Дело № 2-459/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе:
председательствующего: Руденко В.Н.
при секретаре Косиковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Умярова Б.И. о признании незаконными действия Администрации городского округа Орехово-Зуево об отказе в предоставлении в собственность за плату земельного участка, находящегося в аренде,
УСТАНОВИЛ:
Умяров Б.И. обратился в суд с заявлением о признании незаконными действия Администрации городского округа Орехово-Зуево об отказе в предоставлении в собственность за плату земельного участка, находящегося в аренде, мотивируя свои требования тем, что ... ... года он обратился в Администрацию городского округа Орехово-Зуево с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 31 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., на котором расположен, принадлежащий ему на праве собственности, гараж № .... Решением Администрации городского округа Орехово-Зуево от ... года ему было отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка в приобретении по тем основаниям, что в соответствии с генеральным планом города, который находится в разработке, на данной территории планируется размещение жилой застройки переменной этажности, в связи с чем, земельный участок под гараж может оформлен только в аренду. Считает данное решение незаконным. Просит признать незаконным отказ Администрации городского округа Орехово-Зуево о предоставлении ему в собственность за плату земельного участка площадью 31 кв.м. кадастровый номер ..., расположенного по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ГПК ... гараж № ..., находящегося у него в долгосрочной аренде и обязать Администрацию городского округа Орехово-Зуево предоставить ему в собственности за плату земельный участок площадью 31 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по вышеуказанному адресу.
Истец в судебном заедании свои требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Заинтересованное лицо – представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево в судебном заседании пояснил, что в соответствии с генеральным планом города, который находится на разработке, на данной территории планируется размещение жилой застройки переменной этажности, генеральный план города, находящийся на разработке, никем не утвержден, и когда будет утвержден пока еще не ясно, поэтому при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Суд выслушав заявителя, представителя заинтересованного лица, изучив и оценив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
Постановлением Главы Администрации г. Орехово-Зуево Московской области № ... от ... года Умярову Б.И. предоставлен во временное пользование сроком на один год земельный участок площадью 4 х 6 кв.м. в районе ул. ... под строительство гаража для хранения автотранспорта л.д. 19).
Постановлением Главы г. Орехово-Зуево от ... года № ... Умярову Б.И. в аренду сроком на 25 лет предоставлен земельный участок площадью 29,0 кв.м. ( в том числе 24,0 кв.м. из земель предоставленных ранее Постановлением Главы города № ... от ... года и 0,5 кв.м. по фактическому пользованию Умярова Б.И. из земель города в ГЭК по ул. ... под существующий кирпичный гараж № ... для хранения автотранспорта л.д. 20-21).
На основании договора аренды земельного участка № ... от ... года Умярову Б.И.владельцу гаража № ... в ГЭК ... по ул. ... г. Орехово-Зуево выделен в аренду земельный участок площадью 29,0 кв.м. под существующий кирпичный гараж сроком на 25 лет.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка по состоянию на ... года площадь спорного земельного участка оставляет 31,0 кв.м.
Постановлением Главы г. Орехово-Зуево от ... года № ... утвержден акт приемочной комиссии от ... года по приемке в эксплуатацию гаража № ... по ул. ... г. Орехово-Зуево.
... года Умярову Б.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права, в соответствии с которым Умяров Б.И. является собственником гаража общей площадью 28,8 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ..., гараж № ....
... года Умяров Б.И. обратился в Администрацию городского округа Орехово-Зуево о приобретении в собственность земельного участка площадью 31 кв.м. кадастровый номер ..., расположенного по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ГПК ...», гараж № ....
Решением Администрации городского округа Орехово-Зуево от ... года № у-... отказано в удовлетворении его обращения, ссылаясь на то, что в соответствии с генеральным планом города, который находится в разработке, на данной территории планируется размещение жилой застройки переменной этажности. В связи с чем, земельный участок может быть оформлен только в аренду.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретаю права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности собственникам зданий, строения, сооружений, расположенных на этих земельных участков осуществляется по цене установленных органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Согласно п. 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ... года № ... «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», правомерным основанием для отказа в продаже земельного участка может служить то обстоятельство, что в соответствии с генеральным планом развития города, поселка, иного населенного пункта, утвержденным до обращения собственника недвижимости с заявлением о выкупе земельного участка, на данном земельном участке предусмотрено строительство другого объекта.
В судебном заседании установлено, что утвержденного генерального плана развития города, из которого следует, что на данном земельном участке предусмотрено строительство другого объекта на момент обращения Умярова Б.И. к Администрации городского округа Орехово-Зуево, нет.
При таких обстоятельствах, суд считает данное заявление подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Заявление Умярова Б. И. удовлетворить.
Признать незаконным отказ Администрации городского округа Орехово-Зуево о предоставлении Умярову Б.И. в собственность за плату земельного участка площадью 31 кв.м. кадастровый номер ..., расположенного по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ГПК ...», гараж № ..., находящегося у Умярова Б.И. в долгосрочной аренде.
Обязать Администрацию городского округа Орехово-Зуево предоставить Умярову Б.И. в собственность за плату земельный участок площадью 31 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, ГПК ...», гараж № ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Судья: