№2-3806/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маягкова Т.А. к Администрации сельского поселения Дороховское о признании права собственности на самовольно возведенные строения.
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что ей принадлежит на праве личной собственности земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № и свидетельством о государственной регистрации права - АА № от июля 2010 года. На указанном земельном участке истица построила жилой дом (лит.Б) с хозяйственными постройками: жилая пристройка ( лит. Б1), жилая пристройка ( лит.Б2), мансардный этаж (лит.БЗ). В настоящее время истец не может произвести государственную регистрацию права собственности, так как жилой дом был ею возведен без соответствующих разрешений. Все отмеченные строения находятся на вышеуказанном земельном участке, не мешают собственникам соседних земельных участков, не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Жилая пристройка (лит.Б2) возведена с нарушением архитектурных норм, но сосед истца ФИО2 не возражает в узаконении этой пристройки, никаких претензий не предъявляет. Кроме того, истицей получено согласование Администрации сельского поселения Дороховское на узаконение самовольного строительства. Поэтому истец просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения при домовладении № <адрес>, а именно на жилой дом (лит.Б), жилую пристройку (лит.Б1), жилую пристройку (лит.Б2). мансардный этаж (лит. БЗ) согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом от 02 августа 2010 года. В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, иск фактически признал, о чем в деле имеется заявление.
Третье лицо по делу ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает, о чем в деле имеется заявление.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что Маягкова Т.А. принадлежит на праве личной собственности земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № и свидетельством о государственной регистрации права - № от июля 2010 года.
На указанном земельном участке истица построила жилой дом (лит.Б0, жилую пристройку ( лит. Б1), жилую пристройку ( лит.Б2), мансардный этаж (лит.БЗ). В настоящее время истец не может произвести государственную регистрацию права собственности, так как жилой дом был ею возведен без разрешения соответствующих органов. Все отмеченные строения находятся на вышеуказанном земельном участке, не мешают собственникам соседних земельных участков, не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Жилая пристройка (лит.Б2) возведена с нарушением архитектурных норм, но собственник соседнего участка ФИО2 не возражает в узаконении этой пристройки, никаких претензий не предъявляет. Кроме того, истицей получено согласование Администрации сельского поселения Дороховское на узаконение самовольного строительства.
Суду также предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на дату 02.08.2010 года, а также заключение Администрации сельского поселения Дороховское № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому строительство жилого дома лит.Б, жилой пристройки лит. Б1, мансардного этажа лит. Б3 проведено без нарушения архитектурных норм. Строительство жилой пристройки лит. Б2 произведено с нарушением СП 30-102-99 в части ее размещения на расстоянии менее 3-х метров от границы соседнего участка.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, иск фактически признал, о чем в деле имеется заявление.
Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.
Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На основании изложенного, поскольку ответчик иск признал, суд в силу ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маягкова Т.А. удовлетворить.
Признать за Маягкова Т.А. право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом (лит.Б), жилую пристройку (лит.Б1). жилую пристройку (лит.Б2). мансардный этаж (лит. БЗ) при домовладении <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: