№ 2-2557/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.
При секретаре Комарова О.М.
С участием адвоката Лагвинович О.Т.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Тамары Николаевны к Старокожеву Евгению Анатольевичу, Старокожеву Игорю Викторовичу и Старокожевой Юлии Александровне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истица мотивирует свои требования тем, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от ...., договора дарения доли квартиры от ...., договора купли-продажи доли квартиры от .... является собственником трехкомнатной квартиры № ... в доме .... (Право зарегистрировано УФРС по Московской области .... за № ...). В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики Старокожев Е.А., Старокожев И.В., Старокожева Ю.А., которые являлись членами семьи прежних собственников квартиры. Местонахождение ответчиков ей неизвестно. Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, нарушают права собственника жилого помещения, поэтому истица, ссылаясь на ст. 292 ГК РФ просит суд прекратить право пользования ответчиков Старокожева Е.А., Старокожева И.В. и Старокожевой Ю.А. жилым помещением в квартире № ... в доме ... и снять ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу. В судебном заседании представитель истицы (по надлежащей доверенности Куликов С.А.) поддержал исковые требования в полном объёме и пояснил, что с ... года ответчики в спорной жилом помещении не проживают. Согласно имеющейся у истицы выписки из домовой книги квартиры № ... ..., составленной по состоянию на ...., ответчики Старокожев И.В. и Старокожева Ю.А. постоянно зарегистрированы по данному адресу в .... Ответчики освободили квартиру истицы, забрав все свои вещи и мебель, однако до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялась.
Ответчики в судебное заседание не явились, по информации, поступившей из Отдела ЖКХ Администрации городского поселения Ликино-Дулево по результатом комиссионного обследования совместно с ООО «Ликино-Дулевское ПГХ» по месту регистрации – ..., Старокожев Е.А., Старокожев И.В. и Старокожевоа Ю.А. фактически не проживают. В связи с этим, в порядке ст.50 ГПК РФ ответчикам был назначен судебный представитель - адвокат Лагвинович О.Т., которая в судебном заседании пояснила, что процессуальные права ответчиков не нарушены, а требования истицы правомерны.
Представитель третьего лица по делу без самостоятельных требований - Орехово-Зуевского отдела управления ФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Суд, выслушав пояснения представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Спорной является трехкомнатная квартира № ... в доме .... Указанная квартира принадлежит на праве собственности истице Поповой Тамаре Семеновне, а именно: ... доли на основании договора купли-продажи доли квартиры от ...., ... доли на основании договора дарения доли квартиры от ...., ... доли на основании договора купли-продажи доли квартиры от .... (Право зарегистрировано УФРС по Московской области .... за № ...).
Из предоставленной суду выписки из домовой книги спорного жилого помещения следует, что в квартире зарегистрированы ответчики, а именно: Старокожев Евгений Анатольевич зарегистрирован с ...., а Старокожев Игорь Викторович и Старакожева Юлия Александровна зарегистрированы с ....
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с п.7 договора дарения доли квартиры от ...., а также п.11 договора купли-продажи доли квартиры от .... в спорной квартире зарегистрированы Старокожев Е.А., Старокожев И.В., Старокожева Ю.А.
Представленными документами, пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей Рогова .... судом установлено, что ответчики Старокожев Е.А., Старокожев И.В., Старокожева Ю.А. являлись членами семьи прежних собственников квартиры. С настоящим собственником жилого помещения - истицей Поповой Т.С. ответчиков не связывают родственные отношения. Членом её семьи ответчики никогда не являлись. В вышеназванных договорах купли-продажи и дарения не указано о сохранении за ответчиками права пользования жилым спорным помещением. Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года. В настоящее время ответчики не проживаю в спорном жилом помещении. Фактически жилое помещение уже используется истицей по назначению, однако регистрация ответчиков препятствует в полном объёме реализовать свои права собственника имущества. Кроме того, из представленного суду ответа на судебный запрос Администрации муниципального образования ... от .... № ..., а также выписки из домовой книги, вышеназванной администрации, составленной по состоянию на ...., следует, Старокожев Е.А. и Старокожева Ю.А. зарегистрированы в ... с .... по настоящее время.
В связи с указанным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в том числе и требований о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в силу действия Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства России №713 от 17.07.1995 года, в редакции постановлений №599 от 14.08.2002 года и №825 от 22.12.2004 года, поскольку наличие регистрации по месту жительства ответчиков в принадлежащем истице жилом помещении нарушают абсолютные права собственников жилого помещения: владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Поповой Тамары Николаевны удовлетворить.
Прекратить право пользования Старокожева Евгения Анатольевича, Старокожева Игоря Викторовича и Старокожевой Юлии Александровны жилым помещением в квартире № ...
Обязать Орехово-Зуевский отдел управления ФМС России по Московской области Старокожева Евгения Анатольевича, Старокожева Игоря Викторовича и Старокожеву Юлию Александровну снять с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: Сургай С.А.