2-2701/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Евтеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова Дмитрия Николаевича к ООО «СТОО «Ильинское» о признании права собственности на долю в праве общей совместной собственности на земельный участок и встречные требования ООО «СТОО «Ильинское» к Суханову Дмитрию Николаевичу о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
Установил:
Истец (по доверенности Федосеев В.Н.) <данные изъяты> в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на долю в праве общей совместной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, ссылаясь на то обстоятельство, что Постановлением Главы Администрации Орехово-Зуевского района от ДД.ММ.ГГГГ, принятым на основании решения трудового коллектива, совхоз «Ильинский» был реорганизован в СТОО «Ильинское», а Постановлением Главы администрации Орехово-Зуевского района от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты>, находившийся в пользовании совхоза был предоставлен в собственность бывшим работникам совхоза. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство на право собственности на землю. При этом, одновременно с другими работниками предприятия, свидетельство на право собственности на землю на суммарное количество земель работников получило СТОО «Ильинское». В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что свидетельство на право собственности на землю СТОО «Ильинское» противоречит действующему законодательству, поскольку решение о реорганизации совхоза «Ильинский» было принято с нарушением законодательства, а уставной капитал СТОО «Ильинское» не мог быть оплачен и сформирован из земельных долей граждан – бывших работников совхоза «Ильинский». Кроме того, земля была передана в собственность работникам предприятия позднее, после того, как СТОО «Ильинское» уже было сформировано.
Представитель ответчика ООО «СТОО «Ильинское» - по доверенности Ильин И.В. иск не признал, ссылаясь на те обстоятельства, что СТОО «Ильинское» было образовано и зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ. в процессе приватизации предприятий агропромышленного комплекса путем реорганизации совхоза «Ильинский» и ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание трудового коллектива филиала <данные изъяты>, на котором было принято решение о реорганизации филиала в сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью. Истец, в числе других работников, распорядился своим паем, в том числе и земельной долей, внеся их в уставной капитал вновь созданного СТОО «Ильинское». Согласно подписному листу, являющемуся приложением к учредительному договору СТОО «Ильинское», истец, являясь на тот момент работником филиала «Ильинское», выразил своей подписью согласие на внесение в уставной капитал СТОО «Ильинское» своего имущественного пая и земельной доли. Считает, что, исполняя принятое решение о создании общества и требования ранее действовавшего законодательства, истец утратил право на свою земельную долю, в связи чем считает, что выданное истцу позднее свидетельство на право собственности на землю, как лицу, внесшему земельную долю в уставной капитал СТОО «Ильинское» не имеет юридической силы.
В судебном заседании представителем ООО «СТОО «Ильинское» предъявлен встречный иск к Суханову Д.Н. о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, состоящий из 42-х обособленных земельных участков и расположенный по адресу <адрес> (кадастровые паспорта прилагаются).
Полномочный представитель истца Федосеев В.Н. встречные исковые требования не признал, пояснив, что свидетельство на право собственности на спорный земельный участок СТОО «Ильинское» - о совместном праве собственности на землю – подтверждает право истца на долю земельного участка.
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорным является земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
Указом Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлениями Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации, реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», был урегулирован порядок реорганизации колхозов и совхозов. На основании данных правовых актов, колхозы и совхозы были обязаны в срок до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами перерегистрироваться в установленном порядке.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и организации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» было утверждено Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий», пункт 9 которого предусматривал, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов и совхозов должны были принять решение о выборе формы собственности на землю, и при этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями. В соответствии с п. 16 данного Положения, владелец земельной доли мог распорядиться ею только тремя способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое акционерное общество, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Руководствуясь действующим законодательством, трудовой коллектив Ильинского филиала Агрофирмы колхоза им. ФИО6 на собрании ДД.ММ.ГГГГ, принял решение о реорганизации филиала и создании СТОО «Ильинское», заключив Учредительный договор и приняв Устав СТОО «Ильинское».
В соответствии с п. № Устава «Уставный фонд образуется путем объединения участниками товарищества имущественных и земельных паев, в том числе паевой фонд устанавливается в размере <данные изъяты>. и неделимый фонд в размере <данные изъяты>.»
В соответствии со ст. № Учредительного договора «Участниками сельскохозяйственного товарищества являются его учредители физические лица -работники филиала «Ильинский» согласно прилагаемого списка», ст. № Учредительного договора устанавливается под вкладами «Вкладами участников являются имущественные паи и земельные паи».
На основании указанных документов СТОО «Ильинское», образованное в результате реорганизации Ильинского филиала Агрофирмы колхоза им. ФИО6, было зарегистрировано как юридическое лицо.
Постановлениями Главы Администрации Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственному товариществу с ограниченной ответственностью «Ильинское» предоставлены земельные участки в коллективно-совместную собственность на 523 человека трудового коллектива из расчета 4,5 га сельскохозяйственных угодий на одного человека; 2452 га, из пашни 1586 га (осушенной 760 га), сенокосов 393 га (осушенных 273 га), пастбищ 351 га (осушенных 71 га), постройки 94 га, прочих 16 га. Оставшиеся земли 212 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 166 га, сенокосов 15 га, пастбищ 31 га переданы в Госземзапас (фонд перераспределения).
На основании постановления Главы Администрации Орехово-Зуевского района № от ДД.ММ.ГГГГ - сельскохозяйственному товариществу с ограниченной ответственностью «Ильинское» ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № о праве общей долевой собственности на земельный участок на земельный участок общей площадью <данные изъяты> в <адрес> – л.д. 22-25.
В силу ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 года «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент создания СТОО «Ильинское», хозяйственные общества и товарищества, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона, право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в данном случае, земля в СТОО «Ильинское» фактически была передана. Общество в течение всего этого времени пользовалось данным земельным участком, несло бремя расходов как собственник земли, в том числе оплачивало земельный налог. В то время как истец такую обязанность собственника не исполнял, земельным участком не пользовался. Данный факт подтвержден в судебном заседании и представителем истца не оспаривался.
Согласно Федеральному закону № 208-ФЗ от 26.12.1995г. «Об акционерных обществах в Российской Федерации», учредители акционерного общества утрачивают право собственности на переданное в качестве вклада в уставной каптал имущество и приобретают право на получение прибыли – дивидендов.
Создав СТОО «Ильинское», Суханов Д.Н. – истец по делу, как и другие члены трудового коллектива этого сельскохозяйственного предприятия, принимали участие в управлении Обществом и принадлежащим ему имуществом, тем самым своими конклюдентными действиями подтверждали действия, ранее совершенные трудовым коллективом при проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации Ильинского филиала Агрофирмы колхоза им. ФИО6 в СТОО «Ильинское». Суханов Д.Н. являлся работником реорганизованного предприятия, и поэтому знал об осуществляемой созданным обществом деятельности.
Из представленных суду материалов дела следует, что бывшие работники Ильинского филиала Агрофирмы колхоза им. ФИО6, в том числе и Суханов Д.Н., являются учредителями «Ильинское» - согласно Списку учредителей СТОО «Ильинское», где в списке учредителей по АУП под № стоит подпись истца – л.д. 136.
Суд не может согласиться с утверждениями представителя истца о том, что он не вносил свой земельный пай в уставной капитал общества, а также то, что в данном списке указан размер имущественного пая, поскольку действующим на тот момент законодательством о реорганизации совхозов и колхозов были предусмотрены определенные способы использования имущественного пая и земельной доли.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец внес свою земельную долю в уставной капитал СТОО «Ильинское», в связи с чем общество стало собственником переданных ему имущественных паев и земельных долей, а бывшие работники совхоза – участниками СТОО «Ильинское».
С вступлением в силу с 01 марта 1998 года Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» учредительные документы обществ с ограниченной ответственностью (товариществ с ограниченной ответственностью), созданных до введения в действие указанного Федерального закона, подлежат приведению в соответствие с настоящим Федеральным законом не позднее 1 июля 1999 года, а также общества с ограниченной ответственностью (товарищества с ограниченной ответственностью), число участников которых на момент введения в действие настоящего Федерального закона превышает пятьдесят, должны до 1 июля 1999 года преобразоваться в акционерные общества или производственные кооперативы либо уменьшить число участников до установленного настоящим Федеральным законом предела. На основании этих положений СТОО «Ильинское» реорганизовался в ООО «СТОО «Ильинское» в августе 2009 года.
Свидетельства о праве собственности на землю были выданы бывшим работникам совхоза, в том числе Суханову Д.Н., на основании Постановления Главы Администрации Орехово-Зуевского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельства на право общей совместной собственности на землю членам СТОО «Ильинское» уже после того, как они распорядились своими правами на земельную долю, внеся ее в уставной капитал созданного общества, т.е. утратили свое право на земельную долю. Выдача такого свидетельства являлась незначимой и не могла являться основанием для возникновения права собственности на земельную долю у лиц, этой долей распорядившихся. Указанными правовыми актами не было предусмотрено право владельцев имущественного пая и земельной доли внесение в качестве взноса в создаваемое общество с ограниченной ответственностью только имущественного пая.
Согласно п. 20 Постановления Правительства Российской Федерации от 01 февраля 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставной капитал организации, теряет юридическую силу.
Таким образом, свидетельство на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Суханову Д.Н., на долю земельного участка площадью <данные изъяты> является недействительным и не порождающим правовых последствий.
При данных обстоятельствах суд считает заявленные требования Суханова Д.Н. необоснованными и неподлежащими удовлетворению. А исковые требования ООО «СТОО «Ильинское» обоснованны и подлежат удовлетворению. При этом, суд считает необходимым привести в соответствие правоустанавливающие документы ООО «СТОО «Ильинское» и признать за ООО «СТОО «Ильинское» право собственности на земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером № с точным место расположением земельного участка по адресу <адрес> поскольку указанный земельный участок состоит из множества обособленных земельных участков, расположенных не только у <адрес>, как указано в свидетельстве, но и у других населенных пунктов.
Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Однако в данном случае суд считает возможным выйти за пределы заявленных требований и признать недействительным свидетельство на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Суханова Д.Н., на земельную долю общей площадью <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
В иске Суханову Дмитрию Николаевичу к ООО «СТОО «Ильинское» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> – отказать.
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Суханова Д.Н., на земельную долю общей площадью <данные изъяты>
Признать право собственности ООО «СТОО «Ильинское» (юридический адрес: <адрес>) на:
1. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью
<данные изъяты> расположенный по адресу: примерно в <данные изъяты> по направлению на <адрес>, расположенного за пределами участка;
2. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: примерно в <адрес> расположенного за пределами участка;
3. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: примерно в <адрес>, расположенного за пределами участка;
4. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: примерно в <адрес>, расположенного за пределами участка;
5. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: примерно в <адрес>, расположенного за пределами участка;
6. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: примерно в <адрес> расположенного за пределами участка;
7. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: примерно в <адрес>, расположенного за пределами участка;
8. Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: примерно в <адрес>, расположенного за пределами участка;
9. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: примерно в <адрес>, расположенного за пределами участка;
10. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: примерно в <адрес>, расположенного за пределами участка;
11. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: примерно в <адрес>, расположенного за пределами участка;
12. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: примерно в <адрес>, расположенного за пределами участка;
13. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: примерно в <адрес>, расположенного за пределами участка;
14. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью №, расположенный по адресу: примерно в <адрес>, расположенного за пределами участка;
15. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
16. Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
17. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
18. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
19. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
20. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
21. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
22. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
23. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
24. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
25. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
26. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
27. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
28. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
29. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
30. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 802341 <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
31. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
32. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
33. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
34. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
35. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
36. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
37. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
38. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: примерно <адрес>;
39. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
40. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
41. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;
42. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности СТОО «Ильинское» на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, в связи с чем свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ – аннулировать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в 10 дневный срок.
Судья: