счет переноса перегородки разделяющей помещения кухни (...и санузла (... В помещении ... (санузел) была установлена ванна, а помещение №... (коридор) было увеличено на ... кв.м за счет разборки встроенного шкафа.
Перепланировка и переустройство не затронуло несущих конструкций здания. Перепланировка и переустройство согласованы с собственником здания.
В доме истцы пользуются: жилой комнатой ... площадью ... кв.м, жилой комнатой ... площадью ... кв.м, жилой комнатой ... площадью 11,1, кухней (помещение ... площадью 6,6 кв.м, туалет (санузел) (помещение ... площадью 3,0 кв.м, коридором (помещение ... площадью ... кв.м, относящимся к Лит «А». У дома имеется самовольно возведенная постройка Лит «А1», что препятствует истцам оформить приватизацию жилья в установленном порядке.
Наличие перепланировки, переустройства и самовольной пристройки, также препятствует оформить приватизацию жилья в установленном порядке.
Представитель ответчика Администрации городского поселения ... Анпилов В.А. в судебном заседании иск признал полностью.
Представитель третьего лица Отдела Опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому муниципальному району Трещина Е.М. просила иск удовлетворить.
Третье лицо Тезина Л.Я в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие, иск признала.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» приватизации подлежат жилые помещения в Государственном и муниципальном жилищном фонде, предоставленные на условиях социального найма.
Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в жилых домах, которые переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Произведенная истцами перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкций квартиры и жилого дома в целом.
Сохранение жилого помещения квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст.35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.
В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 26, 29 ЖК РФ, ст.173, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тезина Виктора Викторовича и Тезиной Ирины Игоревны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних сыновей Тезина Игоря Викторовича и Тезина Максима Викторовича, к Администрации городского поселения Дрезна о сохранении помещения в перепланированном виде и признании права собственности удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: Орехово-Зуевский район, г.... ул...., д. № ..., кв. ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Прекратить право муниципальной собственности горского поселения Дрезна на
квартиру по адресу: Орехово-Зуевский район, г...., ул...., д.№...кв.№...
Признать право собственности на квартиру общей площадью 55,7 кв.м. из нее жилой
39,6 кв.м, по адресу: Московская обл., Орехово-Зуевский район, г....
городок д.№..., кв.... за Тезиным Виктором Викторовичем, Тезиной Ириной Игоревной, Тезиным Игорем Викторовичем, ... рождения, и
Тезиным Максимом Викторовичем, .... рождения, по
1/4 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: