2-3474\10
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Веселовой О.М.,
при секретаре Швидкиной Ю.В.,
с участием истца Тихонова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова В.А. к Мачучину А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тихонов В.А. обратился в суд с иском к Мачучину А.И. о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнил исковые требования и просил прекратить право пользования Мачучиным А.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Тихонов В.А. поддержал исковые требования и пояснил, что спорное домовладение принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком. Он /истец/ зарегистрировал свое право собственности на домовладение. Согласно п.4 указанного договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени этого не сделал. Полагает, что регистрация Мачучина А.И. нарушает его права как собственника.
Ответчик Мачучин А.И. в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Орехово-Зуевском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, поэтому в данном случае суд считает возможным вынести заочное решение.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мачучин А.И. продал Тихонову В.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № <данные изъяты> и размещенное на нем домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. Мачучин А.И. обязался освободить указанное домовладение и сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Тихонову В.А. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с домовладением от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Суду представлен соответствующий передаточный акт.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирован со ДД.ММ.ГГГГ Мачучин А.И.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании достоверно установлено, что Мачучин А.И. в настоящее время не является собственником спорного домовладения, собственником спорного домовладения является Тихонов В.А., в связи с чем исковые требования Тихонова В.А. о прекращении права пользования Мачучина А.И. спорным домовладением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования ответчика спорным домовладением прекращается, исковые требования Тихонова В.А. о снятии ответчика с регистрационного учета также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Тихонова Владимира Александровича.
Прекратить право пользования Мачучина Алексея Ивановича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Мачучина Алексея Ивановича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Орехово-Зуевский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Веселова О.М.