Дело № 2-169/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе:
председательствующего судьи Руденко В.Н.
при секретаре Косиковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулаева О.А. к Сулаевой А.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Сулаевой А.В. о расторжении договора купли продажи квартиры и признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, ... года между ним и Сулаевой А.В. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ... кв. .... Во второй половине ... года он злоупотреблял спиртными напитками. Сулаева А.В. знала об этом. В то время Сулаева А.В. передавала ему денежные средства, которые он тратил на спиртные напитки, в связи с чем, не был способен понимть значения своих действий и руководить ими. Сулаева А.В., воспользовавшись его состоянием, подготовила документы, как позже ему стало известно, договор купли-продажи квартиры, и просила его их подписать, что он и сделал, не читая документы. Договор купли-продажи квартиры составлен в простой письменной форме, нотариусом не заверен, так как его состояние в то время вызвало бы сомнение нотариуса в добровольности сделки и его адекватности. В последующем он проходил лечение от алкоголизма в Московской областной психиатрической больницы № 8 с ... года по ... года. Кроме того, согласно п. 4 Договора купли-продажи квартиры спорная квартира оценена в ... руб.. Согласно п. 5 указанного договора ответчица должна была предать указанную сумму, однако до настоящего времени этого сделано не было. Считает, что указанный договор купли-продажи квартиры является незаконным, поскольку ответчица указанную сумму ему не передала, в связи с чем, нарушила условия договора. Просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ... кв. ..., заключенный ... года между ним и Сулаевой А.В., признать за ним право собственности на квартиру находящуюся по вышеуказанному адресу, и прекратить право собственности Сулаевой А.В. на указанную квартиру.
Истица – Сулаева А.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что ... года она заключила брак с Сулаевым О.А., ... года на основании их с Сулаевым О.А. совместного заявления, брак прекращен. На момент заключения договора купли-продажи в ... году Сулаев О.А. сильно злоупотреблял спиртными напитками, поэтому Сулаев О.А. предложил ей купить у него спорную квартиру, поскольку боялся, что умрет. Так как Сулаев О.А. был должен ее матери ... руб., то он предложил за указанную сумму купить у него квартиру. При заключении договора купли-продажи квартиры состояние Сулаева О.А. было неадекватным, он не понимал, что делает. Сумму в размере ... руб. составляющую стоимость спорной квартиры, она Сулаеву О.А. не передавала.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании договора купли-продажи от ... года Сулаев О.А., продал Сулаевой А.В. принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ... кв. ... (л.д. 18-22).
Спорная квартира принадлежала Сулаеву О.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... года, удостоверенного нотариусом г. Орехово-Зуево и Орехово-Зуевского района Московской области Кузьминой Л.А.
В судебном заседании установлено, что ... года Сулаев О.А. заключил брак с Сулаевой (добрачная фамилия Пыркова) А.В.(л.д. 43).
... года брак, заключенный между сторонами прекращен (л.д. 44).
... года Сулаев О.А. продал Сулаевой А.В. квартиру по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ... кв. ....
В судебном заседании из пояснения сторон установлено, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры Сулаев О.А. злоупотреблял спиртными напитками, деньги, составляющие стоимость квартиры по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ... кв. ... в размере .... он не получал.
Истец просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ... кв. ..., заключенный ... года между ним и Сулаевой А.В., признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу, и прекратить право собственности Сулаевой А.В. на указанную квартиру.
Ответчик по делу Сулаева А.В., иск признала в полном объеме.
Признание иска ответчиком принято судом.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194, ч.4 ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сулаева О.А. удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ... кв. ..., заключенный ... года между Сулаевым О.А. и Сулаевой А.В..
Признать за Сулаевым О.А. право собственности на квартиру находящуюся по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ... кв. ....
Прекратить право собственности Сулаевой А.В. на квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., д. ... кв. .....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней.
Судья