№2-3560/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СТОО «Ильинское» к Коноваленко Е.В. о расторжении договора купли-продажи и признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТОО «Ильинское» и Коноваленко Е.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № на основании которого ответчик приобрел в собственность у истца следующие здания: здание Фермы - 1-этажное, общая площадь 3757, 2 кв.м., инвентарный номер №, лит. Б, здание Мойка Автотехники - 1-этажное, общая площадь 131, 2 кв.м., инвентарный номер №, лит. 7Б, здание Котельной - 2-этажное, общая площадь 241, 1 кв.м., инвентарный номер №, лит. 8Б, здание Телятника - 1-этажное, общая площадь 1 506, 8 кв.м., инвентарный номер № лит. 9Б, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец в исполнение п. 3.1 Договора, передал на основании передаточного акта, указанное имущество ответчику. В соответствии с п.п. 2.1.,2.2. Договора ответчик обязался перечислить в 90-дневный срок на расчетный счет истца денежную сумму в размере - <данные изъяты> рублей, однако данные действия им совершены не были. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено извещение, с просьбой произвести оплату по Договору или расторгнуть Договор, возвратив здания истцу. Так как до момента подачи искового заявления на расчетный счет истца денежные средства от ответчика так и не поступили, а извещение оставлено без ответа, то на основании п.п. 10.1 и 11.1 Договора, у истца возникло право на разрешение спора в судебном порядка. На основании изложенного истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ; произвести реституцию права; произвести возврат ООО «СТОО «Ильинское» недвижимого имущества переданного им в собственность Коноваленко Е.В.; признать за Обществом с ограниченной ответственностью «СТОО «Ильинское» право собственности на: здание Котельной- 2-этажное, общая площадь 241, 1 кв.м., инвентарный номер №, лит. 8Б, здание Мойка Автотехники, 1-этажное, общая площадь 131, 2 кв.м., инвентарный номер №, лит. 7Б, здание Фермы, 1-этажное, общая площадь 3757, 2 кв.м., инвентарный номер №, лит. Б, здание Телятника, 1-этажное, общая площадь 1 506, 8 кв.м., инвентарный номер №, лит. 9Б, расположенные по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца по надлежащей доверенности поддержал заявленные требования.
Ответчик Коноваленко Е.В. в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания, просил принять признание иска.
Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТОО «Ильинское» и Коноваленко Е.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № ФТ-7, на основании которого ответчик приобрел в собственность у истца следующие здания: здание Фермы - 1-этажное, общая площадь 3757, 2 кв.м., инвентарный номер №, лит. Б, здание Мойка Автотехники - 1-этажное, общая площадь 131, 2 кв.м., инвентарный номер №, лит. 7Б, здание Котельной - 2-этажное, общая площадь 241, 1 кв.м., инвентарный номер №, лит. 8Б, здание Телятника - 1-этажное, общая площадь 1 506, 8 кв.м., инвентарный номер № лит. 9Б, расположенные по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ истец в исполнение п. 3.1 Договора, передал на основании передаточного акта, указанное имущество ответчику. В соответствии с п.п. 2.1.,2.2. Договора ответчик обязался перечислить в 90-дневный срок на расчетный счет истца денежную сумму в размере - <данные изъяты> рублей, однако данные действия им совершены не были.
В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ покупатель по договору обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму. При этом закон определяет и место исполнения денежного обязательства ответчиком по месту нахождения кредитора. С учетом положений ст. 317 Гражданского кодекса РФ денежные обязательства должны быть выражены в рублях. Согласно ст. ст. 485, 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при том, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено извещение, с просьбой произвести оплату по Договору или расторгнуть Договор, возвратив здания истцу.
На основании п.2 ст.452 Гражданского кодекса РФ Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Так как до момента подачи искового заявления на расчетный счет истца денежные средства от ответчика так и не поступили, а извещение оставлено без ответа, то на основании п.п. 10.1 и 11.1 Договора, у истца возникло право на разрешение спора в судебном порядка.
Также в соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ договор по требованию одной из сторон может быть расторгнут по решению суда при существенном его нарушении другой стороной. Существенным, в силу закона, признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Истец считаем, что неисполнение Ответчиком обязательств по договору, а именно отказ от его оплаты, является существенным нарушением Договора, и для истца несет невосполнимый ущерб.
В соответствии с п. 3 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
На основании изложенного истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества № ДД.ММ.ГГГГ; произвести реституцию права; произвести возврат ООО «СТОО «Ильинское» недвижимого имущества переданного им в собственность Коноваленко Е.В.; признать за Обществом с ограниченной ответственностью «СТОО «Ильинское» право собственности на: здание Котельной- 2-этажное, общая площадь 241, 1 кв.м., инвентарный номер №, лит. 8Б, здание Мойка Автотехники, 1-этажное, общая площадь 131, 2 кв.м., инвентарный номер №, лит. 7Б, здание Фермы, 1-этажное, общая площадь 3757, 2 кв.м., инвентарный номер № лит. Б, здание Телятника, 1-этажное, общая площадь 1 506, 8 кв.м., инвентарный номер №, лит. 9Б, расположенных по адресу: <адрес>
Ответчик Коноваленко Е.В. в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания.
В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.
Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «СТОО «Ильинское» удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СТОО Ильинское» и Коноваленко Е.В..
Произвести реституцию права и признать за Обществом с ограниченной ответственностью «СТОО «Ильинское» (№, расположенное по адресу: <адрес> право собственности на: здание Котельной- 2-этажное, общая площадь 241, 1 кв.м., инвентарный номер № лит. 8Б, здание Мойка Автотехники, 1-этажное, общая площадь 131, 2 кв.м., инвентарный номер № лит. 7Б, здание Фермы, 1-этажное, общая площадь 3757, 2 кв.м., инвентарный номер №, лит. Б, здание Телятника, 1-этажное, общая площадь 1 506, 8 кв.м., инвентарный номер №, лит. 9Б, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: