О признании права собственности на строение

2-4252/10

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Карпиеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диановой Оксаны Алексеевны к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на возведенные постройки

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на возведенный объект незавершенного строительства на земельном участке, площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она и ее муж Дианов Р.Р. являются сособственниками указанного земельного участка. На данном земельном участке ими лично был возведен жилой дом – объект незавершенный строительством – без получения согласований различных служб города, что в настоящее время лишает возможности истицу произвести регистрацию прав собственника на указанное строение.

Представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево – по доверенности Кевбрин Н.К. – в удовлетворении исковых требований не возражал.

Третье лицо – Дианов Р.Р. в судебном заседании заявленные истицей требования поддержал, пояснил, что не возражает против признания за истицей права собственности на жилой дом – объект незавершенный строительством.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель ОАО Сбербанка России (Орехово-Зуевского отделения №) по доверенности в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на иск, в котором пояснил, что не возражает в удовлетворении заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании было установлено, что Диановой Оксане Алексеевне – истице по настоящему делу – и ее мужу Дианову Ринату Рушановичу в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве совместной собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 5,6).

В судебном заседании было установлено, что на указанном земельном участке истицей своими силами и средствами был возведен жилой дом незавершенный строительством.

Из материалов дела следует, что при возведении постройки не были получены соответствующие согласования с различными службами города, что в настоящее время создает истице трудности для регистрации возведенных строений при оформлении прав собственника на указанное имущество.

Ст. 222 ч.3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в праве собственности … которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с заключением ГУП МО МОБТИ Орехово-Зуевского городского филиала, самовольно выстроены литеры - <данные изъяты> литер А, <данные изъяты> литер А1, <данные изъяты> литер «А2».

В настоящее время суду представлены согласования с Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа Орехово-Зуево о возможности узаконения возведенных истцом строений. Кроме того, в соответствии с техническим заключение проектного центра «Ардис», спорное здание находится в исправном состоянии.

Суду также представлена справка Управления архитектуры и градостроительства г.о. Орехово-Зуево о присвоении спорному домовладению адреса – <адрес>.

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований по признанию права собственности за истице на самовольно возведенные строения, поскольку истицей получены все необходимые согласования, поэтому суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197 – 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать право собственности на самовольно возведенное строение (незавершенное строительство) в виде <данные изъяты> - литер «А», <данные изъяты> – литер «А1», <данные изъяты> – литер «А2», расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу <адрес> – за Диановой Оксаной Алексеевной.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10 дневный срок.

Судья: