№2-88/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.
С участием адвоката Ерошиной С.В.
При секретаре Воробьевой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Додневой Надежды Юрьевны к Додневу Игорю Евгеньевичу о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета по месту жительства
УСТАНОВИЛ:
Истец Доднева Н.Ю. мотивирует свои требования тем, что проживает по договору социального найма в кв.... в доме ... по ул.... в г.... Орехово-Зуевского района Московской области, которая является муниципальной собственностью. Кроме истицы в квартире зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетний сын Доднев А.И., а также ответчик Доднев И.Е., бывший муж истицы, брак с которым расторгнут ... года. В судебном заседании истица пояснила, что в ... года ответчик вновь женился, в апреле ... года ответчик взял из квартиры все личные вещи и уехал на другое постоянное место жительства. Он вместе с женой являются сособственниками квартиры в г...., где фактически проживают. Ответчик не является членом семьи истицы с ... года, в настоящее время в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, поэтому истица просил суд признать Доднева Н.Ю. утратившим право на жилое помещение в кв.... в доме ... по ул.... в г.... Орехово-Зуевского района Московской области и снять его с регистрации по месту жительства по данному адресу. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Ответчик Доднев И.Е. в судебное заседание не явился, но ранее в судебном заседании иск не признал, пояснил суду, что у него не имеется ключей от квартиры, он там не проживает временно, но зарегистрироваться по месту жительства в принадлежащую ему по праву собственности квартиру в г...., в которой фактически проживает, не имеет возможности, так как квартира находится в ипотеке. Ответчик также в судебном заседании подтвердил, что выехал из квартиры в ... года, действительно после выезда из жилого помещения не несет затрат по оплате коммунальных и других платежей по квартире, но готов возместить истице указанные затраты в соответствующей доле.
Третьи лица без самостоятельных требований представители Администрации Орехово-Зуевского муниципального района и Территориального пункта в г.Куровское ОУ ФМС России по Московской области в Орехово-Зуевском районе в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представили.
Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истица проживает по договору социального найма в кв.... в доме ... по ул.... в г.... Орехово-Зуевского района Московской области, которая является муниципальной собственностью.
Кроме истицы в квартире зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетний сын Доднев А.И., а также ответчик Доднев И.Е., бывший муж истицы, брак с которым расторгнут ... года.
В судебном заседании на основании пояснений истицы, ответчика, свидетелей ...., ...., ...., ...., ... установлено, что стороны, являясь семьей, получили в ... году спорную квартиру, вселились в неё и проживали до ... года, то есть до развода. После развода истица жила в спорной квартире в течение ... лет, ответчик проживал у своих родителей. Затем истица приобрела в собственность другую квартиру и в октябре 2005 года переехала туда проживать. С декабря 2006 года ответчик снова стал проживать в спорной квартире, в ... года ответчик вновь женился, в ... года ответчик вывез из квартиры все личные вещи и уехал на другое место жительства в кв.... в доме ... по ул.... в г..... Он вместе с женой Пальцевой М.А. являются сособственниками указанной квартиры, где фактически проживают. Ответчик не является членом семьи истицы с ... года, в настоящее время в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходов по содержанию и ремонту жилого помещения. В настоящее время у него не имеется ключей от квартиры, так как квартира сдается временным жильцам, которые в июне ... года поменяли замок входной двери с разрешения истицы и ключ от входной двери имеется только у истицы и временных жильцов. Причиной выезда из спорной квартиры в апреле ... года явились неприязненные отношения ответчика с истицей, так как ответчик до момента выезда проживал в спорной квартире со своей другой женой, а также приобретение по договору купли-продажи от ... года в равный долях другой квартиры по ул.... в г..... Также установлено, что и истица вместе с сыном в спорной квартире не проживает с октября ... года по настоящее время, однако несет бремя расходов по содержанию квартиры и уплате коммунальных платежей, ответчик расходов по содержанию квартиры после выезда из квартиры не несет, во время проживания в квартире оплачивал коммунальные платежи, что истец и ответчик подтвердили в ходе судебного разбирательства. У истицы также на праве собственности имеется квартира ... в доме ... по ул.... в г.... Орехово-Зуевского района Московской области на основании договора купли-продажи от ... года, где она фактически проживает, несовершеннолетний сын сторон по делу уже 2 года проживает у родственников и учится в г.....
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
В ч.3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Иными словами, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) члена семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.
Таким образом, с учетом разъяснений, данных в п.32 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009 года, выясняя причины и длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что обе стороны по делу покинули и не проживают в спорном жилом помещении из-за неприязненных отношений. То есть после распада семьи стороны по делу проживали в спорной квартире поочередно, только когда в квартире не проживал кто-либо из бывших супругов из-за неприязненных отношений. При этом истица гораздо более длительное время не проживает в спорном жилом помещении, чем ответчик. В последнее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении полтора года, в период проживания в спорном жилом помещении он оплачивал коммунальные платежи. Обе стороны имеют на праве собственности жилые помещения, в которых фактически проживают. В настоящее время у ответчика не имеется ключей от спорного жилого помещения, а также квартира сдается в поднаем истицей. Препятствия для проживания ответчика за время отсутствия его в спорном жилом помещении не чинилось, однако необходимо учесть, что в спорном жилом помещении истица в это время также не проживала.
При таких обстоятельствах, учитывая, что у истицы имеется возможность взыскания в судебном порядке затрат на содержание спорного жилого помещения, суд считает недоказанным факт добровольного выезда ответчика в другое место жительства (выезд ответчика носил вынужденный характер из-за неприязненных отношений сторон, впрочем как и выезд из квартиры истицы) и расторжения ответчиком в отношении себя договора социального найма спорного жилого помещения, в связи с чем считает необходимым иск Додневой Н.Ю. оставить без удовлетворения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ОТКАЗАТЬ Додневой Надежды Юрьевны к Додневу Игорю Евгеньевичу о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета по месту жительства из кв.... в доме ... по ул.... в г.... Орехово-Зуевского района Московской области.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 3.02.2010 года.
Председательствующий: