2-226/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Орехово-Зуевский горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Евтеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникиной Галины Тарасовны к Администрации муниципального образования «Городское поселение Ликино-Дулево» о признании права собственности на квартиру
Установил:
Истица (по доверенности Поморцева Т.В.) обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на <адрес>. 4 по <адрес> и включении указанной квартиры в наследственную массу наследодателя Никулина А.Т.., ссылаясь на то, что на указанной жилой площади постоянно проживал и был зарегистрирован ее родной брат Никулин Александр Тарасович, который имел намерение приватизировать спорную квартиру в свою собственность, для чего ДД.ММ.ГГГГ года обратился в Агенство по приватизации жилищного фонда Орехово-Зуевского района с соответствующим заявлением, собрал все необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ между Никулиным А.Т. и КУИ Орехово-Зуевского муниципального района был заключен договор №/а по г. Ликино-Дулево о передаче указанной выше квартиры в собственность Никулина А.Т. В связи с действующим законодательством данный договор подлежал обязательной государственной регистрации, однако по состоянию здоровья Никулин А.Т. не смог своевременно произвести регистрацию договора и скончался ДД.ММ.ГГГГ, не успев получить правоустанавливающего документа, что в настоящее время создает трудности истице при оформлении её наследственных прав. В связи с тем, что она является единственным наследником на имущество Никулина А.Т. просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, включив данную квартиру в наследственную массу наследодателя.
Представитель Администрации муниципального образования «Городское поселение Ликино-Дулево» в суд не явился, направил письменный отзыв на иск, в котором заявленные требования не признал, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации города.
Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:
Спорной является трехкомнатная <адрес>. 4 по <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>, в которой постоянно проживал и был зарегистрирован Никулин Александр Тарасович – родной брат истицы.
Как следует из представленных суду материалов дела, в <данные изъяты> года Никулин А.Т. выразил желание приватизировать спорную квартиру в свою собственность, для чего ДД.ММ.ГГГГ обратился в Агенство по приватизации жилищного фонда Орехово-Зуевского района с соответствующим заявлением, оплатил расходы по приватизации жилья, собрал все необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ между Никулиным А.Т. и КУИ Орехово-Зуевского муниципального района был заключен договор №/а по г. Ликино-Дулево о передаче указанной выше квартиры в собственность Никулина А.Т. – л.д.15-16.
Решением Комитета по управлению имуществом Администрации Орехово-зуевского муниципального района московской области № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о регистрации указанного договора – л.д. 14.
Однако в силу своего состояния здоровья, длительной болезни Никулин А.Т. не успел зарегистрировать договор о передаче квартиры в его собственность в установленном порядке и умер ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного заседания было установлено, что фактически свою волю на приватизацию спорной квартиры Никулин А.Т. выразил при жизни, заключив договор приватизации квартиры на свое имя.
Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (с изменениями и дополнения от 21.12.1993 г. № 11, от 25.10.1996 года № 10) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений…, если они обратились с таким требованием.
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Пункт 8 заключенного договора о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что в случае смерти все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
Из материалов дела следует, что Никулин А.Т. проживал один, своей семьи не имел, истица – его родная сестра, с которой он постоянно поддерживал родственные отношения. Именно истица несла расходы по оплате всех ритуальных услуг, несет расходы по содержанию спорной квартиры и в настоящее время. Согласно справке нотариуса Ивкиной Н.В. своих прав на указанную жилую площадь никто не заявлял.
Письменные доводы представителя ответчика, изложенные в отзыве на иск, суд считает несостоятельными, поскольку наличие у истицы собственного жилья, также как и факт ее непроживания в спорной квартире, принципиального значения для разрешения данного спора не имеют.
Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что при жизни Никулин А.Т. выразил желание на приватизацию спорной квартиры, для чего им и были оформлены все необходимые документы, заключен договор о передаче квартиры в его собственность, то в данном случае суд считает заявленные требования наследника умершего - его родной сестры Аникиной Г.Т. - обоснованными и подлежащими удовлетворению с признанием за истицей права собственности на указанную жилую площадь в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 173, 194,197, ГПК РФ суд
Р е ш и л:
Признать право собственности на <адрес>. 4 по <адрес> – за Аникиной Галиной Тарасовной в порядке наследования, включив указанную квартиру в наследственную массу наследодателя Никулина Александра Тарасовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в 10 дневный срок.
Судья: